324、二年4月23日 晴 心若在梦就在

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“买！”

赵性也跟着用力一拍桌子：“如此一来，还能破了那氏族之威！天下士子皆出于此！”

“那倒是也没那么夸张，不过的确会打破一部分的垄断。”宋北云背着手来回走着：“你说，这房子怎么卖？”

“十万贯一套？”

“十万贯？那是成本！”宋北云眉头一皱：“你得琢磨那些买房人的心，他们肯花十万贯买一套房就不在意再多花三十万贯，这叫个什么？这就叫个尊贵！”

宋北云竖起一根手指：“你也知道，我那边出了新的度量衡，咱们以后不按亩来卖地，就按平米。”

“平米？”

“就是长约一米见方，跟你这桌子差不多一般长。”宋北云指着赵性的桌子说道：“地，不要钱，那是皇恩。这房子，便是要钱了，不光要钱，还由不得他们来建，全部得有工部来造。你肯定要问为什么了。”

“为何？”

“你想啊，这可是天子脚下宏伟新城，他们那些个毫无审美争奇斗艳如何是好？好好一块地方却是被他们给弄得像件百衲衣，那可不成。这得工部来规划，到时候臣这边也有了新材料，防火防寒，还轻便耐用。盖个两三层小楼没有半点问题，若是过些日子精钢量产，便是七层八层的高楼也不在话下！”

“啧啧……”赵性也在盘算入账的问题：“那到底该怎么卖？”

“那自然要看地段的，靠着皇宫正脸的，那必须是一圈衙门，为什么？还是那句话，尊贵！鳞次栉比的，外国人一看都得叹服！皇宫前头得有一条街，这条街可走可停但两百米内却不可住人，两百米外便可住人！咱们就说这两百米外这个点，这里东西两端必然要有两个集市，东集西集，西集卖的是天底下最好最贵的东西，什么吃喝玩物、珍珠玛瑙、金银首饰，等闲人看一眼都不可自拔。”

“那东边呢？”赵性急匆匆的问道。

“东边则是学堂府邸、皇家园林，讲究一个闹中取静，安逸舒适，唯一卖的东西则是书。这便是读书人的圣地，晨钟暮霭，林静湖清、雄飞雌从。若是赶上天气好，园林中朗朗书声随松涛阵阵，无丝竹之乱耳，无案牍之劳形，只有晨光澈澈、清心寡欲。”

“你说，就这旁边一圈，得值个多少钱？”宋北云说完，转过脑袋，自言自语道：“我觉得怎么不得一百贯一平方？”

“一百贯？一百贯安安稳稳去五百米开外买去。就东集这环境，三百贯一平方不议价，您还别嫌贵，您不买有大把人抢着买，还得限购！每户按人头摊名额，五品以下想买都不成！三品以下想要房，都得摇号！”

“嘶……”赵性倒吸一口凉气：“这可是太难了吧？”

“难？哼，东边是庐州学院、南边是白鹿洞书院金陵分院、北边是嵩阳书院金陵分院、西边是岳麓书院女子学院，难？里头还有三家大医馆，分别有大医官三个最宠爱的徒弟坐诊！包治百病！就这地方往来无白丁，谈笑有鸿儒，邻居的马车不是楠木的就是铁木的，你要坐一桃木的马车你都不好意思跟人打招呼！”

“两百米如此，那后头呢？”赵性的手都搓热乎了：“细细讲来！”

“后头那就次一等了，咱们一环一环的修，先把这第一圈修起来，第二圈自然水涨船高，这显然是不用着急的。”宋北云坐在台阶上翘起二郎腿：“就问你行不行？”

“行！”赵性用力点头道：“可这……还是需要好多年吧？”

“就这几日！”

宋北云一挥手：“我还想着一个顺势就能把徐家印信变成官家印信的法子，这里头可大有所裨益。”

“那如何操持？”

“臣手底下可是有算学院的，这等小事何足挂齿？”

赵性现在脑子还有些懵，但宋北云还在继续给他介绍着，他后头的也听不进去了，就大手一挥让宋北云看着办好了。

而在送宋北云出门时，老王悄悄凑了上去：“宋大人……”

“一看你这嘴脸，就知道你又要让我干点什么了。”宋北云啐了一口：“我劝你别搀和这个，你买不起的。”

“这……”

“到时候看看官家会不会赐你个蜂房。”宋北云摇头道：“毕竟这事我又做不得主。”

老王一想也是这个道理，毕竟里头几乎所有的收益都是在赵性那一块……

宋北云回去之后，立刻在家里开了个全体会议，他再次更细致的给家里的姑娘们阐述了一下关于这个学区房计划的始末。