第814章 “烂尾楼”治理推进会

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灞水区委书记苗飞汇报：“书记，各位领导，灞水区有一个‘烂尾楼’我们多次对接，无法取得进展。这座烂尾楼位于生态区核心位置，与世博园隔河相望，地理位置可以说是非常不错了，写字楼占地总面积为60万亩，共有37层，高度大约为150米，集中了银行、保险、酒店、公司、律师事务所等，是一个综合的写字楼。实际上这座写字楼的潜力很大，也有着不错的前景。当时该在昆仑信托的投资下，一期内部安装完成了40。然而随后昆仑信托因为债务问题被处罚，该项目也停工了，之后就一直停工了5年。

期间也有其他的财团向这个项目抛出了橄榄枝，但是他们大多数想用较低的价格拿下这栋写字楼，最后均以失败告终。写字楼烂尾的原因，一方面是因为建造成本过高，另一方面是因为企业的投机心理，开发实力不足，资金链供应不上，这座写字楼就这样被废弃了下来。”

王鸿涛把这项目记了下来，说道：“苗书记，把项目资料给办公厅送一份，我来处理。继续！”

未北区委书记董红兵汇报道：“书记，号称亚洲最大的高铁站，长安北站可以说是长安的门面。北站南广场西侧长期矗立着几栋停工已久的高层建筑，就如城市门面的伤疤一样。

北站当年投入运营时，一个巨无霸项目龙之梦综合体签约。项目投资200亿元、规划商业200万㎡、商务办公86万㎡、酒店及酒店式公寓20万㎡、会展中心14万㎡、住宅90万㎡……这样算下来这个项目的体量达到了410万㎡！

其中，最先启动的就是鹏瑞利综合体，也就是那几栋烂尾楼。当时该项目由长安城投、沪市长峰集团、鹏瑞利集团联合开发，持股比例分别为343、147、51。占地148亩，计划投资40亿元人民币，总建筑面积85万平方米，规划建设商业百货、星级酒店、公寓、写字楼等，涵盖多栋超高层，在北侧站南广场东西两侧均有商业集群建设。

但北客站南广场西侧的几栋楼主体封顶之后已经停工多年，南广场东侧的规划的部分一直则没有实质性开建。

沪市长峰集团有意退出，鹏瑞利集团打算接手股权，将处于实控地位。

现在的焦点是这些烂尾楼，拆除还是保留？”

王鸿涛感觉这个情况更复杂，但还是应承了下来，如果自己都感觉棘手，未北区更是老虎吃天无从下手。

下一个，雁台区委书记姜小林汇报，是烂尾长达十余年的西江月城改项目：是当时城南最大的城中村改造项目，经历了艰难漫长的过程。2005年，被纳入城中村改造计划；2007年，得到正式批复；2010年，开始整村拆除；2011年，安置楼开始建设。2014年因为五证不全，被市房管局警示：严禁销售！项目被停止销售，这个项目也走向了停工的结局，主要原因是开发商资金链断裂！时规划了19栋楼，总共3000多套房源，在五证不全的情况下开始大张旗鼓的违规销售，自2011年起，陆续有2000余家庭，拿出了自己辛苦多年的血汗钱，购买了西江月的商品房，而之后，等来的是项目烂尾。

姜小林说道：“保利地产公司准备介入该项目，并投资100亿作为项目资金，但最终因为开发商之间没有谈拢而与百亿投资失之交臂！”

王鸿涛没有表态，但表示项目由自己接手。

唐都区为书记汇报：“书记，三安大厦，根据最开始的规划，本该是一栋现代化的办公大楼，为长安吸引优质企业和人才，但世事难料，如今一经停工就是20多年，成为了长安人口中的地标烂尾楼。

该建筑在1995年筹备建设，在1999年建筑主体就已建好，至今已经烂尾二十多年了，开发商资金链断裂的，楼体倾斜角度大。拆除还是重建，需要认真评估考量。该建筑占地面积只有517亩，周边都是高楼大厦，拆除爆破的风险太高。而选择重新规划，难度又很大，毕竟是20年前的建筑，内部结构落伍，之前的规划手续能不能使用，也是个大问题，加上烂尾楼盘债权关系复杂，没人愿意接盘，拆也不是，建也不是，只能放在那里。”

王鸿涛略微有些惊讶，说道：“还能让烂尾20年？也是够奇葩的，把项目资料交给秘书长，我去见识见识。”

陆续，各县区、开发区汇报了15个“烂尾楼”项目，均是目前仅靠县区无法解决的，王鸿涛心里暗自合计，这些项目的烂尾全部因为利益，要想彻底解决，一定会得罪人！

有些人说，永远不要为了工作得罪人！

但是，有些工作不能因为害怕得罪人，就遇到问题绕着走、不去触及矛盾，使本来可以正常依法依规解决的问题，拖成了棘手的难题。

会不会、愿不愿、敢不敢触及矛盾、解决难题，是对各级领导干部政治素质、政治站位、政治能力的现实考验。

有些工作，如果不得罪人，根本无法推进，受损失的始终是老百姓！