第三十九章唐泽谕吉

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“可我并没有金融投资的经验。”以免入职后被扫地出门，唐泽谕吉索性自曝其短。

白川弘也没想到这一位如此的实诚，他笑着说道：“其实你负责的部分并不是金融投资……我记得您几年前就在课堂上面说过，东京的地价还有很多的增值空间。”

“原来如此。”唐泽谕吉恍然大悟，这的确是他最得意的成就，为此他还发了一篇论文。

能够升任讲师，靠的也是这篇有预见性的论文。

早在三年前他就断定了东京土地的增值空间，甚至于地价的增长走势都被他猜中了，一切就像他预想的一样，三年之内地价增长了二倍。

这是幸运也是不幸，即便他相信自己的研究成果，但苦于手中的拮据，也并未能从这波地价疯涨中获得收益，有的时候他甚至在想，要不要将家中唯一的房产抵押，来赌一次自己的眼光，但想到家中的妻子和未出生的孩子，这种想法便偃旗息鼓了。

白川弘说道：“你的工作主要是评估东京各大地块的增值潜力，还有就是负责土地的投资买卖。”

虽然说此时入场买地，只要能赶在地产泡沫破灭前卖出去，闭着眼睛都能赚钱，但是白川弘可不仅满足于此。

同一个大小的地块，甚至购入时的金额也是一样，但是它们之间必定能分出一个贵贱，这个贵贱可能是增长潜力，也可能是开发难易度，而唐泽谕吉就是负责分辨出好坏的那个人。

优质土地可能购入价会贵上一些，但想到出手时的流通率，这就完全算不上缺点了。

“我明白了。”唐泽谕吉重重的点了一下头，接着说道：“对土地的投资仅限于东京地区吗？”

伴随着东京的地价水涨船高，自然会带动周边的地价上涨，不过涨幅还是太慢，况且东京的地价能一直狂涨下去，主要是因为稀缺度，还有就是首都圈一直在上涨的人口。

“是的。”白川弘继续说道，“前期的投资主要集中在核心五区，然后逐渐向外围扩张。”

“土地买下来的用途是什么，仅仅是投资吗？”唐泽谕吉说出自己的疑问。

白川弘笑着说道：“这个理由还不够吗……可能会将持有的土地质押给银行，或是作为资产投资长期持有。”

这句话是烟雾弹，将购买的土地质押给银行，拿着质押来的钱投入下一轮的投资中去，相当于加了一倍的杠杆，这种行为必定会引起保监会的注意。

他要做的事情，当然不会这么露骨。

“长期持有…”唐泽谕吉喃喃地说道，这一位对地价上涨的信心，比自己还要足。

白川弘看时机已经差不多了，便开口问道：“唐泽桑，愿意加入我们这个大家庭吗？”

“这个……还要回家和夫人商量一下，四十八小时之内能给您答复。”唐泽谕吉似乎有些意动，不过还是没有当场答应下来。

看着这一幕，白川弘已经预感到他即将成为新同事了。

对于唐泽谕吉而言，对土地的投资，可不仅仅是一项高收益的投资，更是对他前十年学术成果的校验。

一面是暮气苍苍的学校，蹉跎许久也没有一个教授的位置；一面是明日之星，还能够尽展胸中所学；再加上家庭的压力，以及对金钱的渴望，如果没有心动可不会白跑一趟。