第二百四十三章：奢侈的租赁【求订阅】

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哪怕是郊区的偏远独栋，售价都能达到两三千万以上

每个月的租金也极为高昂，在业内处于一种很尴尬的位置上。

日租和短租比较畅销，长租相当少见。

倒是有些公司或是主播公司会租别墅来替代办公楼。

因为别墅既能满足办公，又能解决吃住的问题。

但是像陈轩这样以个人的身份要租独栋别墅的，别说是小李这个新人了，就算是天海市链家内部店长级的老员工恐怕都没见过几个。

更何况在他报出的那几个城区中，除了定嘉外，其余的可没一个是在中环外的。

那里的房源租金价格还要更高一些。

位置本身就是决定房产售价与租价的关键因素。

沉默了片刻后，小李尴尬的轻咳了几声。

“这几个区的独栋别墅租金可不便宜…”

看出她的心中所想，陈轩哑然失笑。

“嘿…”

“放心吧，我掏得起钱。”

他说着就把身后的双肩包转到前面，拉开了拉链。

露出了其中一捆捆几乎要冒尖的钞票。

这么鼓鼓囊囊的一包现金，少说也有七八十万。

100万现金码放在一起的长宽高尺寸大概为31厘米38厘米10厘米。

这种差旅用的双肩包装下大几十万现金还是绰绰有余的。

小李的嘴巴微微张开，愣住了片刻后才回过神来。

“哦…哦！”

“好的！好的！”

“您看这怎么样，位于陀普区的王宫别墅，地理位置优越，是主城区域中难得一见的独栋用地。”

“拥有大花园、大露台、下沉式庭院、全明地下室、私家电梯、还有多部车位。”

“占地一亩起。”

“整体面积8817平，地上面积6034平，地下面积3093平。”

“区域绿化率达到了489。”

……

小李照本宣科的介绍道。

随后又介绍了好几套别墅。

其中陈轩觉得第一套比较合适。

说是靠近主城区，实际上那里在陀普区的西北边，距离中环线还有一段路程。

那套别墅的售价为8130万，单月租金为8万，租售比为903。

这个价格在市内还算比较正常。

要知道位于陆家嘴，大名鼎鼎的汤臣一品大平层，四百多平米的四居当前的房价也在八、九千万这个档位上。

当然，这两者房型、面积和位置都不同。

极品位置的大平层和更偏一些的大独栋，价值可谓是半斤八两。

但不管怎样，近亿的房产，都是夏国无数普通人可望而不可及的梦。

别说是购买了，就连租金都堪称不菲。

又有多少人的年薪能达到8万以上呢？

那幢别墅的主人常年生活在国外，但在夏国有不少房产投资。

之前别墅主人委托链家做了一段时间的短租，收益还行，但每次房子都被弄的乱七八糟。

不少年轻人在团建或是集体出游的时候，会选择在日租别墅开烧烤趴。

实际上有不少家伙会用日租别墅来开银趴。

别墅主人已经不止一次收到当地社区民j的咨询电了。

每次负责清扫卫生的阿姨都能打扫出大量不可描述的垃圾。

有的时候甚至还有针管和小气瓶之类的玩意。

几次三番之后，别墅的主人就决定放弃短租，全权交给链家安排月租客户。

类似这样的情况在市内还有许多。

大都市里的房产本身就是一种价值坚挺的资产。

只是别墅的月租和长租率确实较低，所以整体租售比也不高。

而且房东到手的钱并没有那么多，其中有一部分是链家的利润。

前后聊了大半个钟，陈轩指了指最早的那一套说道。

“就这套吧。”

“看房，然后签合同。”

虽说租房只是权宜之计，但环境还是要看的。

要是满意的话，陈轩今后说不定会考虑买下来。

近亿的房产他也不是买不起，只是当前许多财富还见不了光。

他要等到蓝纳商贸有限公司步入正轨。

通过甸缅下单，左手倒右手的方式洗白几轮资金再说。

这几个月还是稍微低调点。

以得到投资为借口，调动个千把百万的资金还是没问题的。

这样的资金量和情况在天海市内多如牛毛。

那些拆迁户和新一代崛起的高薪中产手里都能拿出千把万的资金。

至于企业方面，只要合理纳税，而且进出口的手续流程全部合规，也不会遭到审查。

夏国对民营资本还是相当宽容的。

而且还鼓励名营企业积极开拓海外市场。

对于贸易流入的资金，基本是英雄不问出路，钞票不问来路。

但是对流出资金的审核就比较严格了。

这样的模式对陈轩倒腾钱进来极有优势。

本身他手头上的资金都来自境外。

最主要的是，陈某人的方式比较巧妙。

任谁也想不到他能跨界，而且还控制了远在甸缅的苗瓦迪。

他的模式也是真正的商贸方式。

会把实打实的物资，比如自行车、各类材料等运往甸缅。

苏拉培也会从境外把货款打进公户中。

而那些通过合法物流与手续运到境外物资也很好处理，陈轩将会通过【空间穿梭】在没有出境记录的情况下直达苗瓦迪，而后他再把那些运抵境外的物资转运到异世界。

这样就是一个无懈可击的闭环。

其中的核心手段是任何蓝星人都无法理解，也难以找到证据的。

既能让物资流转，又能洗水资金。

只要这么倒腾个几回，他再去买豪车买豪宅就很合理了。

夏国崛起的资金大鳄有许多，陈轩只要不露头，变成最拔尖的就行。

天塌下来也先砸死高个的。

所以在这样的情况下，先租房子享受起来，才是明智的选择。

而后，他还准备去买一辆车。

倒不用太奢侈，买个四五十万价位的就行。

依然是以得到投资为借口，这点花销就不值一提了。

看到陈轩当即拍板，小李露出了喜悦的神色。

租房的业绩与提成还是很客观的。

链家职员想要“升级”来增加提成比例就需要业绩支撑。

新员工的起步业绩标准仅为0000元。

而她的级别也是最低的a0。

从a0到a10，所得的提成比例为0~70。

虽说链家的中介费不便宜。

但是分蛋糕的人也不少。

除非能够独立完成录入人、维护人、钥匙人、实勘人、委托人等全部角色，才能拿到最高提成。

眼下的小李就很有机会能独立完成。

因为陈轩表现的极其爽快。

只要能成功，这单的提成将会达到四万以上！

……

文中的数据部分来源于朋友圈里的中介，部分自网上查询的资料，如与现实有所差异，一切都以书中为准。

本章完