第853章 发动

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“二爷，我是想把这个盘作为咱们公司的第一个示范性楼盘，以后算得上是咱们公司的一张名片，就像现在的亿达广场一样。”张典几乎被关翡否定了所有的计划，有些失落的解释道。ωω

关翡笑着安慰道：“典韦，没说你的想法有问题，我只是觉得咱们眼目前最重要的事情应该是借助现在的机会扩大影响力以及业务范围，至于你说的示范性楼盘，我相信以后肯定会有机会的。”

“为什么你现在要这么着急的让市场投入使用，有这边的市场撑着，那边的市场最迟明年开始营业也不是不行啊，非要着急这几个月么？”张典有些不理解的问道。

“典韦，别忘了我本身就是搞建筑的，上面接近30层的建筑，一年的时间完工交付，属于是最乐观的条件下才会出现的结果，且不说这个工期，实际上上面的这种商业写字楼咱们捏在手上基本上没有什么太大的用处，不信你问问梁以开就知道了，咱们这边市场现在的直播公司换手率有多高，现在是大家都看好这个直播红利期的时候，是个人都想往里冲，跟赌石一样，大家都只看见了那些赚到钱的头部公司，完全忽略了水底下这些斑斑尸骨，咱们现在就是要趁着这股劲来扩大咱们市场的影响力从而完成转型，咱们这次的声势这么浩大，外面实际上已经有人眼红咱们的这个市场模式了，一年的时间对咱们而言变数太多，说不定已经出现了其它的模仿者抢走了咱们的蛋糕，咱们现在就要趁大家都没有反应过来之前，迅速的抢占有利位置完成布局。”关翡开口说道。

“好吧，你说的这些我都同意，但是为什么咱们要放弃大户型，转型去建造小户型的住宅，这样会增加咱们的销售成本的。”张典有些不理解的说道。

关翡想了想，笑着说道：“这样吧，下午咱们先去售楼中心那边看看这边的销售控本，客户的意见书，再把咱们这边的销售组聚集起来开个会，我再带你去市场里面转一圈，你就知道了。”

“你直接说不行么？”张典见关翡神神秘秘的卖起关子，有些不满的说道。

“纸上得来终觉浅，咱们还是去实际看看用户需求吧。”

现如今边城这边市场二期项目基础已经完工，在郭天凤的主持下，售楼部样板房已经建设完成，配套的宣传工作也已经完全铺开，得益于跟王书记的良好关系，一些被张少乾卡着脖子的审批工作在王书记的推动下也顺利的拿到了批文。

这几天关翡没少待在售楼部，对于边城的翡翠从业者的购房需求也有一定程度的了解，所以才会全盘否定了张典的计划。

粤省那边其实跟边城的情况又很多的相似之处，大部分的翡翠从业者实际上并没有在一地定居的想法，更多的只是需要一个临时的落脚之处，加上翡翠这个行业虽然挣钱不难，但是还是带些赌性，大多数人的想法是除了居住之外，还有一定的保值增值的需求，小户型的房子就成为了大家的不二之选。

除此之外，关翡惊讶的发现，边城的房地产市场出租回报率还是比较可观的，按照目前的房价，一套90平米左右的房子目前的均价差不多在3000左右，可是出租居然可以很轻松到3万一年，相当于在不计算房价增长的前提下，出租10年就能轻松回本。

加上如今直播市场的火爆，关翡他们后续开发的楼盘就成为了潜在购房者的首选之地，如今虽然还没开盘，但是上门咨询的客户已经络绎不绝。

张典有些惊讶的看着购房控本问道：“想要购买小户型的客户居然有这么多？”

关翡点了点头，销售经理有些得意的说道：“实际上咱们现在二期的项目所有的小户型的房子已经几乎全部被预定完了，还有好多人在询问咱们的3期工程准备什么时候开工。”

关翡笑了笑：“所以说老张，咱们还是要从实际出发，多关注一下客户的需求。”

张典点了点头：“我明天就回去，马上修改方案，争取这个月就搞定所有的规划变更。”