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12月中旬。

香港风暴终于平息,是高层下达的命令,停止破坏。

香港的左冷禅,已经被抛弃!

带给香港的创伤,却要一点点的开始修复。

当然有一点林志超可以肯定的是,香港的进出口贸易、工业产值不跌反增。

纺织、成衣、塑胶及玩具、塑胶花、电子产业、假发、手电筒等产业,共同组成了香港的工业。其中塑胶花、假发虽然已经衰落,但受影响的依旧是大型工厂,缺乏价格上的竞争力;香港还有大量的塑胶花、假发工厂,多以家庭式作坊存在,成本极低,将产品继续供应球。

如果林志超是位银行家,就会用数据来说明,香港的经济依旧保持着高增长(9~10),产值增长多少、贸易增长多少;以此可以推断,香港的地产业前景依旧远大,置业商正是抄底的好时机。

所以接下来,郑裕桐、郭德胜、李兆基、王德辉、陈廷骅、陈德泰、陈曾熙等将闪亮登场,香港地产迎来新的财阀。

至于林志超所领导的长江实业集团,大肆抄底对他们有没有影响?

通过林志超的分析,影响其实不大,甚至可以说较小。

首先,香港有两三千家‘地产商’或‘兼营商号’,较大的都有二三百家,这还是1962年的数据。林志超在这个时间吃的份额,都是那些意志不坚定,眼光不独到的置业商手中的资产;只会造成两极更加分化,但不会造成有眼光的人抄底。

其次,林志超这一次抄底后,由于旗下商业项目过多,对发展地产可能不会突飞猛进。后续长江实业集团在发展地产的规模(住宅),可能也就是前世新鸿基规模,并不会一枝独秀;加强商业项目的投资,就意味着占用更大的资金、占用时间更久,正好克制一下在发展地产商的发展规模。

最后,受最大影响的当然还是李家成,前世他可是几千万的抄底资金,再1967~1968年正式抄底,真正进入地产仅四五年时间,就位列‘地产五虎’,可见他在地产抄底获利甚多。这一世,他能上市已经很不错了,二十大地产商都未必在1972年进入得了。

“老板,我给您汇报一下财务情况!”周福照走进办公室,恭敬的说道。

在他看来,老板的眼光太好,香港事件果然平息。

虽然地产恐慌情绪依旧在、出售物业的富豪依旧有很多(移民、惊弓之鸟),但至少较稳定下来;而且地产已经没有那么便宜,价格至少恢复10。

“嗯,你说!”

周福照随后说道:“目前我们抄底地产已经支出152亿港币,共计获得中环商厦一幢(12层)、港九地皮和地盘108万平方尺、新界荃湾、葵涌等的地皮和地盘162万平方尺、司徒拔道独幢洋房一幢抄底股市3000万港币,已经部买进账上流动现金为8600万港币”

林志超点点头,说道:“还能继续购买地皮和地盘、物业等,以后开发地盘可以采取贷款模式!”

周福照说道:“不过新加坡的购物中心、海军船坞项目,都在您1968年计划之中,也需要预留一些现金流,作为启动资金。”

言下之意,还是得留点现金流比较好,或者老板要准备注入现金流。

林志超思考一番后,说道:“你说的对,这两个项目要投资不少钱,那就再拨出3600万用于抄底地产,其余留着明年开年的资金,毕竟我们要做的项目很多,包括发展地产楼盘。”

“好的!”

整个抄底的计划中,现在只准备花188亿,但也是非常利害的,差不多是地产六虎的总和了。但接下来几年,长江实业集团在住宅地皮上的投入会减少,资金要流入商业地盘和地皮。

周福照离开后。

林志超整理了一下关于长江实业集团的资产:

450~470万平方尺的住宅地皮,港九地区占据60以上;

117万平方尺的海军船坞旧址,部为商业地皮;

盈置大厦、环球大厦、美的大厦、保利大厦、国际大厦、太平行,部为中环商业大厦。

美丽华购物中心、美丽华酒店,是九龙的商业项目;

华登大厦(大丸百货)、新天地大厦(购物中心)、传媒大厦(使馆大厦重建后),是铜锣湾商业大厦;

香格里拉酒店(在建)、来福士购物中心(筹备)、大丸百货,是新加坡的商业项目。

保利建筑、安达臣大亚、长江财务公司、公仔面、红牛

资产实在太庞大,只能用恐怖来形容。

林志超来到铜锣湾的‘传媒大厦’,这幢大厦原本是使馆大厦,是从希慎置业手中购买;在1965年的银行挤提危机时,进行了重建22层的商业大厦。

大厦命名为‘传媒大厦’自然是打算作为‘传媒集团’的总部大厦。目前尚未进行招租但其实已经竣工,和投入使用。

唯一的客户就是林志超在去年初成立的‘东方出版社’,大兵小将一共三十多个人。之所以不招租,第一是今年的媒体都是‘惹事精’,现在还是不要招惹的好;第二是林志超也不缺钱,打算等过段时间再招租。

就连‘传媒大厦’的招牌,都是这几天挂上去,以免引起左冷禅的关注;如今,港府正在清算左冷禅,自然无需紧张了。

林志超来到‘传媒大厦’的顶层办公室,整个这一层都是冷冷清清,仅他一间办公室有人。

“老板”

不一会,东方出版社的总经理李子多来到他的办公室,他们并不在这一层办公。

“嗯,给我讲讲东方出版社的情况!”

李子多知道,这位老板两年投资四五十万港币,但却丝毫不关心公司的回报和情况,这其中的原因绝对不是这家公司不受重视,而是老板‘所谋甚大’。他毕竟在长江工业集团待了四五年,是明白自家老板的传奇,绝不会是庸碌之辈。

“好的。目前,我们拥有15名漫画主笔级人才,同时他们也是不错的编辑人才,经过两年的学习和转变,他们已经吸取了日本漫画的优点——高品质画质、故事励志向上、感情细腻、想象力等,并自成一派的风格我们拥有学习一年半的实习画师18名最近一年来,主笔漫画师都以个人名义发表了作品,初步试探了市场的反馈等,比原香港漫画的反馈更好至于财务方面,已经净花掉公司518万港币,还不包括房租(不用付)”

林志超听在耳里并没有什么想法,518万港币算什么代价,不过是零花钱、洒洒水而已。他投资漫画产业,已经想好长期投资的准备,用钱砸出来的思想准备。

“好。从现在开始,给你们3~5个月的时间,筹备一本《漫客世界》的周刊,正式面向港澳发行。”

李子多脸上顿时兴奋起来,今年东方出版社虽然出刊了很多,但其实就是一些个人署名的‘连环画’;因为老板不允许‘玷污’《漫客世界》和‘东方出版社’的名声,所以大家出刊些连环画,价格非常便宜,主要是去试探市场的。

“老板,要不了那么长的时间,大家已经学习了快两年时间,一个月就可以筹备出来,正式发刊。而且在内容和画质上,绝对是市面所有漫画不能相提并论的。”

听到李子多的信心十足,林志超笑着说道:“和香港市面上的漫画比较的话,我压根不需要投资那么多钱,你说是吗?”

李子多一愣,随即说道:“只是香港的市场不大,刊物打入海外也比较困难!”

林志超摆摆手说道:“不管它市场大不大,只要作品优秀,那么这个IP它是一直属于我们的;将来,世界越来越联系紧密,只要产品好,一样被日本、美国、欧洲引进。就拿最近的来说,港澳台总能是我们的市场吧!”

李子多不知道老板哪里来的自信,但他就觉得相信老板,因为长江工业集团很多产品都是创新。

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