第三卷临时市委书记 第九十三章 审读经济 1

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“实在抱歉，刚才在哪边与征地农民开协调会，让齐书记和吕市长久等了。”很远王世敏就伸出了手，与齐天翔的手一接触，就紧紧地握在了一起，充分表示着亲密和熟识的程度，望着齐天翔热情地笑着说：“市领导的视察，是对我们工作巨大的支持和鼓励，也是对我们招商引资加快发展区域经济工作的充分肯定，我们一定以此为动力，加倍努力工作，以实际业绩报答市领导的信任，尽快改变西城区落后的经济面貌。”

“好了，你就少说两句吧！知道你的口才和语言组织能力，你难道就让齐书记和我站在这荒地上听你汇报，以及展望前景吗？”吕山尊不客气地打断了王世敏的表白，从齐天翔凝重的神情中，已经明显感觉到齐天翔的不满和忧虑，索性直接表示了自己的态度，手指着面前的大片荒地，威严地说：“这就是你请齐书记过来参观的会展中心吗？”

看到吕山尊严肃的表情，尤其是看到齐天翔阴沉的神情，王世敏愣怔了一下，很快就恢复了饱满的神态，眉飞色舞地说：“哪能让齐书记和您站在这里听汇报啊，我们准备了游览车，请领导坐车参观，在车上我再详细汇报会展中心的情况。”

王世敏说着，指挥着驶来的游览车缓缓地停在齐天翔身后，殷勤地做着手势请齐天翔上车，然后同样的姿势请吕山尊上车，看到齐天翔和吕山尊慢慢地登上游览车并坐好后，才快速登上前排座位，这样更有利于回过头来向齐天翔汇报。

游览车缓缓地行驶起来之后，王世敏兴致很高地指着附近走过的地方，详细地给齐天翔和吕山尊介绍着这个位置今后将建设什么工程，哪里将要进行什么安排，滔滔不绝地讲了很久之后，才打开话匣子，开始了正式的介绍。

“这个会展中心项目，是王涛王市长前不久在香港举行的招商引资活动中的巨大成果。投资和开发商是香港世嘉集团，这个公司是一家总部设在香港的国际跨国财团，涉及领域除房地产之外，还有金融保险，国际加工贸易和进出口，能源开发和资源利用，冶炼加工和化工制造，网络和互联网商务，会展业是集团新近涉足的领域，计划在北京、上海等中心城市建立几座大型的会展中心，最终形成涵盖中国大陆和港澳地区，东南亚和环太平洋区域的会展中心，仅此一项产值每年就要达到一千亿元人民币。”

王世敏兴奋的脸色涨红着，语调也是渐渐高亢起来，望着齐天翔继续介绍道：“经过王市长的接触和诚恳邀请，世嘉集团会展部的刘总经理推掉了国内几个省市的邀请，亲自飞到河州与我们接触和洽谈，王市长和我充分的做工作，并在商谈中体现出我们巨大的诚意后，刘总经理终于同意在北京项目同步推进的同时，将我们河州的会展中心项目破例进行前期准备工作。从试探性接触到正式商谈，再到协议的草签，仅仅只用了不到两个月的时间，机遇就让我们抢抓到手了。”

齐天翔听着王世敏滔滔不绝地讲述，眉头皱的越来越紧，当听到从接触到草签协议，只用了不到两个月的时间后，疑惑地问了一句：“两个月项目就正式落地了，是吗？”

“是的，严格地说不到两个月，这也是我们抓得紧的结果，我们专门成立了一个项目组负责会展中心项目的进度，采取的是逐人包干的办法，每一个环节都有专人督促落实，每一个环节都有具体人员负责跟进，确保项目资金、地皮，以及外商要求事项的逐一落实，以求项目的实施和计划同步进行。”王世敏介绍着情况，还是不忘强调自己的功绩，认真地说：“这也是我们西城区实际工作督促落实的一贯做法，也就是我们总结的‘一快二超三通过’工作法，效果十分明显。”

“这圈了这么大一块地，你们到底准备怎么折腾，有具体的规划吗？说来听听。”吕山尊望着缓缓驶过的大片土丘，严峻地问道：“都已经草签协议了，自然会有规划和草图方案之类成熟东西了吧！”

“规划和方案都已经成型，也与世嘉集团进行了交流，还有一些细节需要订正，我们的项目组正在加紧工作，很快就能完成。”王世敏正在说着他的所谓工作法，就等着齐天翔或吕山尊表现出浓厚兴趣之后的随口一问，就可以将自己得意的创新工作法，不假思索地想市领导倾泻而出，获得赞扬是肯定的。但看着齐天翔沉默不语的神态，尤其是吕山尊绕开工作法的提问，王世敏有些淡淡的失望，可还是兴致不减地对齐天翔和吕山尊说：“会展业将是我们西城区现在，以及未来几年优先发展的支柱产业，将成为我区经济的重要引擎，带动全区经济实现跨越式发展。”

“现在请齐书记和吕市长看到的这一大块土地，是我们西城区多年规划的商贸城项目用地，以前就是撂荒地，不但没有农民耕种，也不属于任何个人。”王世敏快速地说：“这一块土地总共有一千二百多亩，原先计划建设一座大型的集商业批发、物流交通、社会化服务为一体的多功能商业物流中心，很多房地产企业都看中了这块地方，但无论从规模，还是实力，我都不是太放心，也斟酌再三，迟迟不敢拍板。这次王市长引入的世嘉集团，不论实力，还是知名度，都是本地房地产企业所不能比的，更可贵的是他们带来了全新的会展经济理念，彻底改变了我们原有的思路，因此我们决定顺势而为，以会展带动商贸，建立一个多功能、综合性、全天候的会展商贸物流中心，彻底提升我们西城区的品位。”

“这么大的一片地，处在这样一个位置，会是撂荒地，齐书记来的时间不长，可能不是很清楚，难道我也不清楚吗？”吕山尊有些不满地哼了一声，严厉地说：“如果像你所说，是无主荒地，你刚才去开什么劳什子协调会，闲的难受吗？”

“吕市长说的很对，我怎么敢瞒齐书记和你呢，再给我一个胆子我也不敢啊！这块地确实如您所说，是征用的农民的耕地，可那是前任班子做的事情，当时看着房地产形势火爆，也想捧这个热炭炉，也不看看西城区的区位条件，在这个远离市中心区的地方发展商业地产，谁来买？谁来住？后来成了烫手的山芋，没有地产商愿意开发，只好撂荒在来哪里，几年了不但没有产生应有的效益，反而成了市里的垃圾场，寸草不生不说，还垃圾遍地，成立头疼不已的顽疾。”王世敏笑着望着吕山尊解释道：“我过来之后，就是要下决心解决这个问题，给老百姓一个说法。这次建设会展中心，为了配套我们又征用了几百亩土地，针对前任的近千亩，我们这又算得了什么，只能算是给他们擦屁股。何况我也给农民算了一笔账，会展中心和商贸城建成后，不说自己经营，就利用卖地补偿的钱，买上几个商铺，依托会展中心强大的物流和辐射效应，所有的付出都有了回报，不但可以迅速脱贫致富，而且几代人都不用为生计发愁，‘一铺养三代’的道理，才是真正城里人未来的生存理念。”

看着吕山尊还要反驳王世敏，齐天翔平静地望着吕山尊，缓缓地说：“不要打断他，我倒要听听他的远景规划，以及投入产出比，看他这个账是怎么算法。”

得到了齐天翔的鼓励，王世敏似乎有了主心骨，兴奋地继续说：“我们这个会展中心项目，计划建设一正两附三个场馆，主场馆主体三层，计划建筑面积十万平方米，两个辅助场馆均为两层，计划建筑面积各五万平方米。这样三个场馆建成后，不但可以承接国内商品交易会之类的普通展会，行业举办的产品订货和展示会，还能承接国际大型的汽车新品发布和大型交易会，以及国际大宗商品展示和订货会。在这三个场馆周边，我还准备建设四个商品批发市场，以及物流和交易市场，商贸城计划摊位五千到一万个，能够直接带到就业二到五万人，产生的经济效益每年都能达到二十个亿以上，税收二个亿，加上会展中心每年产生的五十亿展会收入，保守的估计我一年可以拿到三个亿以上的收入。”

“初步估算投资，世嘉集团计划投资十三个亿，区里配套七个亿，包括土地补偿金，三通一平等场地维修费用，还有工程建设中的补偿或补助，这是总概算，具体的还要看具体的施工和建设进度情况了。”王世敏掰着手指对齐天翔说：“相对于我投入的这些资金，三年之后我就可以逐步回收，刨去给世嘉集团的优惠和补贴，最长不过十年，我就可以扬眉吐气了。”

望着王世敏兴高采烈的的神情，以及自信满满的叙述，齐天翔的心里却是惊心动魄，从开始的叙述，到吕山尊的诘问，似乎都压抑不住王世敏他们的冲动，这也是现今通常的方式，不是为了收入而铺摊子，而是为了好看铺摊子，似乎摊子铺的越大越好，没有产生实际的经济效益更好，因为一个尚未完工的巨大工程，比完工之后的实际收益更有想象力，也更有添砖加瓦的空间。所谓一张白纸，可画最新最美的图画，浩大的工程也是如此，预期都是在没有具体实现时的想象和推测，而推测是可以合理想象和大胆预测的。

游览车在慢慢地行进着，经过王世敏绘声绘色的描述，似乎肃杀的荒郊野地，也有了些许生机。可在齐天翔看来，却依然充满了冷寂和难以预测的未知，而且还潜伏着巨大的危机。

从王世敏的叙述中，整个的过程都存在太多的幸运，而且也太过顺利了，这反而让齐天翔感到不安，究竟在哪方面，也还是没有想清楚，只是慢慢地随着游览车的行进，慢慢地想着，思考着。