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柴非岳心里面大骂这小东西无耻。

但是表面还得认怂,“莫总,这无论贵得多还是贵的少,你也给哥哥说过你的心理价格啊。”

没办法,虽然都知道楼市无论是住宅还是写字楼都会好起来,但开发商们等不起,一来资金成本太高,二来如果开发商做成了不动产持有人,这个很考验运营能力的。

而飞跃置业是准备冲刺上市的,得保证今年的利润,利润高了ipo认购股票的投资人才多。

“总价1亿美刀。”莫海一口价,谁给你算多少钱一平。

不得不说莫海这一刀砍得很精妙,没有过分的往市场均价18万,也不是2万,而是683亿多。比二万七少好几千,比245万都还要少一截。

莫海的报价算下来大概是22767万一平,对于柴非岳而言心里面早就算出了1亿美刀划不划算。

很明显,比自己的245万低了不少。

“不行,不行,莫总,哥哥这价格已经是成本价了。”柴非岳连忙摆手。

莫海信了才怪,这是2007建成的物业,你给我说2万多一平还是成本价,后世地价、人工。原材料那么高,锦官、渝市这些地方写字楼才多少钱一平?

“就1亿美刀,柴总,我这可是现金支付;现在这行情说实话,能买整栋写字楼的又有几个人?况且柴哥,我本来打算买一两万平自己备用的……”

莫海并没有那么好忽悠,毕竟超高层的写字楼可能涉及抗震、抗台风、更严格的消防安全等多重因素,因此在安全方面的投资会很大;但是这才20多层的写字楼,明显标准和超高层写字楼不同。

再说了这个2期项目可是包含了3个部分,一个就是3万平的写字楼,另外还有一栋楼做的是酒店,写字楼和酒店两栋楼下面是3层商业体联系在一起。鬼才信2万多一平就是成本价。

就是看柴非岳缺不缺资金,缺资金自然是有得赚就出手,不缺资金自然是熬一熬,过了低谷期之后,甲级写字楼不是满大街那种普通写字楼,定然是价格暴涨。

这话摆到明面上也不是没好处,至少柴非岳知道了莫海并不傻,自己忽悠人家“接盘3万平”,人家自然也是有条件的:价格方面我不当傻子。

估摸着柴非岳在脑子里面疯狂的运转了一圈,“兄弟,再加点!”

“就一亿!”莫老板果断的拒绝了,不过一回头声音就变了个调调,“柴哥,你看咱们也不是第一次合作了,我这价格只有高没有低的。”

一副谆谆教诲的样子,要多欠打有多欠打。

不过莫海说的也是现实,柴非岳的27万一平本来就是他用来给莫海锚定心理价格的,狗屁的市场价。

柴非岳端着茶水杯浅浅的喝了一口。

良久。

“那就听莫兄弟的,1亿美刀,不过需要半个月内能完成交易。”柴非岳终究还是同意了。

他终究不是莫海,不是重生者没有先知先觉的能力,根本不知道还有两个月深市的房地产行业就要开始腾飞,他这栋楼倒时候卖10亿华元都不是问题。

不过这些都不重要了,这会儿莫海已经在和柴非岳商量付款方式。

莫海境内的银行卡上也有钱,好几亿,不过都是华元,更多的资金还是美刀形式存放在港城的银行卡里。

“老弟啊,你这么多房子,完全可以成立几个不动产管理公司嘛,这样买房子可以节约一些税收,你可不要小看。就我们这笔交易,如果你是公司名义买,节约的可不是几十万的税收。”

现金美刀,柴非岳是相当喜欢的。

由于写字楼是“一手房”,等双方签订了买卖合同,莫老板也分几笔转了账,早已是晚上7点多。柴非岳自然好好的宴请了莫老板一番,餐后又和莫老板聊了好半天,才心痛的送莫老板去了酒店。

豪华套间里面自然是已经已经准备好的夏青裴雯两母女。

带着少女羞涩的夏青,和本就是少女的裴雯给莫老板带来了不一样的体验。

夏青没怎么说话,即使莫老板狠狠的直捣花蕊她都是“嗯哼”;和裴雯欢悦的享受比起来竟然别有一番感觉。

令夏青震惊的是自己女儿经验娴熟,明显早已不是她想象中的黄花大闺女,一时间夏青觉得自己根本不了解女儿。

事毕,裴雯说她不想卖房子了,就想开个店,买个小车,有空了就去到处旅游。

管莫海屁事。

莫老板随便应付了几句,他本来也以为裴雯是黄花闺女,没想到是个技术娴熟的老司机,顿时大感受骗,不过还好少女未生育过的感觉,以及裴雯那副比她妈妈更加疯狂的劲头,让他多少知道裴雯应该也是许久没有被男人灌溉。

不过裴雯和她妈妈夏青比起来,明显夏青的身子明显很多年没男人碰过,莫海一碰,居然浑身发颤。

按照裴雯之前给莫老板说的那样,她还在襁褓时候父亲就在工地做工时候摔下来,当场就没救了。爷爷奶奶把赔偿的钱全部拿走,给了自己小儿子,由于夏青不答应和小叔子一起过日子,于是乎裴雯爷爷奶奶把两母女赶了出来。

莫海很想问夏青:这么多年怎么过来的?

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