第336章 重新启动的项目(二)

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他改了一些雷东徽当初的构划，雷东徽当时太财大气粗了，拿了地不说，还要投入很多配建，他的目标是打造一个康养地产项目，所以配建极多，成本极高，可雷穆阳不这么想，康养康养，是以康复和养老为主，可怎么康复和养老，他和雷东徽见解不太一样。

他和若月聊过丛歆瑶那个保健品骗局的事，若月的观点提醒了他，养老的根本，是缓解老年生活的孤独和无依，这不是说一定要多好的硬件成本才能实现的事情，他反而觉得，最该花的钱，在人工上。

“医疗板块是最重要的板块，我会选择和三甲医院合作，我们提供场地，其他的由医院提供，合作模式待定，但我们不会分摊配建成本，养老机构，不会配备超一流的硬件设施，一切以‘温馨’为主题，建筑也以单间为主，我想让老人们觉得自己是住在家里，而非养老院，娱乐休闲，会有基础的配建，但不会有高端设备，建造理念更趋向于社区娱乐，最后，我会多加一个板块，但这个板块暂时保密，等我想清楚了，理明白了，会把计划发到各位的邮箱里。”

他一口气说完，众人心里更烦了，再次把计划书一丢，“小雷总，我问你，你去考察过养老市场吗？你知道现在这个市场竞争有多激烈吗？是，没错，现在我们国家正在向老龄化社会发展，可这也不代表这不是红海，拼杀早就经历过很多年了！你现在这个不追求超一流硬件设施的养老机构，谁住啊请问？！这不是摆明了亏钱的嘛！”

雷穆阳看着开口的股东微微的笑，“冒昧问一句，您多久回家一次？”

股东不解，雷穆阳理了理面前的计划书，淡淡的开口，“能坐在这里的诸位，想必家里都不会缺衣少穿，住的就算不是豪宅也差不到哪里去，硬件设施应该也算一流的了，我没有别的意思，我只是想问各位一句，住在家里的老人，他们高兴吗，舒心吗，有哪位真真切切的去问过吗？”

另一位股东皱眉，“现在在谈项目，你扯我们家里干什么？！”

雷穆阳挑眉，“各位家里的老人他们不算是老人？”

“是老人我们也不会让他们去住养老院！”

“我问的是，他们开心吗？”

“这……怎么不开心？家里舒舒服服的，儿孙又不要他们帮忙，怎么不开心？！”

雷穆阳抬眼看向说话的股东，目光里带着执拗的认真，“你问过他们吗？他们亲口说的，还是你感受到的呢？你多久回家一次，每次陪伴他们多久，是什么时候问的，又是怎么感受到的呢？是因为回家陪他们吃那一顿饭，他们脸上的笑容多吗？难道，那不是因为你偶尔才回家一趟，他们脸上的笑容才多吗？”

股东骤然就被问红了脸，一脸不快，“你这是胡搅蛮缠！玩什么文字游戏！”

雷穆阳了然的笑，也不再追问，“不瞒各位说，自从拿到税务处罚决定书的时候，我就开始做市场调研了，没错，我没有走访上海的各家养老机构，因为那不是我们的对标目标，正是因为我查过资料，做过市调，所以我拿出了这个方案。”

他翻到计划书的最后一页，“这整个方案，需要三千万的启动资金，我以这个项目所属地使用权及一千万现金入股，占股60，各位投资两千万，按出资比例分配40，项目挂至乐宜名下，但独立运营，独立分红，可以吗？”

众人皱眉，三千万，不就是缴纳罚金这三千万嘛，他这种操作方式，无异于用乐宜做抵押，向他们贷款两千万，往后这个项目成了那倒也不多，几百万回款也就是几年的事，但要是不成，这几百万，不就打了水漂了？！

“我可以和各位签个投资本金保障合同，投资五年之内如果不满意，全数退还本金，以乐宜集团的名义签。”

他掷地有声，早就知道他们心里的顾虑，投资这种事，鲜少有人会签署这样的协议，众人抬头，也再说不出什么拒绝的话来，一个股东不快的开口，“每个月，我都要看财务报表。”

雷穆阳笑着摊手，“那是当然。”

“半年度分红的规定不能变！”

“自运营开始，半年度分红。”

没有人再说话，雷穆阳心里喜笑颜开，脸上却也不动声色，“如果大家没有异议的话，我把合同发给大家，感谢大家慷慨解囊，完整的计划书，我整理好之后发给大家。”

众人快速起身离开，雷穆阳抿着嘴笑，抬头看见黎琴还在看投影屏幕，他轻声开口，“黎助理……黎助理？”

他喊了两声黎琴才回过头，她不好意思的笑，“抱歉，我看得太专注了。”

“……没事。”

雷穆阳疑惑了一瞬，刚才她回头的一瞬间，他似乎在她目光里看见些其他的东西，可只是一闪而过，他也没看清那是什么，他看了一眼屏幕，“你是觉得有什么问题吗？”

“不是，我是觉得……你真厉害，能想出这样的点子。”

雷穆阳不解，“啊？”

她站起身来，把投影屏幕关掉，“你这项目如果按照这样的规划，最花钱的地方，是在人工上吧？”

雷穆阳赞赏的挑眉，“你看出来了？”