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所以雷蕴荣听到马士民介绍林行之住在红梅阁的时候,也有点惊讶。

此时雷蕴荣也没有上门拜访的意思,只是多看了两眼,就将目光投向了红梅阁二期。

“西蒙,现在和记黄埔账上还有多少钱了?”

“当初贷款了三十亿港币,其中花销的大头有两个,一个是均益仓和屈臣氏的私有化,这部分总共花了十二亿六千万港元。”

“然后暗地里收购了大酒店集团百分之十二的股份,花了将近两个亿,所以目前公司账上还有十五亿港元出头一点点。”

这钱也是真不经花,三十亿港币,没多久就花出去了一半。

屈臣氏还好一点,价值不是很高,而均益仓才是大头。

作为全港最大的码头仓库,他的市值将近十亿港元,再加上一定的溢价,花这么多也算合情合理。

“十五亿港币?那收购大酒店集团的资金可能不够啊。”

目前大酒店集团在地产火热行情的带动下,市值都快要突破二十亿港币了,到时候收购的话肯定是需要溢价的,十五亿港币肯定不够。

“雷生,如果不够的话我们可以继续贷款,我想有很多银行都愿意给我们放贷的。”

“算了,就先不再继续贷款了,那样的话利息都要一大笔,而且如果我们继续贷款的话,外界肯定知道我们即将走大动作,会死死的盯着我们,到时候我们很难再低调行事。”

“那剩下的缺口该怎么解决?”马士民问道。

“眼前的房子不就是吗?”

“雷生你是要将红梅阁二期的房子全部卖掉?”

“没错,现在地产行情这么好,再加上红梅阁绝佳的位置,一定能够引起热卖的。”

红梅阁南边毗邻何起东家族的私人大别墅,位置超一流,这些别墅拥有最优质的山顶风景,最昂贵的山顶房价,最顶级的社会地位,有钱都买不到,真正的有价无市。

如果这个时候对外宣布红梅阁的房子准备对外出售,肯定会引来哄抢,就算雷蕴荣要求必须全款,想来也是一点问题没有。

所以把红梅阁二期的联排别墅都卖了的话,可以很快就筹集到足够的资金。

至于一期的九栋独立大屋,雷蕴荣就没想着出售了,这真的可以当作传家宝的。

“雷生,山顶的豪宅一项都是有价无市,就这样把二期的别墅都卖了是不是有点可惜了?如果留着的话,未来的升值潜力巨大。”

“算了吧,我留着这九栋独立大屋就行了,钱就是用来花的,房子在我眼里也只是钱而已。”

以前的雷蕴荣见到位置很好的物业也是想着留着它让他慢慢升值。

或许等到后世这些别墅价值几个亿甚者十亿,但那也只是未来的钱而已。

现在的雷蕴荣对钱是真的不敢兴趣了,在他眼里就是一堆数字而已。

与其将这些上好的物业留着坐等升值,还不如让它们在现在就发挥出作用,只有把钱花了,才算是体现了钱的价值。

“我明白了雷生,如果把这三十二栋联排别墅都卖了的话,收购大酒店集团的资金可能大概就够了。”

像这样的山顶豪宅,就算是在八十年年代初,卖两千万港元一栋,没有任何的问题,三十二栋就是六亿四千万港元再加上剩下的十五亿港币,总共有近二十二亿港币,再加上百分之十二的大酒店集团股份。

其实也不是说要一下子把完全收购大酒店集团的资金都准备好,最主要的只要把嘉道理家族赶跑就行。

嘉道理家族虽然实力不错,但是他们肯定也无法短时间内筹集到这么多现金的,只要在股市上将嘉道理家族斗垮,后续就很艰难了。

到时候资金还是不够的话,再去银行贷款也还来得及,就算来不及雷蕴荣也可以安排把荣耀集团的资金调过来。

“我记得九龙仓在山顶有三处物业吧?”雷蕴荣问道。

“没错,除了红梅阁,还有柯士甸山路10有一块地皮,距离山顶广场只有两三百米。最后一块位于加列山道63号,这块地方刚刚拆掉了原有的建筑,准备建造两座山顶豪华公寓,项目刚刚做完设计图,还没有开始奠基施工。”

“豪华公寓有多大?”

“八层高,每层两户,每户面积两千到三千尺。”

“可以建,到时候如果收购大酒店集团的资金还不够的话,把这豪华公寓也同样卖掉。”

“雷生,那另一块地皮呢?”

“柯士甸山路10的地皮,你让公司的建筑设计师设计一座休闲会馆,专门服务山顶业主,给他们提供一个聚会消遣的场所。”

雷蕴荣想建一座高档会馆,即使将来生意不好也没有关系,他完全可以当作自己的私人会馆来使用。

荣耀集团的客户遍布全世界,每年抵港访问客户越来越多,对于一些重要的合作商,雷蕴荣可以把他们引入山顶居住,而不是酒店。

“好的雷生,到时候我安排人员这两块地皮一起开发。”

“没问题,你自己安排。”

本来这些地皮都是属于九龙发展的,但是他们收租还行,开发的话就有点无能为力了,所以就把一些未开发的地皮都卖给了和记黄埔公司。

这也是为什么马士民能够对这边的物业如数家珍了。

和记黄埔集团的市值一直稳中有升,有一个很重要的原因就是因为它手里拥有大量的优质地皮。

雷蕴荣今晚之所以专门来到红梅阁,也是为了实地看看这里的物业与土地。

他大概也能猜出收购大酒店集团的资金肯定不是很充足的,需要再补充资金,而将这些山顶的物业卖了无疑是最好的办法。

这次的对手不好对付,嘉道理家族不是小角色,想要在他们的虎口夺食,雷蕴荣必须做好万全的准备,不然有很大可能会失败。

在山顶吹了一阵冷风,心里有数之后,雷蕴荣就离开回去了,他接下来要好好研究一下梁忠豪这个人,投其所好才更可能达成目的。

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