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由林祖辉组局,参与的人有:郑裕桐、郑家纯、刘銮雄、杨寿成、潘迪生、叶志铭、方进,大家在石澳乡村俱乐部玩了一天。
傍晚,大家在俱乐部的包厢吃饭,这里的厨师亦有名的大厨,不输于马会厨师的存在。
闲聊之余。
何军拿着电话走进包厢,小声的对林祖辉说道:“老板,梁生的电话?”
林祖辉点点头,接过电话,来到包厢的沙发上。
“喂...嗯...你觉得我们该如何做....好,那就暗盘收购!”
挂完电话,将之递给何军,然后他回到饭桌。
郑裕桐见林祖辉脸上有些温怒,以长辈的心态劝道:“莫要生气,莫要发火,保持好的心态,做事效率翻倍。”
林祖辉露出笑容,说道:“彤叔说的是!”
经常和郑裕桐一起玩,林祖辉发现他还真是一直‘弥勒佛’模样,显然在养性方面,林祖辉做不到如此。
见大家将眼神投了过来,林祖辉笑着大方的说道:“希慎置业宣布以高于我们三分之二的价格,联合保华建筑大股东参与反收购!”
众人惊讶起来!
向来只有林祖辉狙击别人,如今倒是有人敢太岁头上动土啊!
刘銮雄说道:“希慎置业一向保守,居然会参与这种事情?”
林祖辉冷笑道:“希慎公司不仅打着为股市“剃头”的正义之旗,还提出是为了改变保守形象的名号。呵呵,倒是可谓师出有名!”
众人面色一顿,这希慎置业是打算踩着林祖辉的头上,以改变别人对他们的印响——保守,果然是个好计谋!
而且,大家也觉得希慎置业做到了,现在以高于新时代三分之二提出反收购,瞬间得到了股民和舆论的支持,毕竟林祖辉这次是恶意收购保华建筑。
那么林祖辉该如何做呢?或者说,换成自己是林祖辉那个位置,该如何破局呢?
再提高价格?
那代价有点大了,希慎加入反收购,这就让新时代集团不得不将股份增持到45%以上,才勉强安全。要想做到如此,非得花大价格收购剩下的百分之十几股份,毕竟希慎置业足足提高了三分之二的价格。
如此,就算输了,希慎置业也赢得了喝彩!
所以说,无论如何,林祖辉似乎此次要丢面子了!
这是大家的一些想法!
林祖辉很快表情变得轻松起来,笑着说道:“来来,我们聚会要少谈工作,接着乐!”
郑裕桐也说道:“对,聚会就要少谈工作,玩得开心!”
.......
星期天的上午,林祖辉带着梁真勋、陈斌、高毅来到恩平道。
林祖辉指着半条街的旧楼,霸气的说道:“把这片旧楼都给我收购了,动作要快,价格只管给!”
他指着的几幢旧楼,占地面积其实也不算大,并楼成功也就2万~3万平方尺。
但是,这个地方交汇的道路叫做‘希慎道’,这里希慎置业的老巢。在这片区域,有利园六期、利园二期,几百米外就是希慎广场。
林祖辉指着的地方,可能就是未来的‘嘉兰中心’地皮,希慎置业的总部。
三人立马知道林祖辉的意图了,这是在‘以牙还牙’。
陈斌略微担忧的说道:“若是这片物业的业主,有利氏家族怎么办?”
言外之意,就是这样搞的话,就是属于‘打钉楼’,以后希慎置业使同一招怎么办?
毕竟,新时代集团也与并楼的情况。
林祖辉笑着说道:“目前希慎置业并没有宣布在此处并楼和重建计划,我们是先来者,总不能让整个铜锣湾,都划给了希慎置业了吧。”
先到先得,再正常不过的一个道理!
梁真勋说道:“不错,老板一定是预判到希慎置业的意图,先将他们一军!此处物业的业主若是没有利氏家族,那我们就发达了。并楼成功后,这里可以建一幢60万平方尺以上高级商厦。若是有利氏家族的物业,那我们是先启动的重建计划,占据着主动。”
林祖辉点点头,说道:“我绝不是为了报仇,仅仅是为了公司的发展需求。不过我们动作要快,不要给别人反应的机会!可以让华人置业来完成这个项目,其账上的现金流充足!”
一幢60万平方尺的高级商厦,距离皇室大厦也就隔了两三条街,其价值可以说比皇室堡还高一些。
回到办公室后,陈斌就连忙召集市场部的人加班,制定并楼小组,礼拜一正式开始联络各业主。
.......
5月2日,礼拜一。
新时代集团对于希慎置业反收购保华建筑,开始三缄其口,记者采访一律不接受。故市场开始传言,林祖辉这次被人剃头,俨然失了面子。
毕竟,希慎置业提出来的反收购价格足足8.3元每股,而新时代集团提出来的收购价才5元每股(保华建筑总股本为1.02亿股)。
若是新时代集团再提高价格进行收购,就算赢了也是‘冤大头’,毕竟保华建筑不值那个钱。
媒体们纷纷认为林祖辉和新时代集团偃旗息鼓,才是最好的选择。
事实上,此时的梁伯韬正在忙着和拥有保华建筑的小股东联系,新时代集团打算通过暗盘来将股份吸纳至安全线51%,再宣布获得胜利。
至于全面收购,价格最高不会超过9元每股,还是可以承受的。
总比,陷入竞价的好!
所谓暗盘,就是不通过正规交易平台来完成交易。新时代集团选择此办法增持股份,一是避免再抬价保华建筑,二是打希慎置业一个措手不及。
此时,虽然有不少股民纷纷将股票卖给希慎置业,但还有相当一部分股民在等着新时代集团的出价。
......
此次,希慎置业横空出世,让新时代集团损失不菲,更重要的是名誉上的损失。
《女总裁的全能兵王》
作为新时代集团老板的林祖辉,也是憋着一口气!
当天,新时代集团的六个并楼小组纷纷出动,开始联系恩平道那片旧街的26家业主。
李福来是其中一个小组的组长,上午便找到第一个目标业主。
“孙先生,我们新时代地产想买下你在恩平道那个单元,价钱一定公道!”李福来在业主的工作单位约到人,道明来意。
“这....那个地方是我打算长期收租的物业,没有打算出售啊!”孙先生故意说道。其实,此时香江的地产萎靡,再加上那片区域实在太老了,孙先生是有意出售的。
“孙先生,拿着我们的钱,你再去投资物业,岂不是更好。毕竟,现在那片区域属于老式建筑,租金也收不高了。”
“你们出什么价格?”
“当前,你的那个地方租金在每月5万一个月,市场价差不多值400多万,我们愿意出480万!”
孙先生眼皮一跳,心里陷入狂喜,他对这个价格很满意。
“四百多万多难听,我不喜欢带4!”
“这....孙先生,你也知道,那片区域实在老旧....”
一番说辞后,双方初步谈成,价格定在515万,并约定第二天在律师楼签约。
李福来知道,之所以如此顺利,是公司发话了,高于市价20%以内,都可以快速签下。若是有人狮子大张口,说要20%以上,则不做考虑,届时交给第三方中介公司谈。
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