住在老小区的李叔最近有点烦，一到下雨天，地下室地面就湿漉漉的，角落里的集水坑还往外冒水。他赶紧打电话问物业：“这算不算漏水？是不是管道破了？”其实，像李叔这种情况，很多人都遇到过，但“集水坑溢水”和“泄漏”还真不是一回事。
集水坑是干什么用的？
先搞清楚集水坑的作用。它通常设在地下室最低处，专门用来收集渗入或流入的地下水、雨水或冷凝水。坑里有个水泵，水位升到一定高度，泵就会自动启动，把水排走。说白了，它是防潮排水的“工具人”，不是出问题的地方。
什么情况下会溢水？
如果只是下雨后集水坑满了甚至轻微溢出，大概率不是泄漏。比如暴雨时地下水位上升，进水量超过水泵的排水能力，或者水泵坏了没及时抽水，都会导致水漫出来。这种属于排水系统“忙不过来”，而不是建筑结构漏了水。
但要注意另一种情况：如果平时不下雨，集水坑也总是有大量水，甚至周围墙面、地面长期潮湿，那可能是外墙或底板有裂缝，地下水持续渗入。这时候虽然水最后进了集水坑，但源头确实是“泄漏”。
怎么判断是溢水还是泄漏？
可以观察几个细节：一是看水出现的时间，是否集中在雨后；二是听水泵有没有正常工作，声音响不响；三是检查集水坑周边有没有明显的裂缝或潮湿痕迹。如果水泵转得勤却还是积水，或者墙角总有泥渍，那就要请专业人员查查有没有结构性渗漏了。
另外，有些人家装时把地漏、空调排水管接到集水坑，如果这些管道接口松动，也会往坑里漏水。这种属于人为接错或老化，也算一种“泄漏”，但不是建筑本身的问题。