第559章 【抢滩登陆】

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3月初旬，林志超携两房长子，受邀到京城参加——他被行政院聘任香港事务顾问的授聘仪式；之后，林志超父子三人又陆续会见了几位重要人物。

如今。

‘二号文件’已经下达一周多时间，‘改开’揭开大幕。

这个时候邀请林志超来到京城，很显然是释放很多信息出去；总结起来，香港独特的地位、林志超独特的地位，是这次之行的原因。

国事办完后，林志超迅速开启商业之旅。

沪市。

林志超携林瑞寰，以及长实的管理层，在市级工作人员的陪同下，来到南京西路考察。

南京西路，后世有‘中华商业第一街’，拥有恒隆广场、中信泰富、梅龙镇所形成的“金三角”与会德丰广场、越洋广场、嘉里二期等组成的“金五星”交相辉映；同时还座落着众多名特商店，汇全区商业之精华。

就算是现在，也已经开业的有：沪市展览中心和波特曼，这两个现在可是沪市的标杆物业。

“就是这块宝地了，来福士购物中心的第一站，就应该选择在这里！”林志超笑着说道。

这个地方太好找了，南京西路商、波特曼东侧、沪市展览中心的斜对面，这便是后世的恒隆广场；也是内地第一个月利润上亿的购物中心，第一个月利润两亿的购物中心。

而林志超旗下的两家公司，坐拥多个‘购物中心品牌’，林志超最看重的便是来福士购物中心。所以这个项目就交给长实集团来做。

此次入上海滩，至少要谈7~8个项目。当然不是说一次性谈成，但相信以他的人脉关系和影响力，3~6个月之内可以全部签约。

陪同的赵副说道：“林先生，这块地皮可不小呢，你的这个购物中心打算投资多大？”

林志超说道：“投资不设限度，我只希望打造出一个一流的现代化购物中心，按照这个想法，怕是至少也是3亿美金左右。”

周围的人惊讶起来，毕竟这才刚刚开始，大家岂有多少见识。

赵副又说道：“林先生这次来沪市考察，还有很多项目吧？”

他们市里已经知道，林志超已经派两个儿子在沪市到处考察，对多个项目有兴趣投资。

林志超点点头，说道：“是的，沪市曾经是东方之珠，胜过香港的繁荣；如今国家改开，我相信沪市一定可以重新作为东方的明珠。对于我个人来说，和希望加入祖国的建设中来，国家繁盛，我们这些海外华人才心中有底气啊！”

现场一片掌声响起来！

赵福说道：“林先生是爱国商人，海外华人的商业领袖，如今你能来沪市大举投资，我们官方非常欢迎。”

大家都是在说场面话，毕竟林志超是来看项目的，不是来谈项目的。

项目，是交给双方手下去谈，大佬只需要拍板就行。

林志超随后对林瑞寰说道：“这块地皮能有多大？”

林瑞寰说道：“30多万平方尺，和香港的长江广场占地面积差不多，建筑面积预期可以200万平方尺以上”

林志超点点头，长江中心广场（香港金钟）占地面积30多万平方尺，但物业有500万平方尺；在沪市当然不需要如此高密度，毕竟不会美观的。

长实系的第二个项目，是与沪市港合作‘沪市集装箱码头公司’。

这次是以‘和记黄埔’的名义，但却支开了马世民，和记黄埔所有的内地项目，林志超都不会带马世民参加，而是带着霍建宁等一批华人高级职员参加。

后世的足协一把手，此时还是个精明、能干的实力派。

考察沪市港时，陈源听到和记黄埔有意合作，还很精明的说道：“林先生，沪市的港口在整个华夏的地位卓然，所以如果你们要是想合作，我们得占51%的股权！”

林志超顿时笑了起来，当着大家的面，说道：“投资沪市集装箱码头，对于我们公司和记黄埔来说，其实阻力很大。我的很多同事都反对，他们说香港现在是世界最繁忙的货柜箱码头，而我们占据着香港货柜箱码头的七成业务；假设投资内地的集装箱码头，实际上就是在和自己抢生意。”

他的话里有两层意思：第一：香港是世界上最繁忙的货柜箱码头，各方面技术顶级、经验丰富；第二：现在大家本来是竞争对手，如今他来帮助你们发展，你们应该感恩戴德才是。

陈源毕竟是工人出身，不是林志超看不起他，而是图有精明，却见识有限。

首先，现在已经改开了，不再是过去，很多合作都要内地占主导权；如果是这样，那还算什么改开，现在的情况是五五占股已经是最大的限度，毕竟独资公司都可以随便开了。

其次，和记黄埔旗下的国际货柜码头公司，拥有太多的优势。

陈源就说道：“那林先生为什么还会选择来内地发展货柜码头？”

林志超说道：“看国家的货柜码头如此落后，不过是痛心而已。如果这样的设施和服务，这对整个华夏的现代化建设是个严重的拉后腿，基础建设搞不起来，还谈什么发展经济！”

陈源等人立即面红耳赤！

赵副代表的市级官员，连忙说道：“林先生完全说的在理，不引进先进的技术和管理，我们就不能和国际接轨。陈局长，你要谦虚一下啦！”

官大一级压死人，不过林志超缺没有为难陈源，而是说道：“陈局长，我说的再多，眼不见不为实，所以我希望邀请你来我们香港考察一下葵涌货柜码头，还有去外面旗下在欧洲投资的英国最大货柜码头。眼见为实耳听为虚，去考察一下这些地方，我们才知道国际标准货柜码头是如何运行的，晚点我让我们的工作人员，给你们留个联系方式、”

陈源也识时务的低头道：“没问题，感谢林先生的盛却邀请！”

林志超点点头，谈判是一步步走的，相信这个合作很快也会谈下来。

他现在来内地投资，说白了就是贵宾中贵宾，可能一个项目三个月就可以初步达成协议了。

林志超在沪市的第三站，来到浦东，也就是‘陆家嘴’。

‘宁要浦西一张床，不要浦东一间房。’这是八十年代沪市流行的一句话。

此时的陆家嘴，还是一片泥泞之地，东方明珠塔去年已经开始动工。虽然这边还是一片‘荒地’，但也正是最好投资的时机。

九龙仓集团要在陆家嘴投资‘世界第一高楼大厦’——环球金融中心，香格里拉酒店集团要在陆家嘴投资一座五星级酒店，长实集团要在陆家嘴江边拿一块豪宅地块，恒丰银行要建筑一幢恒丰银行大厦。

凭借着前世的记忆，林志超迅速确定了四块风水宝地。

见林志超在短短的两天时间里，已经有了六个项目的投资意向，赵副等工作人员都吓了一跳。

“林先生不愧是爱国商人，这仅仅两天时间，你就有六个项目的投资意向！”赵副高兴的说道。

在林志超的六项投资当中，包含购物中心、货柜码头、豪宅项目、酒店项目、世界级摩天大厦、银行大厦，正好印证了林志超在商业领域的成就。

林志超说道：“赵副，我可是十多年前就已经来内地投资了，那个时候国家需要外汇和制造业，我就投资制造业；现在国家又要城市现代化建设，我就投资这些综合性地产项目。总之，我对国家未来前景，非常的看好！”

赵副高兴的说道：“林先生的精神，不愧是海外华人之典范，我们沪市非常欢迎你来投资。你谈的那些项目，我们一定认真对待，这样才对得起你的一片爱国之心。”

林志超谦虚一番！

现在投资表面上是‘爱国’，但其实都是为了利润。他早一点拿地，价格就能更便宜，条件也更优惠。

当然，这些项目基本都是要千禧年后开张。

林志超考察的第四站，则是沪市地铁1号线徐汇站上盖。