第二百八十一章 独立董事

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“那么我就按你的要求把利息降低好了！”慷慨的卖了莎拉波娃一个人情，我抓住机会给她洗脑道“玛丽娅，想想像你这样的外国移民到美国来是为了什么，想想那些因为不满意自己的收入而整日里游走于东西海岸之间的人们又是为了什么？现在，我给他们一个机会，让他们提前过上自己一直追求的美国式中产阶级的生活。ap

我不认为自己是在借钱给他们。我认为自己是在预先支付他们的未来，试想下，如果那些外来移民到六十岁才可以拿到绿卡或者是买一栋属于自己地房子，那他们还能用几年时间体验美国式的生活？但是如果反过来，让他们先拥有了自己的物业，然后用物业去博取绿卡，最后一边享受着生活一边为自己现在已经拥有的未来埋单，这不是件很惬意的事情？”

“先生，我明白您得意思。我只是担心那些没有固定收入或根本就没有收入的人地偿债能力！我知道您是个慷慨地好人，但是您是在投资，不能没有收益！”或许是怕我这个“教父”为难她自己，也可能是怕我“想起”在楚科奇时的那些陈年往事，本来只擅长打网球地莎拉波娃此刻尤其得谨慎。

“玛丽娅，你没有让我失望。我为你的善良感到骄傲！”把玩着莎拉波娃现在的思维模式。我继续给她灌迷魂汤道“我知道你在担心什么，但是我只能在和你说声谢谢之后。继续做这件事！其实这就和你们打网球一样，你面对的对手越强，你失败的风险就越高，但是反过来，你的对手越强，你赢球之后的收获就越多！相信，你也不想一辈子只和皮尔斯这样老女人交手却因为威廉姆斯太强而总是躲着这座你必须超越才能登顶的山峰吧？”

“这个世界是很有趣的，我们不能因为人最终都会死在床上，所以就不敢再去闭上眼睛睡觉，也不能因为有一些信贷的风险，就不去帮助那些真正需要帮助的人。”

莎拉波娃还是很善良的，至少，我从她的眼睛里发现了她对那些无力偿债的人可能被我这个教父逼破产的担心和怜悯。我要的就是这种效果，只要她潜意识已经跳进了“事情即将发生”的选择性失误里，我就有办法把她跟纽约共和捆绑在一起，让她在无人驾驶的情况下也进自己最大的努力帮我拖着这驾马车往前跑。

“玛丽娅，如果我猜的不错，你是因为担心这些人没有足够的收入或者是积蓄，所以害怕他们支付不起贷款产生的那些高昂的利息头寸，以及他们在被迫破产之后我拿不到自己的投资收益，对吗？”

“其实你把自己推进了一个心理暗示的误区里！”看着因为被我猜中心思而忐忑的不知所措的莎拉波娃，我重新露出自己地微笑道“资本的秘密。其实最核心的就是我们常说的时间价值，你刚才所有的假设，都是建立在静止状态也就是不考虑时间价值地因素，但实际上，银行的利息收益。却恰恰来源于时间价值。

我们现在重新做一次假设，假设一个像流浪汉一样没有存款，没有收入的人像你借了一笔无担保贷款用于购置房产。那么如果这个流浪汉在未来的几年时间里因为得到工作而每个月产生地收入结余大于我们的贷款利息，或者是这个流浪汉始终没有工作但房屋价值上涨之后表现价格在我们进行贷款清偿时大于我们应收的本息合计。那么你认为他是用贷款做了一次投资呢，还是以自己的破产为代价为我们平添了投资收益，亦或者二者都有呢！”

“先生！我从来没有怀疑过您的话！”随着我把第二个坑刨好，莎拉波娃毫不犹豫地跳进来道“先生，我只是担心这些人在没有找到工作之前承担不起巨大还贷压力，而且，您应该知道，您的刚才的话也是建立在房产价格会上涨的假设上的……”

“所以我需要一个良性的循环！”看着天真地莎拉波娃，我极力做出神圣的样子伪装道“为了能让流浪的人买到自己需要的住所，我可以不要任何人的担保便把钱借给他们。而为了减轻他们的还贷压力，你甚至可以免去所有人的收付款，也可以在他们贷款之后的一段时间里，视那些人的偿债能力来确定是不是为了保证这笔钱能良性地收回而适当的减少其本金的偿还，甚至是让他们只偿还利息而稍后偿还本金。

如果我们真的这样做了，那就算有人以为信用不好而拒绝还贷或者是有人因为一直找不到工作而无力还贷，我们到时候都可以把他们在疯狂贷款后购置来的房屋作为清偿手段，因为，这个时候美国的房地产市场已经被松动的银根托到了很高的位置。就算那些借钱的人不得不卖掉自己地房子还债，他们也会在还清债务之后结余一大笔足够自己生活的收益。”

“当然，一切都存在于假设之上”掐着时间让莎拉波娃和他的俄罗斯水桶好好消化了一遍我对未来的预期，并确定了他们已经完全被我勾勒出的愿景所折服后，我才轻松的向天花板吐了个烟圈“是纽约共和地独立董事玛丽娅#822;莎拉波娃小姐地善良和自信促成了这一切……”

莎拉波娃不可能逃脱掉被我洗脑的命运，因为她不过是个只知道在网球场上寻找真理地孩子，她的水桶妈妈也不能，因为没有谁比她曾更深刻的了解美国的社会现实。而且，用我的钱去给自己捐一个慈善家的外衣。并披着它走进上流社会，这对于一个因为打网球而胸肌分外发达的外来移民来说，就像是个可遇而不可求的天方夜谭。

“我也有些担心！”

离开莎拉波娃的小屋之后，这些天一直跟着我在美国东奔西跑的朴慧姬在回唐人街的路上终于忍不住说出了自己的担心，虽然她一直在努力说服自己要对我保持信心，但她始终不舍得从印有莎拉波娃签名的那几张废纸上离开的眼光。却不自觉地出卖了自己的内心世界。

“次级放贷一般周期都要长于一级贷款。虽然我们能确定美国楼市会因此暴涨，但同样的。它也会因为虚高而暴跌。就算你已经预计出了这个暴跌的时间，但又怎么可能摆脱这些长期性的应收债权呢？要知道，这些人在房价上涨的时候是富豪，而一旦房价下跌，他们就全部将都变成负资产！”

朴慧姬的担心全部都是事实，如果只是单纯的把这种假设套用在纽约共和身上，那么它在几年之后必死无疑，但关键就在于，我是普京和布什眼中最具全球化精神的企业家，我手中掌握着可以把任何颓势都转化为机会的资源！

“宝儿，你好像忘记了你们家大姑姑是干什么的？！”随手把朴慧姬攥着的那几张废纸丢开，我惬意的靠在椅背上玩弄起了她刚才用来撩拨我的那几缕青丝“还记得我在俄罗斯的时候是怎么教你的吗？资本运营是一种由点到面的运动和覆盖，纽约共和只是我们落在整个棋盘上的第一颗棋子，也将是为了最终收官而必须舍弃的一颗弃子，所以，不要盯着它，而是要看谁来为它活气……”

“你是说要用思囡来分解纽约共和的风险？”朴慧姬似懂非懂的在我的指尖忸怩道“虽然收益大到吓人，但是让一间投行分解一个国家的地产泡沫，这是不是有些冒险呢？”

“所以我们现在要去见一个人！”想象着那位老人的样子，我忽然停下自己的动作不自觉地严肃道“我带你去见一个至今还让爱因斯坦等在天堂门口的哲人……”