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而如今,内地市场又开放了,简直是天赐良机。

林祖辉笑着说道:“别急,大概四月份我们去内地一趟!在这之前,你去趟英国,将那边的电讯业进行调整一下:将英国的t2逐渐地在今年年底进行结束,并成立公司,然后专门发展数码蜂窝式通讯网络服务。”

明知道t2发展不顺,林祖辉依旧选择让时代通讯发展,这是因为数码蜂窝式通讯网络服务的技术尚未成熟;而且,他也需要在英国电讯打下基础。

如今,这项技术已经出来了,时代通讯自然要率先展开发展。

袁天凡说道:“t2才推出6个月时间,就要在年底结束?”

林祖辉点点头,说道:“t2技术实在太差(需要和传呼机配合),我早已经料定它会被淘汰,只不过没有更好的技术而已。如今数码蜂窝式通讯网络的出现,正是我们需要的发展的通讯模式。而且,我们既然已经有了英国电讯的入场券,自然可以自行决定发展方向。”

袁天凡佩服的说道:“老板做事一向看得长远,怕是时代通讯将因此领先和记通讯一截。不过,香江这边的t2发展应该还能撑一两年,再转为数码蜂窝式,这样可以省去一些成本。”

林祖辉笑着说道:“香江的通讯市场,我们只需重在参与即可。香港电讯,就好比是我们的猎物,早晚有一天到手!毕竟,再怎么发展,又如何比得过香港电讯这个香港市值第二的巨无霸公司呢!”

香港电讯的市值仅次于汇丰银行,拥有16万员工,可见其实力巨大。

袁天凡惊讶起来,老板居然将香港电讯视为猎物,要知道香港电讯为了安然度过玖柒,还特意将股份配售给华信、粤省电信公司。

见袁天凡有些惊讶,林祖辉继续说道:“当然,这是以后的事情了,我们无需现在考虑!”

“好的!”

袁天凡离开后,梁真勋随后走了进来。

“老板”

“嗯,先坐!”

接着,梁真勋汇报起工作来,他是财务总管,需要随时向林祖辉汇报集团的财务情况,方便林祖辉做出投资决策。

别看新时代集团最近投资很多,但账上还躺着近50亿港币的资金。这还是刚刚支付了15亿港币的股息,给投资者。

毕竟,按照林祖辉对1992年新时代集团的盈利预测,将高达90亿一年;这就相当于,平均每个月都有亿的现金收益(本金也回笼)。

听完汇报,林祖辉心里觉得,新时代集团的资金还是不算多。

不过并不着急,以新时代集团的信誉,随时可以集资数十亿,以及发行可换股债券(又称零息债券,因为利息是最后和本金一起支付,利率又相对较低。到期后,投资者可选择按约定价格换股,也可以选择取回本息)

甚至还可以进行贷款,毕竟负债80亿,对于一个资产值千亿的集团,不值一提。

“资金方面非常充足,所以今年我大概会拿出30亿港币,去美国抄底商业地产!除此之外,内地也需要约20~30亿的启动资金。”

“好的,我会做好财务安排的!”

两人早已经配合娴熟,梁真勋只需将财务打理井井有序就行,缺钱了林祖辉会想办法,花钱的事也是林祖辉亲自敲定。

待梁真勋离开,林祖辉思考起来。

他差点忍不住让梁真勋再安排资金,去沽空美元/日元。

美元/日元在三月初旬攀升至130点上方,接着连续上涨,截止今天已经是134点。

而恒金投资在三月初旬便开始沽空,每天沽空20亿港币(1亿保证金),今天已经是第九天了,沽空均价在1325点左右。

按理来说,新时代集团这个时候再进来沽空,比恒金投资还保险。

不过林祖辉还是决定放弃,第一是新时代集团已经摆脱了缺钱的情况,第二是林祖辉打算利用供股集资、发行债券来筹集资金。

所以,没必要搞非经常性盈利了!

何况,还不如林祖辉再追加5亿港币进行沽空,等自己赚了钱,也可以拿出来参加供股集资。

新时代集团需要供股集资,因为这样可以拥有更多的股东(原股东很多不会选择供股),加入更多的新股东。当然了,林祖辉每次参加供股,所以持股占比不会被稀释。

包括发现可换股债券也是如此,林祖辉自己也要认领一半,以保证自己的股份不被稀释。

其实,新时代集团发展已经如此巨大和良好,若是换成李兆基、郭炳湘、郑裕桐三人,他们是会尽可能的享受股息,虽然也会进行投资,但绝不会步子迈这么大。

但林祖辉不同,他势要将新时代集团发展成世界级的地产公司,以及综合性集团;所以,要一直投资投资再投资。

比如说,美国的商业地产不在今年大量抄底,以后再也没有如此好的机会了;同样,伦敦的商业地产也快要跌到低谷了,不抄底也对不起自己。

所以,光抄底纽约、伦敦的商业地产,林祖辉就准备投资两笔大的。

林祖辉现在是在等加拿大最大的商业地产公司——奥林匹亚约克公司破产,届时,便是最好的入局机会,应该就是今年的事情。

这家地产公司,在纽约拥有大量的写字楼!这不是重点,如果这家公司破产,将会让纽约的商业写字楼再度下跌。

而目前,纽约和伦敦的写字楼空置率已经高达20以上,远比想象中的萎靡。

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