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因为它承袭自16世纪的地中海,不但落伍了,而且对不上咱们华夏人的文化意识。
您可能觉得很冤——檀宫也是欧式建筑,凭什么它卖得好,到我这里就变成了审美不行?
罗总啊!
檀宫是04年开盘的,当时的独一份。
那会儿的国人,多少还保持着一些对于西方世界的新奇和向往,而且当时的售价只有不到一个亿,所以卖得旺是可以理解的。
十年过去了,您知道这十年间国内发生了什么样的变化吗?
咱们单讲室内装修,十年前的欧式田园火得要死,现在的年轻人全都在追捧现代极简,中间更迭了多少代?
即便贵公司没有将目标客户锁定在年轻人身上,可问题是,传统商人都回归新中式去了,而刚刚崛起的互联网新贵、金融精英、高新制造业大佬明显更青睐现代前卫、现代极简、科技未来风。
您的目标客户到底是谁?!
贵公司的别墅,在设计立项的时候就已经落后时代一步,现在落后的只会更多!
如此稀缺的地段、如此广阔的空间、如此艰难的销售,贵公司决策层的审美缺失难辞其咎!
最后,我再提一个小细节——
5亩的占地面积,每栋别墅居然只有三个车位,主人一个、夫人一个、佣人一个,再有别的收藏只能停到路边
老罗在确定项目的时候,非常明显的极其缺乏前瞻性!噢,拍拍脑袋,心想:一家两辆车肯定够用了,多出一个车位做备用,实在不行临时停在外面。
真就是全盘照抄檀宫呗?
可是04年的时候一家三车位确实够用,然而现在的保姆都得配一辆买菜车,如果是一个四口之家再算上保姆厨师,就得在外面的马路上停一溜。
像话吗?!
按理来说,以我的年龄和身份,是不应该如此批评一位商界前辈的,但我是真的失望啊
好不容易碰到一个兼具稀缺性、大空间、隐秘性的小区,结果房子本身如此的一言难尽,我很痛心,并且深感遗憾」
罗真整个人都被喷傻了。
哑口无言、战战兢兢、如芒刺背、如坐针毡。
其实他不蠢,当然能够感受到韩烈的pu,但这不是没辙吗?
正所谓人在矮檐下,不得不低头。
哪怕他知道韩烈是在故意贬低自家的产品又能怎么样?据理力争?
你得有真东西,
有事实做基础啊!
人家讲的每一句话都在理,你拿头去硬顶?
尤其韩烈针对审美所做的那番论述,高屋建瓴,直指根源,洞见性拉满,犀利程度爆表,震得罗真一句嘴都不敢回。
好吧,那都不是敢不敢回嘴的问题了,那是听都听到目瞪口呆的程度。
什么《美学基础》什么李泽厚大师什么'有意味的形式'草,欺负我是理科生是吧?!
罗真觉得自己的脸有点肿,又热又辣,疼得厉害。
其实根本没有什么好辩解的,根子就是审美太差劲,前瞻性也不够,一拍脑袋就照抄了檀宫的全盘策划,结果根本没有考虑到时代变迁形成的影响。
于是卖了好几年,只卖出去10套,在顶层富豪圈子里跟个笑话似的
罗真想解释,但张开嘴之后,却又不知道怎么解释。
韩烈几乎将老罗的水平和心思扒了个干干净净,罗真想不明白以韩烈的年龄,怎么会如此的难以形容。
但他知道,以自己的水平,恐怕是应付不了韩烈的。太妖了!
于是他回头望向自家的物业经理,以及跟来的太平房区域总监,想要寻求支持。
结果两个平时特别能言善道的下属兼合作伙伴全都垂着头,看着脚尖,大气都不敢喘一口。
妈的,废物!
罗真很气很失望,但又没有真的怪罪他们。
面对这样可怕的韩烈,他自己都不行,怎么可能指望下属力挽狂澜?
不过,他比高申牛哔就牛哔在了韧性上。
哪怕被怼得哑口无言,他依然没有放弃努力,而且极其精准的把握住了韩烈的真实需求。
「韩总,听君一席话,胜读十年书!您的分析太精准太有价值了!
我不敢瞒您,咱们家别墅的销售情况确实不太好,和预想中有很大差距。
之前我们也在反思,甚至为此开过好多会,不过您懂的,下面的人,肯定不会像您这样直言不讳,多是藏着掖着,提些边角料的小细节小问题。
直到和您一番畅谈,令我茅塞顿开、恍然大悟!就凭您这番话,我给您打个八折就不冤!
一旦传出去,必是一番美谈!」
罗真的笑容有些端不太稳,但态度是诚恳的,并没有因为韩烈的一番狠怼就无能狂怒。
甚至,他还死皮赖脸的拽住了韩烈,拉着他在客厅的沙发中坐下。
「来来来,咱们坐下聊!
今天啊,我还非得跟您掰扯清楚不可!
只要您愿意要,价格什么的都好商量,我太希望您能入住君庭了,八个字——蓬荜生辉、与有荣焉!
要是能和您这样的贤人做邻居,我肯定是要常常来叨扰请教的,相信我们君庭的其余业主,也一定非常愿意和您交朋友
嚯,这人真行啊?
韩烈对罗真有些刮目相看了。
别管他做事的水平怎么样,就这百折不挠的性格,未来就肯定守得住基业。
「行,那就再聊聊。」
韩烈拉着潘歌,大马金刀的往沙发中央一坐,上来就一刀砍在了小罗的大动脉上。
「我不瞒您,如果我要是买下这栋别墅,第一件事肯定是把内部装修全都拆干净了,重新再搞。我估摸着,没有5000万,怕是搞不出来我想要的效果」
罗真脑瓜子一晕,又双叒叕麻了。
好家伙,别人开口那是讲价,你踏马是劫富济贫啊不过,他想抓住韩烈的心思依然十分强烈。
以前他听父
亲用感慨的语气提起过,夸韩烈是一个不可多得的年轻鬼才,水平极高,能力见识远超同辈。
今天,他终于感受到了,并且深深的意识到一种差距。这种差距从外表看不出来,只有面对面时,才能亲自体会到。
但这并不全是坏事。
房子总归是要卖的,户主越牛哔,对公司就越是有利,就比如马雲之于九间堂。
一旦韩烈某一天站到双马一王的那种高度,那么就是君庭以他为荣。
即使站不到那么高,自家总归不会亏。
反正现在的大环境不好,销售困难,特事特办,给韩烈一个超级最惠又如何?
如此想着,罗真投入了相当大的诚意去与韩烈磋商。然后,没多久,就被砍到了口吐白沫
潘歌笑眯眯的看着这一幕,感觉异常的畅快,又有一种安全感油然而起。
我的狗子,现在就已经是一个能够支撑起家庭、不管面对什么情况都不会吃亏的强大男人了呢
就在她悠闲的旁观中,22万每平的报价,很快就被韩烈砍到了145。
但这仍然不是结束。
昨天我生日,忘记朝大家要月票了
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