第343章 搞预售

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&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;“既然这样，那设计方面的事就这么定了。”苏若藜略微停顿了一下又说，“向阳，我想跟你谈谈预售这事，不知你有没有兴趣？”

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;“这才刚开工，就谈卖房子，是不是有点心急了？”

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;“一点也不心急，是很正常的，因为我说的预售。”

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;“就算是预售，也不能现在就开始吧？”

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;“完全可以，预售越早越好，这样不光能在最短的时间内把所有房子销售一空，还能加快资金回笼，进行一步投资购地。”

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;郤向阳想了想说

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;“你说的有道理，但问题是房子没做好，购房的人会订吗？”

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;“如果我们能够把楼盘的模型展示出来，同时把设计图给前来预购的人看，这样就可以打消他们的疑虑，从而决定付款预订。”

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;“光凭这楼盘模型和设计图，真的能让他们预订吗？”

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;“应该可以，就算做不到百分百，至少会有一大部分人预计的，因为现在房子特好卖。这样一来，我们就是成功了。”

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;“是不是别的房地产公司也是这样干？”

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;“大多数还是按传统模式现房现卖，只少数在尝试着搞预售。我觉得我们应该大胆搞预售，因为这样对公司发展相当有利。”

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;“是啊，就像刚才你说的那样，预售可以加快楼房的销售进度，可以加快资金的回笼，确实是个好办法。”

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;“既然你也这么认为，那我们就马上开展这方面的工作好了。”

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;“对了，若藜，我想问一下，这预售合不合乎现在的政策。”

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;“应该没问题吧。我们公司确实在建住宅小区，而且预售也只收取一定的定金，并且签订预订合同，根本不存在欺诈行为。”

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;“这倒也是，我们公司上了电视，而且得到了市领导的肯定和表彰，也确确实实在建楼房，确实不存在欺骗的情况。”

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;“正因为这样，我们搞预售不存在违反政策的事，只是换了一种销售方式而已。向阳，我觉得你根本就不必担心这个。”

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;“听你这么一说，我就放心了。政策方面没问题，倒是可以试试。”

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;“这么说，你已经决定了，对吧？”

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;“对。”郤向阳考虑了一下说，“既然预售对公司有利，我就没理由不这么做。好，若藜，这预售的事就这么定了。”

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;“你已经作出了正确的决定，我也就可以松一口气了。”苏若藜轻松地笑道，“向阳，现在我们要商量一下订金的事。”

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;“我觉得订金不能收得太高，要不会影响预订。”

&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;&nbp;“这是肯定的，我们收订金的目的，是为了确定购房，确定销售情况，所以用不着收过高的订金。不过，有一点必须明确，就是一旦签订了预定协议，购买方反悔的话，我们公司不会返还订金的。”

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