第234~235章 【集资30亿的计划】

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林祖辉说道：“这么说来，我们两家要打擂台了！”

新时代的这个地盘也有600个住宅单元，是新时代比较重要的地盘之一，销售自然非常重要；回笼资金的速度，关系着新时代地产能不能快速的投入到下一个地盘当中。

所以，楼宇销售一直是大型地产商的重中之重。

陈晓芬自信的说道：“我已经打听到他们的价格，并制定了销售活动方桉，我们的销售情况一定会比他们好的！”

林祖辉却是不满足陈晓芬所谓的自信，他严肃的说道：“走，回公司讨论一下对策！”

陈晓芬一愣，老板虽然重视销售部，甚至不惜提拔自己为公司董事，但老板却很少直接参与楼盘的销售工作。

“好！”

回到公司的林祖辉，召集高层们，就荃湾这个楼盘的销售，展开了讨论。

“陈董事，你做下汇报，我们和大生地盘的竞争情况！”

陈晓芬点点头，脱稿汇报道：“我通过各种渠道打听到，大生地产打算在八月初开始销售约242个住宅单元，单价为880元每平方尺.......”

林祖辉闻言，内心有些高兴，大生地产卖得挺贵的，正好有自己的发展空间。

目前，香港岛的房价在1000元~1200元每平方尺左右，荃湾属于新界，虽然和九龙靠近，但880元的价格还是偏高。

马伟清可能是见地产市道正好，并没有大搞促销。

新时代地产却不能这样，因为三个月后股灾就会来临，香江地产跌幅在10%~15%；而且跌幅倒是其次，关键是成交量肯定也要萎靡一阵子。

听完汇报，林祖辉说道：“我们的样板房一个礼拜，能不能做出来？”

陈晓芬连忙说道：“加班加点，肯定没有问题！”

林祖辉点点头，思考了一下才说道：“荃湾那个地盘，我们有600套住宅单元，也是分两批出售的。陈董事，你将价格定在850元每平方尺，迅速销售出300套。打大生地产一个措手不及！”

会议室的高层一凛，心里以为老板是在解决个人恩怨。

陈晓芬连忙点点头，说道：“好，我会迅速拿出销售方桉，和督促样板房的建设！”

本以为事情就这样结束了，林祖辉却又说道：“从现在开始，公司要加快销售住宅单元，迅速回笼资金。降价5%~8%都是合理的范围，还得用心促销。我希望，你们这些高层重视起来，我们需要资金快速回笼。”

他却打定主意，在‘不顶烂市’的情况下，合理降价，并大搞促销，争取在这三个多月尽可能的回笼资金。

所以，他也会参与新时代这一波的销售工作。

“好的，老板！”

一众高层见老板重视，自然不敢打马虎眼。

在新时代地产，林祖辉就是神一般的存在，还没有人敢反驳林祖辉的意见，最多旁敲侧击提醒一下。

......

大生地产。

马清伟也关心起荃湾的地盘来，倒不是他惦记着报仇，别人现在连英资都敢收拾了，早已经不是马氏家族可以撼动的了；而是两个楼盘的住宅单元都在500个以上，而且又只隔一条马路。

若是谁先销售火爆，那势必要影响到另外一个楼盘的销售，别看现在市场火热，两个楼盘足足1100多个，还是很难被市场一下消化掉的。

马清伟招来一名高层询问道：“你确定新时代在荃湾那个地盘，也是八月初旬销售？”

高层点点头，说道：“恩，我是从他们内部打听到的，应该不会错。而且，他们的价格是900元每平方尺，比我们还高20元。倒是他们搞了一些活动促销，应该有一些反响。”

马清伟思考了一下，说道：“市道正热，谁不想多赚一点。不过，香港的同业，不怕对手卖高价，就怕对手压价。别小看20元的差距，能为我们带来更大的噱头。”

高层附和起自家老板！

“新时代地产的楼宇一向是以高价着称，美其名曰是质量上筹，殊不知他们就是趁着市道高，想多赚一点而已！”

马清伟虽然也想这样说，但怕失了体面。

其实作为地产商，大家都知道新时代地产的楼宇，确实质量比较好；就连香江的民众也知道，新时代地产的楼宇质量有保证、交房日期很准时。

其口碑，在这两三年里，已经建立起来，甚至超过了不少老牌地产商。

“这一次，我们战胜新时代地产，只要我们快速销售出300套住宅单元。那么，新时代地产的那个楼盘，就别想在短期内销售出去。后果就是，我们大生地产建立了一个良好的口碑！”马清伟说这段话，多多少少已经带入了个人情绪。

大生地产其实已经发展到瓶颈，发展的潜力已经用完，后世更是成为一般的地产公司而已；究其原因，是因为他们没有土地储备，老板也没有足够的雄心壮志。

高层再次附和老板的说法，他当然知道当初林祖辉收拾自家老板，收拾的有多惨：

马氏家族割肉保江山，当年购买的股价，到最近才涨回来，这就相当于马氏家族将很大一笔资金，钉在了大生地产上。

马氏家族陷入短暂的分裂，虽然后期又和好了，但影响也是巨大的。

马清伟和妻子离婚，据说因为马清伟动手打人，因而陈美琪拿到了一大笔离婚金。

不仅仅如此，大生地产在这一年里，发展已经相对保守，远远落后当年还是小弟弟的新时代地产。

当年，新时代地产市值只有15亿不到，而如今新时代地产市值已经75亿以上，而且新时代地产是属于财团系，旗下控股多家上市公司。

而大生地产呢，如今市值才26亿，仅新时代地产的三分之一。

“你去忙吧！那个地盘给我盯紧了，不要出什么纰漏！”

“好的，老板！”

待高层离开后，马清伟才狠狠的低声说道：“哼，这次一定要找点场子回来。先出售300套住宅单元，等新时代地产开盘的时候，我在压价继续放出200套。”

虽然这只是一个小小的胜利，但只要传媒一写出来，那就是一场大胜。

正好找回当年的面子！

也是上天安排的，两家地产公司这次的楼盘仅隔一条马路，而且又差不多可以同时销售。

马清伟咬咬牙，势要打新时代地产一个措手不及！