第832章 烂尾项目

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“我还有个事，想请您帮个忙。”小彭总放下筷子道。

“您说，只要在我的能力范围内，绝对没问题。”王川认真道。

看到没有，请客吃饭的真正目的在后面，王川微不可查的笑了笑。

“我们前年给一个帝都郊区的楼盘放了二个亿贷款，去年底那个项目因为管理不善干不下去了，现在拖欠各种材料费和施工队的费用多大五个多亿。

彭总让我牵头处理这事，我打算启动诉讼程序，想委托你们来代理这个案子。”小彭总道。

“管理不善？楼盘大吗？”王川问道。

管理不善！王川才不信呢，如果真是管理不善，你们会放给对方两个亿，大家都不是第一天出来混的，这事恐怕没有那么简单吧！

“楼盘不大，一共十栋居民楼。开发商是一家小公司，这是他们开发的第一个楼盘，因为跟当地有关系所以拿的地皮。

这帮人以为拿到地皮随便盖个房子就能赚钱，实际上房地产开发哪有那么容易，从选址、规划、设计到施工，再到销售都是很有学问的。

工程做到一半，那家房地产公司资金链断了，现在项目烂尾了，大家干瞪眼没办法，施工方已经把人和设备都撤走了。整个项目现在趴窝了！”小彭总道。

“咱们的贷款有抵押吗？”王川问道。

“有，不过是二抵，不是首抵。首抵是爱存不存（icbc）那家银行的放的委托贷款，债权人跟我们一样也是家金融公司。”下彭总道。

“彭总，我跟您说句实话，如果要是这样的话，贵司的款项可不好收啊！很有可能赢了官司收不回钱来。”王川道。

“这我都知道，公司也开会研究了，我们的目的不是拿回贷款，是想拿这个房地产开发项目。说的直白一点是想把房地产开发公司的股权拿过来自己开发。”

“贵司有懂项目的人吗？”王川想了下问道。

“没有，我们公司是做投资的，没有真正懂开发的人。要说跑手续什么的没问题，我们有渠道。但是项目施工和管理这块我们真的是外行。不过我们可以外聘项目经理。

这家房地产开放公司的管理层就是因为项目管理不善出现的资金链断裂，说白了就是村里的包工队非要搞什么造飞机、火箭的事，真干起来啥啥都不会，一群糊涂蛋！这项目不崩盘都怪了！

最近公司有两个大项目正在运作，这个项目体量不大，我叔叔把这个项目交给我全权处理，王律师，咱们一直配合挺好的，我想拉你一起干怎么样？费用你们尽管提。”小彭总道。

王川想问他为什么知道对方实力不行还放贷款给对方，但是转念又一想，这项目恐怕没有那么简单，说不定彭总早就看上这个项目了，就等着接盘呢。不过这都与自己无关，王川也没必要打破砂锅问到底，把窗户纸捅破了！

“谢谢彭总的信任。房地产公司的股东现在怎么想？愿意转让股权吗？”王川问道。

“我们还没有与对方沟通收购股权的事，但是从现在的情况来看，他们已经在找人接盘了。我们想起诉后给他们施压，然后准备谈判收购股权。

我们目前想找个懂工程的项目经理，负责现场施工和各部门的协调。这个人一定要可靠。