第二十章 老王拿下20个项目 向更大城市进军

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秦风和老王聊了一通以后，还是决定近几日就回去和老王同志再唠唠嗑。

王济同想的大部分都是一个事情，何时能够做到位，多代理项目，多拿项目，毕竟一开始就是做房地产营销代理起家的，而营销代理属于轻资产服务，成本相比开发来说是低很多。

但是房地产受到大环境影响秦风是知道的，所以秦风在跟公司的几个骨干聊更多的事情的时候，大部分话题有意识的提醒一下多注意下大环境。

加之同质化产品多，老百姓的需求目前还没释放出来等到2008年过去以后，释放出来的需求多了就对产品有挑剔了，现在都处于地产开发红利的前期状态。

回到济城后，秦风就召开了几个骨干会议，把王济同、钟浩、李明喊了过来。

“是这样的，近期呢我们五年规划要加快进度，希望大家适应下这几年的紧张性工作，等到这个五年过去，后期呢大家的红利想来都会有的，原来的福利给员工60平方，只要是我们的资产和营收水平上的去，每个员工100平方以上的福利完全没问题。”秦风就目前的现状和未来几年工作需要提速做了简要安排。

“秦总，工作紧张起来，项目提速，这个是团队应该去做的，我们的方向问题你看有没有什么要求呢？”老王同志对于以后拓展性的区域还是要问秦风。

“这一块我未来五年、十年乃至更远的时候只建议你们多往人口多的城市跑，哪个城市消费水平高，就去哪个城市拿项目，至于人口低于500万的，不是现阶段我们考虑要进军的城市。”秦风说了说城市之间人口和地产的供需关系，毕竟有人才能有购买力，没有人其他一切都白搭。

至于统计出来的生产总值数值也是要跟人口有关的，有价无市和有市无价是两块考虑。

而秦风要代理的地产项目也好，开发的地产项目也好，都是要选人口多的城市去做，至于旅游业好的地区，可以做神话制造系统里的古城，光有农业的城市要根据城市的产业去规划布局，有科技产业的城市就做科技的事情。

说白了，看单子下菜，这个菜要下的准，要对百姓的胃口、要对当地行业的胃口还要对政务的胃口。

“钟浩你要抓紧在东山省省内多看几块地，接下来我们又要做土地储备开发，拿地尽量在200亩左右，这样周转快，适合这个时候的开发节奏，也利于房子集团的发展”秦风对钟浩交代道。

“李明，你协助好老王拿项目，你这边策划如果不够再招聘几个，分好事业部，集中攻坚，做好项目快速上马，月月有项目拿，周周有项目做，多几条腿走路想来也是好的。”秦风又对李明说道。

项目拿了才能有充足的现金流，有了现金流才能搞土地开发。