第六十五章：买大厦

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九亿能买到什么？

九亿可以买到很多东西，比如买一座楼。

防晒服从这个月九号时候，就开始展露势不可挡气息，一天销量都在二三十万单左右。

那时候叶然就意识到，想要把这个月赚的钱花掉，就不能再用常规消费手段。

指望买车买房把它消费掉，估计没个半年功夫花不掉。

所以叶然就请宋玉帮自己咨询咨询，在工业园区范围内，有没有要出售的大楼，或者工厂。

价位最好在十亿左右。

网上老是有人说做生意投资最败家，这话说的不够全面。

开工厂一样败家。

没看双科工业跟振恒化工各自出资五十亿，总共百亿，才建成一座印染纺织一体化集成工厂嘛？

那玩意烧钱多猛，里面随便一台设备都几百万。还有那层特种涂层生产区，连建设带设备费用就超过了十个亿。

叶然受到双科工业启发，觉得投资实体烧钱最快。

但叶然暂时又不打算弄那种技术含量很高的工厂，那种工厂真正值钱的是生产线和各种设备。

建筑本身价值和普通工厂并没什么区别。

所以投资工厂建筑本身，或者大楼，就成了最好选择。

这些可是有增值可能的固定资产，等以后自己老了，躺着都能收钱。

并且这些实体资产，不会像金融投资那样，十来亿笑着砸进去，可能不到一个月就一把鼻涕一把泪，血本无归地哭着滚出来。

不过想投资实体资产，有时候并不是有钱就行，还得靠运气。

根据去年工业园区披露出的数据，2021年，园区内，光是重点企业数量就超过1500家。

这1500家企业，全球五百强企业目录中，就有112家。

别看贰天使现在业务搞得如火如荼，可现在它连这个重点企业目录都上不去。

能登上这个目录的企业，无不是拥有自己的实体工厂、或是实体办公大厦，为吴州整个居民就业和纳税做出卓越贡献的大型企业。

如果不看营利只看规模，那像贰天使科技一样，租个地方办公的小企业，只能用牛毛来形容。

牛毛嘛，多到数不过来。

掉了长，长了掉。

这些小公司也一样，可能这个月风风火火成立了，下个月就倒闭退租滚蛋。

所以叶然想要投资工厂或者大厦，只能在这1500家重点企业里去找。

叶然当然没有这方面消息渠道，只能拜托宋玉帮自己咨询。

双科工业是重点企业目录里的重点，和双科工业差不多的尖峰企业，整个吴州一共只有九家。

那些世界五百强公司排不上，因为他们在这里只有分部。

所以双科工业别说在工业园区，在整个吴州都举足轻重。

理所当然，工业园区内的一些企业变动，双科工业都能第一时间知道。

这个月，宋玉一共咨询到有三家重点企业有迁移部分厂区，或是变卖大厦的打算。

一家是【德飞色谱纯化分离有限公司】。

他们主要以自动液相色谱分离纯化相关设备，和离子交换层析图谱采集分析仪等一系列有关设备的生产。

这家公司倒不是经营不善即将倒闭，而是准备把厂区迁到尚海那边。

但这家企业的工厂并不符合叶然需求，它是那种传统的钢筋混凝土外加钢结构顶棚厂房。

工厂内拥有三座这样的厂房，和一座四层办公楼。

这种工厂买过去，除非打算自己搞设备生产，否则根本没有增值空间。

另一家是【鸿雁光电科技公司】。

这家主要业务是做各种灯具，路灯、隧道照明灯，养殖灯，和一些特种灯具。

他们拥有一座厂房，和一座具备生产功能的综合大楼。

因为被另一家规模更大的光电公司收购，准备把所有设备和人员都并过去，所以需要把旧的处理掉。

这家公司勉强符合叶然需求，他们工厂叶然也去看过，就在几公里外的通达路上。

那座综合大楼很好，买过来哪怕分割成一片片独立区域，租给不同公司也能赚钱。

但那座必须附带的工厂就有些不尽人意，那是座占地面积极大的全钢结构厂房。

里面是专门用来生产路灯的，一根路灯从六米到二十米长不等，生产它的厂房可想而知？

内部那叫一个大，那叫一个空旷。

里面设备都被搬迁的差不多，整个全钢厂房就像一座巨大的长方形铁盒子。

叶然要收购过来，似乎除了推倒卖废品重建外，没有任何用途。

如果没有第三家企业出现，叶然真打算把他们买下来，至少那栋坐落在公路上的综合大楼就很不错。

第三家企业叫【吴州绿康医疗器械有限公司】。

本来叶然还以为这是家生产什么轮椅啊，拐杖啊之类公司。

结果人家是医美行业地。

据宋玉说，这家公司在辉煌时候，暴利到外人无法想象。

什么赚钱人家就生产什么，下到各种美容矫形器械，充满智商税的美容仪器，上到专供医美门店的各种微整形材料，与美容产品。

人家根本没有什么厂房，也不需要厂房。

只有一座大厦。

大厦内一到四层是产品生产区，再往上的六层全是办公区。

巅峰时刻，他们光业务员就有两千多人，全国各地到处跑的卖产品拿提成。

他们那座大厦，也跟传统具备产品生产功能的公司大楼不一样。

传统公司为了节约建设成本，和方便管理，把生产车间集成在大楼里，那大多都是四四方方普通大楼结构，外墙不是白就是蓝。

这家医疗器械公司不一样，人家的核心业务就是【美】。

怎么会把公司大厦设计成毫无美感的普通造型？

它们大厦设计成了一座椭圆长方形结构，外面是全玻璃幕墙，站在马路上看，这座建筑的顶端造型是充满了曲线美感的正斜面流线型造型。

它在做到正面视角美感同时，正斜面结构还可以最快速度排掉雨水。

如果把它放在市中心，那说它是一座很漂亮的购物中心都没问题。

这也难怪，人家的核心业务是医美产品。

在产品手册上把总部大厦往上一印，充满了科技感和艺术感的建筑，瞬间就能吸引客户群体。

或是代理商和加盟商过来拿货，一看自家公司总部如此堂皇，还不什么疑虑都打消了？

不过啊～

医美行业暴利，那市场竞争和淘汰率也当然是众多行业里最高的。

吴州绿康医疗器械有限公司曾经的辉煌已经远去，在医美行业频频暴雷，和监管越发严格大环境下。

这家公司因为缺乏核心产品技术支撑，已经跟不上行业发展。

这种几乎全靠广告和业务员支撑营收的公司，一旦业务骤降，那亏损起来比任何公司都惊人。

不到半年时间，他们公司的两千多名业务员，已经离职到只剩一百多人。

五百多生产工人，和几百名公司员工也辞退了大半。