第217章 史上最牛陆家嘴

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中关村科技园区立项之后，建筑队立马进驻这里，开始施工，平整土地，华人置地有自己的设计院，早在一年多之前就开始为中关村科技园做设计。

很多设计图图纸已经完成，眼下只管建设就行。

一时间,整个中关村科技园已经变成了一个示范繁茂的大型工地。

传奇科技公司的总部想要全部竣工，至少需要4年时间。

……

……

众所周知，世界首富是张俊。

而世界第二大富豪，则出乎预料，不是美国人，而是一个日本人,此人名叫堤义明。

日本西武集团掌门人堤义明,在日本几乎无人不知。他在80年代末,财富达到了巅峰，西武集团大概购买了日本16%的土地，控制了全日本大部分的经营性地产，员工总数超过10万人，总资产高达1650亿美元，个人身价高达两百多亿美元。

索尼创始人盛田昭夫曾这样评价这位日本首富：“当今日本年轻的企业家中，没有多少人可以像他那样有胆识有才华、有决断力！”

这一世，因为张俊的出现，导致西武集团掌控的土地稍微少一点，不过数量依旧超级惊人。

华人置地想要跑路套现的话，找西武集团，应该比较快。

事实上,当堤义明得知华人置地正在抛售地产的消息后，便开始联系华人置地了。

堤义明想要让西武集团更进一步,控制更多的日本地产,那就必须买下华人置地的地产。

于是,堤义明联系了华人置地的总经理马世民。

东京。

在华人置地所兴建的文华东方酒店内，两人见了面。

马世民很了解堤义明,西武集团作为华人置地的主要竞争对手,马世民跟堤义明打交道的时间很多。

此次，堤义明约自己见面，对半是打算买下华人置地在日本的地产业务。

一想到这，马世民心情还是比较高兴的。

有西武集团接手，华人置地套现的速度会更快。

“堤义明社长，你好！”马世民伸出右手，热情的跟堤义明打招呼道。

“你好，马总经！”堤义明笑吟吟道，跟马世民握了一下手。

寒暄几句，两人走进了包间，随即吩咐服务员上菜。

“马经理，我听说华人置地最近正在抛售地产业务？”堤义明故作不知，询问道。

马世民微微一叹，说道：“确实如此，你知道，我们公司最近接了一个大项目，正在中国大陆建设中关村科技园，这個项目投资巨大,而且还要建造传奇科技公司的总部，预算总共加起来，估计得耗资三四百亿美元。除此之外，我的老板正在全球范围内大力投资电信业务，还要华人置地在大陆兴建大量的传奇广场，因此资金见拙，所以不得不卖掉华人置地在日本的地产业务！”

说完，马世民还露出一副很惋惜的表情，表示自己对日本的房地产十分看好。

堤义明对张俊这个人最近的动作也是很了解的，这么多的投资项目，缺钱是肯定的，华人置地想从日本套现资金出来，实属正常。

眼下，日本房地产依旧非常疯狂，没有人知道这种疯狂会持续多久。

堤义明还是非常看好日本的经济，要不然他所掌握的西武集团就不会继续盲目扩张了。

“既然华人置地想要卖掉日本的地产业务，那不如卖给西武集团好了，我可以给华人置地一个非常满意的价钱！”堤义明说道。

马世民沉默片刻后，说道：“只要价格合适，华人置地可以将地产业务可以卖给西武集团，不过我们公司需要的是现金！”

“没问题，西武集团可以向银行借贷。”堤义明自信满满地说道，西武集团如日中天，很多日本银行都愿意给西武集团贷款。

而且，华人置地所掌握的地产业务，地理位置都是比较好的，属于优质资产。

不一会儿，服务员开始上菜了。

堤义明因为跟马世民达成了合作意向，所以这顿饭吃的格外的香。

两人约定明天就开始进行正式的谈判。

晚饭结束之后，马世民回到家，立即打电话给张俊，将今晚的事情简单的汇报了一下。

张俊闻言，不由笑了起来。

西武集团这个时候来当接盘侠，到了明年，不得亏死。

“行，只要价格合适就卖给西武集团。”张俊开口道，反正是别人主动上门求购的，不是自己刻意坑对方，到时候，日本经济危机爆发，也怪不到自己的头上。

次日，东京上午，天朗气清。

堤义明心情激动，带着一支二十多人的谈判团队来到了华人置地日本分公司所在地。

马世民也率领着公司高层在大厦门口相迎。

“堤义明社长，欢迎来到华人置地！”

“哈哈，马经理还带这么多人来迎接我，真是太客气了。”

“应该的……”

马世民领着众人来到了一间大型会议室，随后将华人置地准备出售的地产资料递给堤义明一方。

堤义明一行人对这份资料研究了一个上午，正式谈判报价还要等到下午才行。

此时，华人置地只剩下33%左右的地产业务了，马世民心里的估价是500亿美元。

下午3点钟左右，堤义明等人终于给出了一个报价，450亿美元。

堤义明抓住华人置地急于套现的心态，给了一个低于当前市场的价格。

马世民当然不同意。

双方就价格问题开始谈判。

不过，华人置地是一边谈，一边卖，并不是只有西武集团一家公司对华人置地的地产感兴趣。

西武集团表示抗议，要求华人置地在谈判期间，不能再卖资产了。

但是抗议无效，马世民表示很无奈。

“这是我们老板的决定，我不能反对。所以，如果你们西武集团想要买下更多的地产业务，就需要尽早的达成协议！”马世民双手一摊，摇头道。

堤义明见状，很是生气，但是又没办法。

人家不愁卖，很多人抢着要，西武集团再不抓紧一点，今后只能喝汤了。

接下来，华人置地和西武集团的谈判格外频繁，最后堤义明妥协，报价485亿美元，拿下华人置地剩下的地产业务。

双方达成协议之后，西武集团开始向日本各大银行筹集资金。

由于这次收购的是华人置地的优质地产业务，各大银行都愿意给西武集团抵押贷款。

到了1990年1月初，双方终于完成了这一笔交易。

华人置地在日本只剩下位于东京的「传奇广场」和「文华东方酒店」。

西武集团完成这次收购之后，声望大振，风头一时无两，堤义明的个人身家赫然上升到300多亿美元。

日本无数民众对堤义明崇拜不已。

“堤义明太厉害了，真是给我们日本人争了一口气，把华人置地的那么多地产都收购了！堤义明不愧是我们日本的首富！！！”一名吃瓜民众看着报纸，兴奋万分，好像收购这些地产项目的人是他自己似的。

“我的妈呀，西武集团也太有钱了，485亿美元啊，想都不敢想，我特么奋斗一辈子都赚不到零头！”

“西武集团买下这么多地产，这说明什么？说明咱们日本的房地产还要快速增长啊！兄弟们，赶紧买上市地产公司的股票啊，绝对大赚！”一名股民激动得脸都红了，对自己的几个好友股民说道。

随着西武集团收购华人置地的地产业务之后，日本股市猛地暴涨。

专家教授、地产公司、股民等等都在疯狂的鼓吹日本房地产的繁荣，上演着最后的疯狂……

此时若是大规模的做空日本房地产，说不定能够大赚一笔。

不过张俊可不敢可以做，自己出售地产，跟做空股市不同，后者是得罪全日本，没好果子吃，如果张俊只是从事金融行业，那倒也不怕，关键是他的主业是实业，很多产品都会卖到日本市场，怕被封杀啊。

日本的经济危机快要爆发了，这已经跟张俊没多大关系了。

他迅速将庞大的资金从日本转移，然后投资内地、宝岛、新加坡以及韩国。

……

……

今年，大陆准备开发浦东，即将制定了“开发浦东、振兴上海、服务全国、面向世界”的开发方针。

浦东现在比浦西差多了。

当地人甚至如是形容，“宁要浦西一张床，不要浦东一套房。”

由此可见，当时的浦东有多么落后。

浦东位于长江的入海口，上海地图上“鱼嘴”的位置。按理说，沿海开发应该早已繁荣，但是100年前，上海最繁华的地方不在浦东，而在浦西，一直繁华至今。外滩，百年前就是上海的黄金码头。直到30年前，浦东还是一片滩涂地，与繁华一江之隔。

此时此刻，张俊已经来到了上海，正在跟市政府的领导们交谈。

“各位领导，我听说政府打算开发浦东是不是？”张俊询问道，尽管他从前世就知道了在这个消息，但是具体情况，他并不了解。

“张先生的消息很灵通，我们的确打算开发浦东地区！”市领导听到张俊如此询问，大概猜到张俊打算投资浦东，顿时心情激动起来。

张俊是向国际投资界的风向标，他投资哪里，国际资金就流向哪里。而且他本身也是超级富豪，每次投资都是大手笔。

张俊闻言，嘴角一笑，然后说道：“各位领导，我可以投资浦东新区！”

“张先生能够投资浦东新区，我们欢迎之至，绝对会给于你最优惠的条件！”

顿了顿，老书记询问道，“不知道张先生计划投资多少钱？”

张俊闻言，张开右手五个手指，缓缓道：“500亿美元！！！”

话音一落，老书记差点没摔着。

500亿美元？！

这么多投资，太吓人了，让人难以想象。

老书记还以为自己听错了，忍不住询问道：“张先生，你确定是说500亿美元吗？！”