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f长实集团。

会议室里,林志超说道“目前,我们的现金流仅剩下17亿港币,而遮打站、金钟站的站上盖预计将在明年上半年招标,我们需要充足的资金来源。”

早在今年的下半年,香港地铁公司将招标车站上盖发展商的消息,被新闻界炒得沸沸扬扬。

中环、金钟的两站的招标,一定不乏实力雄厚的大地产商、建筑商竞标;群雄逐鹿,鹿死谁手,必有一番你死我活的较量。

中环站,就在置地老巢旁边,也在维港中心的对面不远;

金钟站,则再远东金融中心b座的隔壁。

港府确实信守承诺,将金钟地铁站建在来福士广场附近,不过他们依旧批给地铁公司一幅商业地皮(夏悫道,靠近湾仔),毕竟地铁公司缺钱,港府也缺钱。而当初港府还承诺的是——不在长江广场(未建)周围批出商业用地,所以倒也不算违约。

不管怎么说,金钟地铁站修建在来福士广场附近,林志超也算松了一口气。至于周边多了一幢商业大厦,他完全不会在意,毕竟这个区域已经是‘林氏王国’。

周福照率先说道“可通过发行1亿港币的新股,再向银行达成借贷承诺,我们便可以拥有雄厚的资金。”

今年已经过去11个多月,即将结束。长江实业集团将以2亿港币出头的利润,在诸多地产公司中一枝独秀。去年余留了17亿港币的现金流,再加上将华人行地盘卖给合资工资,赚取差价5000万港币的非经常性盈利,总计是42亿的资金。不过,花钱也是非常厉害,收购永高花了13亿现金(剩下的股票收购)、收购青州英泥花费2000万、收购地盘和物业花费1个亿长实集团的债务依旧保持着26亿港币的水平。

周福照的建议,是比较现实的,发行新股加银行借贷,是最好的集资手段。

胡兆煦说道“遮打站、金钟站都是现成的地盘,仅需少量的建筑费用,便可以通过销售楼花来获利。”

林志超马上说道“如果你这样想,怕是和其他地产商没有区别,我们未必就有优势。别忘了,置地也对这两个物业虎视眈眈。”

胡兆煦闻言,并无什么感觉,老板批评他们这些老臣,一样不留情面,却仔细一想却说得很有道理。

他思考一番后,说道“港府是按照原价,将土地批给地铁公司的。这两幅地皮的单价都差不多是1万港币每平方尺,两幅地皮总价差不多是四亿港币。也就是说,地铁公司需要支付港府这么多资金,压力倍增,缺现金流!”

众人听到胡兆煦的分析,终于反应过来,老板为什么要准备大量的现金了,那就是解决地铁公司的困境,才能最有希望中标。

林志超思考一番后,说道“那就发行新股,筹集1亿港币的现金。贷款方面,我私人公司可以随时借贷2亿港币给集团,除此之外,我也会向大通银行联络贷款承诺。总之,今年依旧非常重要,我们要继续‘抄底’香港物业资产。”

“是”

一番布局后,大家纷纷精神抖擞,准备大干!

林志超之所以保持着充足的弹药,是因为在接下来的1977年,长实集团又着更多的计划。本身在下一年(1977),长实集团的利润也会大增,但林志超依旧让企业保持着充足的现金流,随时准备大展身手。

洛杉矶。

别墅里,林志超和奥黛丽坐在沙发上。

“奥黛丽,你帮我做一件事!”

林志超的话音刚落,奥黛丽赫本便精神起来。

“别说一件事,就是十件事,我都替你去做。”奥黛丽双目含情的说道。

能为这个男人做事,那当然是一件荣耀和幸福的事情。一直以来,都是这个男人为她遮风挡雨,筹谋划策,打下如今的‘奥黛丽帝国’。

林志超点点头,搂过奥黛丽赫本,说道“你现在有多少财富?”

奥黛丽赫本立马算起来“现在奥黛丽公司市值36亿美金,我持有50,那就是身家18亿美金奥黛丽投资的资产差不多是7亿美金我有25亿美金的财富呢,老公!”

说完,奥黛丽赫本自己都有些不敢相信,她已经如此富有。

林志超莞尔,这女人应该平常很少计算自己的家产,才有如此惊讶的表情。

目前奥黛丽公司坐拥诸多产品芭比娃娃、变形金刚、小马宝莉、椰菜娃娃、雅达利2600等,旗下业务还包括儿童节目制作、动漫等。

既是世界第一大玩具公司,又是电子游戏界的霸主,深受投资者看好。

林志超说道“我想请你替我收购一家美国银行,不过只是暂时性的投资,所以会占用你资金!”

奥黛丽赫本毫不犹豫的说道“没问题啦!我的就是你的,你让我怎么做,我就怎么做。”

她不是商业小白,这些年学到了很多商业知识,但她在林志超面前,甘愿当‘商业小白’,无条件执行林志超的安排。

随后,林志超拿出一份资料给奥黛丽赫本,并说道“收购的对象是纽约州第6大银行和最大的零售借贷银行——海丰银行,也是全美第银行。由于遭遇1974-1975年经济衰退,出现了不良贷款,从而陷入困境,这家银行的利润水平从1973年的4400万美元下降至1975年的2000万美元,预计今年情况更糟。我需要你去联络‘美国所罗门兄弟公司’作为投资顾问,然后拿下海丰银行51的股权,我们可以尊重海丰公司的原有文化,对公司不会过度干预,毕竟我们只是暂时性的投资。”

奥黛丽赫本看着纸上的资料,一边说道“股票每股只有12美金,总股本1250万股,市值仅15亿美金。”

林志超说道“肯定不能这样收购的,而且我也不想你恶意收购。我调查过,这家公司的资产净值差不多在5亿多美金。所以,你找上所罗门兄弟公司,可以提出我给你的建议——那就是先以‘溢价40左右’,也就是每股17美金左右,公开收购25的股权;待完成这一步后,相当于股票也涨到17美金每股,再安排以25美金每股的接近净资产价格(净资产30美金每股,总股本按照增发后的计算,所以净资产约为5亿美金),收购发行新股660万股。这样下来,奥黛丽投资就有51的股权,代价差不多是22亿美金。”

奥黛丽赫本没想到林志超如此看重这家海丰银行,便说道“老公,你打算让瑞南从事银行行业?”

林志超摇摇头,说道“海丰银行是我一个筹码,最终还得交出去。更何况瑞南才读大学,将来他的发展如何,我们不需要考虑那么早。如果他能管理好奥黛丽投资,又有很高的金融天赋,收购更好的银行都没有问题。”

奥黛丽果断说道“没问题啦,我也知道拔苗助长不好!好,我马上一边筹集资金,一边联络所罗门兄弟,对海丰银行发起收购。”

林志超点点头,说道“资金的问题”

还未说完,奥黛丽赫本说道“没问题啦!我都没有负债,随便抵押一些股票,和从奥黛丽投资抽出一些资金,就能凑出来了,轻轻松松的!”

作为美国最成功的女企业家,奥黛丽赫本收获大量影响力和名誉,再加上几乎没有负债,所以确实很轻松凑出22亿美金。

不过林志超还是说道“嗯,不过资金一时间拿不出的话,随时找我联系,我肯定拿的出。这次投资海丰银行,也不会让你吃亏,总归可以赚一些的。”

海丰银行是林志超的一个筹码,是和汇丰银行谈判的筹码。

林志超思考过一个问题,如果他拿下九龙仓集团,再去找汇丰银行要和记黄埔,那么这样一来,汇丰银行该担心林氏家族太过庞大的问题,也许没有那么爽快。

他的筹码目前有

航运上一荣俱荣一损俱损,双方合作的寰宇航运,价值毕竟是数亿美金,属于汇丰的也有一两亿美金;汇丰银行需要林志超这个掌舵者,才能将这笔资产保住。所以,这是汇丰银行需要林志超的地方。

人情,汇丰银行一直欠着林志超一个人情,沈弼也是知道的。当年为了和汇丰银行联盟,林志超放弃了恒生银行(实际上,若是林志超经营恒生银行,未必有今天的恒生银行)。

合适,林志超依旧是最合适带领和记黄埔的人,香港其他商人最多就是在地产上有些发展,唯独林志超拥有全面的商业眼光。和记黄埔要想自己手中剩下的股票升值,依旧只能找林志超,至于李家成,现在还是一家小地产公司呢,实力根本没有入汇丰的法眼。

拥有这么多筹码,林志超为什么还有打海丰银行的注意呢?

这是因为,林志超不想让自己变成一个乞食的人,他要有自尊的拿下和记黄埔。

只有他施舍汇丰的份——华人行大厦半数股权,没有汇丰施舍他的份!

说实话,比起汇丰银行想进入美国银行,奥黛丽收购海丰银行更容易。因为奥黛丽·赫本现在就是美国人,再加上其再美国商界的影响力,都足以顺利的完成这次收购。

林志超来到纽约维港投资分部,老臣克里斯向他汇报了投资美股的情况。

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