第三百二十二章 要理解国情的不同【二更】

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第三百二十二章要理解国情的不同【二更】

“什么？！”

叶开的话，不仅仅让邓友仁感到了吃惊，就连钟离天也觉得有些不可思议。

“叶主任，你说这话的意思是什么？难道橡树园这个项目有问题？”邓友仁表示了疑问。

钟离天虽然没有直接反驳，但是也有些疑惑地看着叶开，不知道他的话究竟代表了什么立场，难道说橡树园项目里面，存在什么猫腻不成？

对于叶开的情况，钟离天的了解要多一些，至少他知道叶开的身份和出身，知道他不会随便信口开河，也没有必要糊弄自己的朋友。

正因为如此，钟离天就感觉到，叶开的话里面肯定是有深意的，难道是说，国家的政策又出现了不同的风向了？

但是邓友仁的想法又跟钟离天不同，他觉得钟离天的这位熟人小朋友，说话似乎有点儿太不着调儿了，橡树园项目为什么不能做？

从他的调查来看，京城的别墅区开发项目并不多，而他入手这个橡树园项目以来，感觉各方面的情况都是非常好的，没有理由不赚钱。

所以，他认为叶开的话，估计是随口乱说，是极端不负责任的。

“这个项目本身没有什么问题，只是他的资金来源很有问题，全部都是借贷来的。”叶开回答道。

“投资房地产行业，基本上都是依靠银行贷款嘛，这又不是什么稀罕事儿。”邓友仁听了之后，就对叶开说道，“叶主任对房地产行业不大了解吧？”

“嘿。”钟离天听了，顿时就明白叶开的意思。

如果说别人对银行贷款表示无所谓的话，钟离天可是太明白这种事情的风险了。

上一次如果不是叶开出手，帮了他一把的话，钟离天的房地产开发公司铁定是要破产了，而且他还会欠下一大笔债，赔掉美国那边儿的房子和自己存下来的养老钱，都不够还的。

也正是经过了这一次的事情之后，钟离天才对国内的房地产行业有了一个更清醒的认识。

只要是你在玩银行贷款，就不能不留意到风险问题，一旦政策的风向有变化，银行贷款是最容易受到冲击的，只要是资金链断裂，那么再大的工程都是要烂尾的，而烂尾的直接后果，就是整个项目变成了一个吸金的无底洞，把开发商给彻底拖垮。

“大陆的国情不同，你要选择合作伙伴儿，也要选择像钟离先生这样自身资金雄厚的合作者，跟橡树园项目合作，风险太大。”叶开淡淡地说道，“本来这话我不想说的，只是你不远万里从香港过来内地，也是存了做大事的想法，我不忍看你被陷进去而已。如果仔细查一查橡树园的底细，你就能够发现其中问题多多了。”

“有什么问题？”邓友仁反问道，他还是对叶开的话不以为然。

“资金方面我就不说了，这个项目本身就没有拿到政府审批许可，是一个非法运作的项目。”叶开回答道。

“怎么可能，我明明看到有许可证的。”邓友仁笑了起来。

“那种是假的，糊弄外人可以，但是细查起来就不行了，不信你可以找个政府部门的熟人问一问这事儿。”叶开毫不客气地说道，“最近京城里面根本就不给办法兴建别墅的许可证，他怎么可能拿得到？”

邓友仁听了之后，将信将疑地把目光转到了钟离天的身上，只见钟离天微微点了点头，这才有些吃惊地问道，“你怎么知道的？”

“嘿。”叶开笑了一声，扭头就走了。

“哎……叶主任……”邓友仁正要喊住叶开，却见叶开跟那个女孩子已经离开了。

这说话只说一半儿，算什么事情呢？邓友仁觉得一头雾水，可是觉得叶开的话似乎也有些道理，不像是胡编出来的，于是就问钟离天道，“钟离老兄，他说的话是真是假？”

钟离天也是京城房地产行业的大鳄了，邓友仁觉得他应该知道事情的真相。

“嗯，怎么说呢？这应该就是违规操作吧。”钟离天不知道该怎么跟邓友仁解释这件事情，斟酌了一下之后才说道，“橡树园的资金到底是怎么回事儿，我是不清楚的，但是就叶主任所说的没有拿到许可证的事情，倒是有可能是真的。”

“拿不到许可证，项目怎么可能做起来？”邓友仁表示很难理解，要知道没有许可证，项目就是违法的，在香港那边儿的话，根本就不用想这样的事情，可是听钟离天这么一说，似乎这种事情却是司空见惯，怎么不让他感到吃惊？

“地方政府为了税收，睁一只眼闭一只眼也是有的。”钟离天解释道，“这是在一般的情况下，但是如果中央的政策出现了变化，那么这种情况就危险了，一抓一个准儿。就我所知，最近京城一直没有核准兴建别墅的申请。”

听他这么一说，邓友仁总算是有了一些印象了。

不过这么一来，他就有些犹豫了，是否应该继续跟进橡树园别墅区项目？