238 把握不住的，让叔来

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转眼间，梁田来到b市已经有三个多月。

一百多天的时间里，他除了每天送外卖，也顺便摸清楚了潘家在b市的跟脚。

以及用送外卖挣的钱，悄悄的做了不少准备，花费了有足足四万块钱。

放到全球物价贬值前，四万块钱可能不够干什么，买b市房子的一平方米都费劲。

但现在、全球物价贬值一百万倍的情况下，四万块钱可相当于四百个亿了！

即便相比于潘家三十多万的资产，四万块钱还是显得少了些。

不过有时候钱不在多、而在精……就是说将钱怎么用、用在哪方面更重要。

时至今日,梁田已经有信心，以四两拨千斤的方式，拿下潘家！

而潘家，是外卖总公司的第三大股东，持有了百分之十五的股份。

待到潘家没落之时，定也能波及到整个外卖公司，届时梁田就要全力以赴的出手了！

……

说起潘家，虽然光持有外卖总公司的股份，就能占到他们家族资产的近一半。

但是，他们的主业却并不在此,或者说他们家族的根基，另有其他产业。

其中的大头，便是b市周边的房地产。

没错，潘家的主业是地产公司，也就是开发商，他们家族就是以此发家的。

往前追溯个十几年，国内快速崛起的一批富豪，好像基本都是做着与地产相关的产业。

后来经济周期变了后，他们转型的转型、硬挺的硬挺、投资的投资、胡搞的胡搞……‘

死’掉了一大批。

可也有不少幸运的，要么转型时抓住了风口，亦或投资对了,收获巨大回报。

潘家就属于投资对了，早期‘百团大战’的时候，他们把宝押在了黄袋鼠公司身上。

等黄袋鼠公司杀出重围后，就给潘家当初的投资，带回了千百倍的回馈！

正是赌对了这么一场，才让潘家屹立至今。

甚至地产行业最艰难的那段日子，都是靠外卖公司股份分红支持度过的。

当然，有人欢喜就有人愁，也可以说是一将功成万骨枯。

‘百团大战’，最终胜者只有一个，那剩下就都是失败的了。

连带着投资他们的企业，其中便有不少其他的地产商，本就艰难的境地，雪上加霜后直接宣告‘死亡’！

所以，近几年那么多的烂尾楼，就是这么来的。

根本不是说买房的人交那些钱，支撑不了他们房子的继续建设。

而是这些钱，都被开发商拿去搞其他的东西了。

搞赢了，开发商有钱继续盖楼，顺利交房，皆大欢喜。

搞输了，那就在一片片的土地上、留下一栋栋的烂尾楼……

竞争对手的减少，让潘家这种挺过难关的地产企业，有了更大的扩张空间。

再加上最近一段时间，地产行业的经济周期有所回暖，潘家又蠢蠢欲动起来。

作为老牌地产开发商，他们在炒高房价这方面，无他、唯手熟尔。

尤其还是b市周边的房子，散布些开发区、经济区拓展

的消息。

再说附近哪里哪里要盖学校、地铁站等，以后就是学区房、交通方便。

这些消息一出，往往就能吸引来很多关注，但这都是前菜，接下来才是重点操作；

像什么捂盘惜售、营造恐慌、先涨后降、虚构售价、炒作概念、装修溢价、抱团抬价等等……

更高级点的手段，还能和中介合作。

先让中介挂牌形成热卖的样子，产生二手房与新房价格呈倒挂假象。

二手房价格比新房价格高，买到就是赚到，心动不心动

如此一来，若过程顺利，买房的人发生相互竞价这种情况都是有可能的，从而进一步推高房价。

反正就是各种手段层出不穷，还有更多只有你想不到、没有开发商做不出来的办法。

一番操作下来，‘韭菜’还不是一轮轮欢快的割

至于人们到底有没有钱来买房，不重要，反正都要贷款的啊。

只要给他们创造出房子以后还能升值的假象，就不怕没人不冒险上车。

而透支后可能引发的后果，开发商就不管了，反正钱早已进入他们口袋。

拿着钱，他们随即进入下一个‘赌桌’，再来这样一场循环……

这天夜里，潘家在b市中心区的七星级酒店内，举行了一场盛大宴会。

各方与潘家交好的势力都来参加，轮番举着酒杯向潘家家主潘端江敬酒。

“潘总，恭喜恭喜啊，祝开盘大卖。”