第335章 【和置地的较量】

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亨利·凯瑟克点点头，说道：“没问题！后期我们就可以利用租金，来偿还开出去的票据，实际上我们仅用1750万港币，就买下了这幢大厦。香港此时虽然还有零散的一些活动，但已经不成气候。”

约翰说道：“若是这次地产变暖后，置地也需要加大投资。那个华人林志超当年买下海军船坞，对我们的挑战非常大。”

亨利说道：“没问题！林志超买下海军船王，但现在港府要求他斥巨资建成香港地标建筑，他资金实力跟不上，所以一直在和港府拖着，怕是也玩不出好的花样。更何况，我们在中环心脏地段拥有多幢物业，不是长江实业集团可以相提并论的。”

老约翰点点头，说道：“不错！置地是上市公司，可以利用各种渠道筹集资金，这是我们的优势。怡和这些年再海外发展，非常顺利，我相信再过十年，世界都将会知道怡和，而不仅仅只是在远东有影响力。我等香港经济和地产恢复过来，就准备回伦敦养老，到时候你接任大班，要继续发展海外的事业，至于香港的事业，则可以充分利用大家信任英资的心理，筹集资金发展下去。”

亨利恭敬的说道：“好的，父亲，我谨记你的教诲！”

对于父亲，同时非常佩服的，早在三十年代后期，就为怡和立下汗马功劳，撤出沪市的资产，避免被日军后来没收。所以父亲的眼光独到，是不会错的，香港依旧不稳定，所以发展事业要集中在海外，而香港则只需按部就班的发展即可。

怡和、置地、九龙仓都是上市公司，可以筹集资金发展，这是最好的优势。

想起可以用1750万港币得到一幢尖沙咀最好的大厦之一，父子俩的心情非常不错，洋溢着灿烂的笑容。

陆羽茶室。

林志超和飞艇泰在雅间里，谈起星光行的事情。

他确实在月中就听说过星光行打算出售，但却没有行动。第一，他不想惹不必要的麻烦；第二，他不想成为乘人之危的人。

所以，干脆就没有理会。

没想到，如今反倒是飞艇泰找上门来。

“林生，我就直接问你，对星光行大厦是否感兴趣？只要3750万港币，这个价格置地是开的，价格绝对便宜。”

林志超点点头，说道：“这个价格确实便宜卖了！不过你应该都和置地谈得差不多，为什么又找我来购买？”

飞艇泰将置地准备给2000万的票据事情，给讲了出来。

看得出来，飞艇泰对置地的侮辱耿耿于怀，此时非常的愤怒。

林志超冷静的说道：“置地确实欺人太甚！这样，我找万国宝通香港总裁去他们领事馆询问一下，如果卖给我可以以后不找你麻烦，我就买下。毕竟这事主要是解决美国领事馆对你的找麻烦，至于电话公司那些，我无所谓的。”

只要林志超买下来，港府不可能针对他，美国领事馆也不可能针对他，因为他不是亲內人士（这个时候不是）；更重要的是，港英政府需要拉拢他，而英美政府和他关系也很不错，这些年他一直有打交道。

前提是，美国领事馆不能再针对飞艇泰，比如珠城戏院的影片问题。

飞艇泰立马表示同意，也不由得感叹，林志超的关系网之深，连万国宝通香港总裁都很熟悉的样子。这样一来，都不需要像他那样，还要通过律师来传递消息。

实际上，林志超不仅很熟悉，而且和香港万国宝通（花旗）合作很多次，和美国万国宝通也合作很大，资金往来很多都通过万国宝通。

所以他找万国宝通香港总裁去帮忙，不仅仅是询问的事情，还有就是替林志超说好话的事情。

和飞艇泰分开后，他直接找到万国宝通香港总裁查理斯。

“查理斯总裁，这件事麻烦你替我美言一下！如今的香港，已经明确保持现状，将来的发展潜力是巨大的，而我愿意和贵行加深合作。我相信再这一点上，你不会怀疑我的实力吧？”

查理斯大喜，林志超是香港的大财阀，在世界商业亦有一席之地。若是加深合作，完对他们非常有利。

至于美国领事馆询问和美言这种事，他信心十足，毕竟美国领事馆不就是有为他们这些商业服务的内容嘛！

“小事一桩！林先生大可放心，你的作风不可能成为我们美国领事馆针对对象，而对于这种物业交易，美国领事馆根本不在意买家是谁，只要不是亲內人士即可。更何况，你是我们美国的朋友！”

林志超随即说道：“当然，我们是朋友！不瞒你说，今年我还打算和马尔科姆先生合作，在香港建立集装箱码头，以后若是通往南越的运输，不仅成本可以降低，而且效率可以变高。”

查理斯笑着说道：“这真是太好了，我会转告领事馆的！”

打越南猴子，林志超是最高兴了。

如果加上星光行的抄底，长江实业这次足足要花掉238亿港币（其中李高福和飞艇泰就赚走4100万）；公司的流动的现金，就只剩下一两千万左右。

这点资金，启动不了‘来福士广场’、‘远东金融中心AB座’、发展地盘等地产活动。当然，林志超可以通过贷款来解决资金不足的问题。

毕竟他拥有庞大的地盘，却没有负债，本身就是非常健康的企业。随便拿出一幅地盘作为抵押，贷款几千万港币都不是问题。

一旦明年发展地产开始销售，那么用‘售楼花’就可以保证资金量充足了。

新加坡乌节路的‘来福士广场’，包括一幢五层购物中心，以及一幢32层高的写字楼大厦，投资非常的大。

长江实业集团在乌节路的另外一个物业——大丸百货，林志超打算八十年代中期进行拆除，修建购物中心+五星级酒店的商业组合。

新加坡的香格里拉酒店，将在七十年代初单独上市，以后还能依靠这家企业，在新加坡发展豪宅项目、及其它商业项目。

一月底，春节开始。

这天，唐仲源一家来深水湾79号聚会。

交谈之间，得知唐仲源在新界购买不少换地权益书和地皮，大概是50万平方尺。

林志超笑着说道：“岳父这一口气抄底3500万港币的物业，若是地产回暖，怕是能跻身香港十大地产商呢！”

唐仲源立即谦虚的说道：“我连地皮如何开发都搞不清楚呢，谈什么十大地产商。我购买这些地皮，是打算坐等升值，然后慢慢学习开发楼盘。不过话说来，纺织、成衣、地产成为东方集团的主要业务，我这一下就踏实下来。现在想想，以前抱着一只做实业的想法，还是有些不够胆大。若不是贤婿领我入行，真不知道错过多少呢！”

谦虚当中，带着一些自信。他的事业已经进入大爆发期，成衣产业是香港第一，纺织产业是‘尼日利亚’的巨头和香港的大型纺织企业，地产方面，看女婿的样子，这次抄底稳当了。

哪怕是地产恢复至1964年的样子，他的3500万都能变成一个亿。更不要说，他已经决定做开发商，那就能赚得更多了。

林志超说道：“没关系，做地产一定要慢慢来，不要冒进。五六十年代叱咤香港地产的人，一半都开始沉寂下来，或看不清形势，或受政Z的影响。”

唐仲源心头一震，想起若是没有女婿，他去年就在抄底了。去年1500万港币，都没有买到好多物业，此时还是亏损状态中。

“有道理！说到底，东方集团还得注重纺织和成衣，这两个产业受影响不大。显千负责纺织、友千负责成衣，我三者兼顾，争取东方集团能平衡发展。”

“显千、友千都不错！”

“谢谢姐夫”

两个妻弟已经回港，听到林志超夸奖，连忙回答。

林志超点点头，这两个妻弟都是名牌大学毕业，和大多数富豪子弟一样，各方面都还是很优秀，继承祖业没有问题。

当然，要想突破或者做到父辈那样的成就，也是非常困难的。

其实能稳住家产，已经是父辈非常满意的事情了。

(本章完)