第229章 【有人抄作业】

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五月中旬。

香港。

中环雪厂街10号地盘上，正在举行开工典礼。

这座大厦已经拥有自己的名字，叫做‘鳄鱼恤大厦’。取这个名字的原因很简单，一是它将成为鳄鱼恤的总部，二是为鳄鱼恤树立招牌和名气。

反正对于林志超来说，将来有的是大厦命令，也会有‘优衣库大厦’。

目前，鳄鱼恤已经成为香港服装的代名词，成为中高端人士的首选穿着；而鳄鱼恤在香港一共是五家门店、星岛一家，年盈利在120万港币左右，算得上非常赚钱的企业了。

“林生，恭喜恭喜！”

“谢谢，这边请！”

开工典礼的现场，铺设了红地毯，举行了简单的红酒宴，来的客人都是林志超的朋友和生意合作伙伴。

鳄鱼恤大厦，高16层，每层楼面面积6平方尺，还有一层地铺；工期18个月（含装修），预计1959年初投入使用。大厦创新的将下面三层和地铺，开发成购物中心模式，一旦建成，将成为中区的一个购物圣地。

“林生，你的这幢大厦建成之后，怕是香港第一高楼啊！”廖宝珊笑着说道。

目前，香港最高的住宅是18层，而最高的大厦则是17层高的蟾宫大厦（铜锣湾）。因为住宅大厦规定每层高度最低要求为32米，所以开发商就按照这个高度来建筑；而写字楼则不同，每一层高度起码得35米。

而鳄鱼恤大厦一层有38米高，所以高度是超过其它建筑的。

不过，林志超回应道：“这可不是，许生的中建企业也兴建了一幢中环大厦，比我这个大厦高一点。”

虽然高这么一点，但香港第一高大厦的头衔，估计会一直安在‘蟾宫大厦’上，直到有明显高的大厦出现。

廖宝珊很是羡慕的说道：“总部大厦是一个企业的信誉保证，林生旗下的一个服装品牌都有了总部大厦，真是让人羡慕。”

他也渴望给廖创兴银行一间总部大厦，不过资金投资到住宅大厦更赚钱，所以暂时顾不上。

周围的人也纷纷赞同这个观点，一家银行若是有一幢总部大厦，能让顾客更加的放心，其它企业同样也适应这个现象。

如今林志超将鳄鱼恤的总部大厦，都兴建起来，这就说明别人还会修建更好的长江大厦、环球大厦。

这份实力，就远不是大家可以比的！

接下来，开工典礼正式开始，祭祀、填土、舞狮舞龙等流程一一举行。

最后是简单的招待酒会，现场就搭在露天，每人端着一红酒杯，互相交流，也算是地产界的业内交流。

在交流中，有人谈及最近房子卖不出去了，结果大家根本不接话题，顿时让提出这个话题的人尴尬不已。

原来，大家都已经知道这个问题，但很显然都是打算假装不知。现在一个楼盘开盘，半个月都卖不出去十分之一，就是已经到了如此恶劣的情况。

不过，这些地产商心里的算盘是，也许只是短暂的情况，过一阵子便会好转。

所以就算是如此明显的情况，还有不怕死的地产商在拿地。

喝了一杯酒后，大家便纷纷告辞。

而林志超也看着机器设备进场，心里也非常的舒服。鳄鱼恤大厦建筑费在650万港币左右，采用的是一流建筑材料，所以楼面面积虽然小，依旧造价不菲。

对于林志超来说，这些大厦七八十年都不会重建，肯定要用最好的建筑材料，钢筋密度极高。

事实上，如果没有并楼的机会、没有增加‘地积比’的机会，香港的大厦几乎都不会拆卸重建，可见质量还是非常好的。

回到长江实业，林志超正好参与‘美丽华酒店’项目的设计会议。

出席这个会议的有一家知名的建筑则师楼，还有长江实业的设计部，及管理高层。

在这个设计项目组里里面，林志超是‘总设计师’，他根据后世的购物中心，再结合这个时代的背景，对建筑设计有很高的理论知识。

其次是建筑则师楼，他们也能贡献很大的设计构思，再加上建筑构造等专业知识。

最后才是长江实业的设计部门，他们毕竟只参与过住宅大厦的设计，这次也算是学习的机会。

“正大门的楼市设计一个类似半圆的建筑，既可以增加楼面面积，又可以给人一种大气的感觉，还可以刊登广告招牌，让顾客一眼望去，就忍不住走进美丽华购物中心。”林志超在细节上，又发表了意见。

此时，美丽华酒店（含购物中心）的整体构造已经出来，非常的完美。

英国设计师乔约翰讲道：“如果增加这样一个建筑体的话，那需要增加受力支柱，阻挡在正大门上。优点是远处看着大气，缺点是走进有些影响”

在他说话期间，林志超已经快速用手绘的方式，画出这个部分的草图了。

他递给大家，说道：“似乎可以接受！”

众人随即一一传阅起来，很快这个方案暂且确定，待图则出来后，再最终敲定。

接下来，林志超又和大家讨论起，在购物中心的五层顶上，设计一个儿童游乐场。这个设计比较前卫，但却绝对受欢迎。

顾客可以将小孩子放在游乐场，再安心去购物。同时，凭借这个娱乐场，很多家长也会来到美丽华购物中心。

当然，购物中心的第四五层，其实比一二三层的购物中心小很多，是一个长方形建筑，因为酒店也修建在上面。

最终，林志超对这个会议很满意，又取得了很大的进展。预计整个设计方案，还有三个月就可以正式出炉。

整个建筑群，都隶属美丽华酒店公司拥有，也就是说美丽华购物中心是旗下产业，并不分开。林志超这样做的目的是，将来美丽华酒店会进行上市融资（1972年），将融资的钱去购买周边地皮，以及投资地产和酒店。

反正，八十年代还可以私有化。利用股民的钱去发展公司，再趁股市暴跌进行私有化，妥妥的‘空手套白狼’。不仅仅可以获得最大的利益，还能收获股民的好评。

道理很简单，在股票暴跌的时候，只要拿出35的溢价，他们就非常感激你为他们解套。

苏伊士运河在四月份开始重新通航，随后球的运费、船价纷纷暴跌，但比1956年7月前还是高不少。

包宇刚看到这其中的商机，再加上经过两年的航运经营，他已经是一名合格的船东。

这天，他召集发动亲友，决定购买二手船。

包宇刚激情的介绍道：“经过两年的经营，我们差不多赚回了50万美金，几乎是一条船的价格。现在，欧美二手船价格大跌，正式出击的好时机。所以，我想再购买三条远洋货轮，然后去租给日本航运公司。”

如果他没有长租那条船，他至少可以赚120万美金，在这两年时间。不仅仅如此，那条船接下来也是高租金（长租状态）。

可惜，没有如果！

包兆龙立马担忧的说道：“三条远洋货轮，50万美金只是它可能不到三分之一的资金，剩下的一百多万美金，我们肯定是拿不出来的。”

包宇刚经营航运后，原来的贸易公司依旧在运行，每年也可以赚上百万资金，但依旧是杯水车薪。