第277章 有匪君子

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「韩老师，上次相聚太匆忙，我没有来得及深入请教，您对房地产行业的整体性融资困局怎么看?」古勇的提问很有意思。

他不问房地产行业本身的发展趋势，而是单问融资，很自信，很清醒，也足够精准。

韩烈回视古勇一眼，笑着反问:「看来古总依然高度看好行业发展前景?」

「对!」

古勇显得雄心勃勃、志得意满:「协会里对于行业前景是有共识的，房子嘛，永远是华夏老百姓最心心念念的终极商品。

土地情节是刻在我们华人骨子里的烙印，没有自己的房子，叫什么家?

而且我们在哪里?

魔都!

华夏的金融明珠，经济之都!

如果不是对市场本身有着强烈信心，我又何必拼尽全力推动铭都项目?」

啧啧，这就对喽!

别看年、年的社会舆论包括行业内部普遍一片看衰房地产，专家不停批评房价过高有碍民生，已经让百姓不堪重负，但实际上，相当多的有识之士都判断房价降不下来。

其实，哪怕到了年，房价依然只是分化，而不是崩盘。

前世有个叫做苏牧武的扑街作者在年写了一篇有关于国内发展困境的预判内容，基本全中，给了韩烈非常巨大的启发。

然后等到重生回来补足了知识和智力，现在韩烈已经基本通盘看清楚了未来十年的整体趋势。

单看魔都房地产，其实不管是大环境萎靡的年年，亦或者是豪宅血崩的年，市区内的中小面积刚需住宅都不愁卖。

好时候加价，困难时期打打折搞促销，平以内的房子始终热门。

所以古勇的信心并没有任何问题。

问题在于

铭都项目是改善型精品住宅。

古勇的野心非常大，对标的是一系列网红盘，比如大宁金茂府、中骏柏景湾等等，但是又没有那些网红盘的区位优势和地王噱头，所以其实前景是很模糊的。

把一切都做到极致，他有可能过关。

但凡有哪里稍微差一点，结果都不会太妙。

古勇的清醒之处在于，他知道由行业本身产生的一切困境都只能靠自己去度过，跟韩烈请教，等于是疾病乱投医。

所以他只问韩烈与融资相关的话题，这才是韩老师的长处。

而韩烈要做的，就是给他的野心再浇一勺油。

不让古勇膨胀起来，他怎么可能乖乖按照预定计划去走，然后犯错呢?

蛇吞象怎么可能那么容易?

尽管韩烈行的是阳谋，但并非是等着猎物踩坑然后目送对方走远就能摘到果子，其间，每一个环节都需要韩烈或者潘子发力推动。

「古总，您不缺钱了吧?「

韩烈试探了一句。

古勇笑道:「哪一个搞房地产的敢说自己不缺钱?钱嘛，永远是越多越好，现金流是我们的生命线啊!」

啧啧，听上去很是清醒嘛

古勇并非草包，只是狗烈太阴了，当一个先知开始挖坑，猎物能做的只有祈祷。

「原来如此。」

韩烈笑着敬了大家一杯酒，然后慢条斯理的开口。

「在钱的方面，古总大可安心。

第一，亿对于铭都项目已经绰绰有余了。

第二，哪怕真的出现意外，新的钱也会很好找。」

「哦?真的吗?」

不止古勇大喜过望，高叼毛和小绿毛也支棱起耳朵。

「我从不讲大话。」

韩烈笑得非常轻松，带给人一种强烈的自信感，很能安抚人心。

而且他不是空口白话，理由非常充分。

「您啊，小看bs项目的威力了。确实是我将它带到魔都的，可这是历史的必然，而非我一人之功。不

信您再等等看，类似的项目一定会如同雨后春笋一般，层出不穷。

多方共赢的好事儿，如同一场盛室，谁都不会错过的。

因为成本的原因，房企在这场变局中确实是吃亏的一方，最贵可能要承受以上的利息，可房企的利润率撑得住，不是么?

所以一旦名古地产出现问题，多的不敢讲，十亿八亿的现金，我肯定能为古总找来。

或者根本不需要我，魔都金融圈也一定愿意向第一固标杆项目伸出援手。

个点左右，短期渡劫，尽够了吧?」

古勇仔细的想了想，欣悦点头。

「那确实!名古地产出不了大问题，如果真是现金流上出现缺口，有几个亿的短期贷款足以解决，看来是我多虑了」

讲到此处，他挥手拦住服务员，起身亲自为韩烈倒酒。

「来，韩老师，我敬您一杯，感激的话不多讲了，都在酒里，了，您只能抿一口，千万千万给我老古一个面子!」

霍，好兄弟，太客气了!

韩烈笑眯眯的看着古勇干杯，然后，并没有心安理得的承受对方的高高捧起，而是豪爽的自己也干了。

而且把小嗑讲的那叫一个漂亮。

「论年纪，您和我父亲一辈;论身家，您是我数倍有余;论关系，我们是彼此成就的合作伙伴。于情于理，我们已如家人，哪有让您干杯，我在一旁看着的道理?

来!共同满饮，提前预祝我们大展宏图!」

卧槽!

什么叫踏马的情商啊?看懂没有?

都特么赶紧给我烈哥鼓掌!

看着韩烈恳切开口、大气干杯，古勇楞住了片刻，然后眼眶不由自主的泛起浅红。

真的，那一刻，他真的被眼前的少年感动到了。

有功不自居，有成不自傲，持身端正受捧不飘，最可怕的是年方这他妈的应该怎么形容?!

天生的成大事者，神性天授的领袖人物，年轻一代的学习楷模!

莫名其妙的，古勇下意识扭头看向女儿。

古甜单手托着腮，另一只手握着酒杯，眼里泛着异彩，似是对韩烈十分倾心。

而就在这一瞬间，古勇心里怒意狂涌，只恨自己当年没把她的腿打折――如果早早狠下心来修理教育她，现在未必没有机会。

可惜啊，晚喽!

古勇深知自己的闺女是个什么货色，之前一直没有觉得不好，所以宠溺无度。

回直到现在看到韩烈，被真正少年天才的能力和格局震住，才意识到自己到底犯了什么错。

错在短视，错在狂妄，错在以为只要有自己在，女儿怎么浪都能混得很好。

呼原来只是因为没有见识过真正的天才

古勇已经不奢望古甜能有韩烈那样的能力，天赋是强求不来的，可是如果她贤惠善良，至少不会和顶级的同龄人拉开如此巨大的差距。

你还有脸看人家!

你想往上凑，人家稀得搭理你么?!