369、第 369 章

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这样的房子，卖贵一点似乎也有它的道理：“那就四百零八块钱一个平方吧！”

陈庆祥正在喝水，听了她这句话一口水呛在喉咙里，闷闷地咳嗽起来：“你还真敢开价呀！”

一开口就足足翻了两倍多啊，如果真能按她这个价格卖出去，那她这一手空手套白狼，直接就能套回来三百六十多万的利润。

“这有什么。”林夏禾说，“四百零个平方，一套八十方的房子只要三万二，一百方的也只不过是四万块而已，这几年经济快速发展，那家没有几千上万的存款？”

“就算是现在人们比以前有钱了，但一下子掏出几万块钱来，还是不太容易的吧！”

房子要建起来容易，问题就是如果卖不出去的话，压着贷款，那就麻烦了。

毕竟商品房现在还算是一个新生事物，没有太多的经验啊！

“那就要看是卖给谁了，普通老百姓或者是工薪阶层自然是不容易买得起，但是像姐夫你这样，从外地去安南做生意的，本身又没有房子，有这样宽敞明亮的新楼房，你愿意买吗？”

“那自然是愿意的。”确实，对现在的他来说，几万块钱根本就算不上什么，而在安南省城，像他同样情况的生意人应该不在少数。

“何况，普通人家也并不就是没有办法了，不过，这个得跟银行谈，既然企业可以贷款生产，然后分期还款，那个人为什么不能贷款买房再分期还款呢？”

“贷款买房？”这个说法可真新鲜，真是闻所未闻，房子还能问银行借钱买的？

“对，只有那些有稳定工作的单位职工才有贷款条件，四万块钱的房子，首付一万多，这点钱很多人还是能拿得出来的，剩下的向银行贷款，分期二十年付清的话，每个月只需要还贷一百多块钱，如今正常单位职工，一个月工资两百到三百左右，如果是双职工家庭，还贷是不成问题的。”

“二十年？这个时间会不会太长了些？”任谁想到一下子要担上二十多年的债务，也会害怕的吧！

“如今看起来，每个月还一百多块钱的贷款，负担是有点重的，可是你想一下，钱只会越来越不值钱，十几年前，单位最高的工资都只有几十块钱的时候，有谁想得到现在一个月能拿两三百的工资呢，那几年、十几年之后呢？当你的工资涨到几千块钱一个月的时候，还会觉得一百多块的贷款是负担吗？”

其实这只是其中的一个方面，房价会不断地持续上涨她还没说呢，总之现在用几万块钱买房的人是绝对不会后悔的，十几二十年后，这些一线江景房，再加上靠近省政府，各种配套设施肯定是很好的，比如重点小学中学什么的，总之绝对的好地段，就算是老破小，涨到几百万一套绝对不成问题。

这些话现在说出来根本就不会有人相信！

陈庆祥仔细想了想：“听你这么说，好像也是挺有道理的，啧，我就不明白了，你这小脑瓜子，怎么就能想到那么多东西呢！”

林夏禾总不好告诉他，这些都是后世房地产玩熟了的套路。

“反正你就说吧，这个项目要不要干？”

“干，要能拿下来，肯定干啊，反正是空手套白狼嘛，按你说的成本三百万，只要能卖掉一半的房子，那就回本了，剩下的都是净赚。”

“那就这么说好了，明天咱们就去安南。”

林夏禾干劲十足，又熬了一个通宵，终于把两份图纸画好了，陈庆祥那边，也做好了两套数据，一套是可以拿出来给政府领导看的，另外一份是他们自己知道就行的真正的成本核算。

第二天早上，林秋兰起床，一出客厅，就看见林夏禾趴在饭桌上，面前堆了一桌的纸张，而她在那儿睡得正香。

林秋兰那个心疼啊，问陈庆祥：“这怎么回事啊，就算再紧急的工作，也不能不睡觉啊！”

陈庆祥其实也是忙到两三点才去睡的：“我有啥法子，你这个妹子你又不是不知道，她是能听人劝的人吗？”

林夏禾揉揉眼睛醒了过来：“姐夫你起来啦？待会开车去羊城行不？我们搭下午的飞机去安南。”