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易卫东笑了笑说道:“换做是我,我也会这么做,买来笔芯,自己做笔杆,就可以贴自己的品牌,笔杆的成本很低,这样还是有很大的利润的。”
一只笔杆的成本只要几分钱,易卫东的差价是四毫,还是比从易卫东手中买整只笔划算。
易卫东也是有意为之,市场上也不能只有自己一个品牌,等品牌多了,很多人都会忽略笔芯是易卫东生产出来的。
这也是易卫东让注册五个品牌的原因。
商量完圆珠笔的事情,阮桃才说道:“老板,我们现在已经又买了十栋工业大厦了,在银行的贷款要提上日程了。”
递给易卫东一摞材料,有最新十栋大厦的资料,还有各个银行的介绍。
有英资的汇丰银行,有利银行,渣打银行,大英银行,漂亮国的万国宝通银行,运通银行,大通银行,法国的法兰西银行,霓虹的正金银行,荷兰的小公银行,安达银行,比利时的华比银行等。
银行的地址都在香江中环的维多利亚城东以昃臣道为界,西至毕打街的范围内,这个范围内逐渐成为了香江的银行区,甚至在这个范围内连汽车都不能鸣笛,也被香江人称之为‘禁区’。
看完洋人的银行,下面就是华人创办的银行了,第一份就是后世顶顶有名的恒生银行了,其他的所有银行或许都没有听过,但是一定会听过香江股市有个恒生指数,可见恒生银行在香江的影响力,这虽然是华人在1933年3月3号创办的恒生银号发展而来的银行,可惜在65年发生挤兑风波,最后被汇丰银行以5100万港元收购了恒生的51的股份,最大的华资银行就落入了汇丰银行的手里,这也奠定了汇丰银行在香江金融霸主的地位。
比较早的还有广东银行后面华资银行相继成立。早期的主要有:由华人买办刘铸伯、何福、何甘棠以及罗长肇、陈为明等创办的大有银行(1914年),由支持孙中山的部分前“仁社”社员和同盟会会员集资创立的工商银行(1917年),由米商刘小焯、刘亦焯、刘季焯和安南华侨刘希成等合资创办的华商银行(1918年),由银行买办简东浦和华商李冠春、李子方等人创办的东亚银行(1919年),由先施公司股东马应彪、蔡兴和退出大东银行的王国旋等创办的国民商业储蓄银行(1922年)等。此后,相继创办的还有嘉华储蓄银行(1924年)、永安银行和广东信托商业银行(1931年)、香港汕头商业银行。
易卫东之前还没有注意,没有想到香江还有这么多的华人银行。
易卫东问道:“桃子姐,这里面哪家银行额度是最高的?”
现在银行用地产抵押贷款一般都是七成的额度,易卫东觉得太低了,当然是想找一家能多贷一些钱的银行了。
阮桃说道:“汇丰,渣打和恒生都是七成五,华资银行里东亚银行,大有银行和华商银行都可以给到七成五。”
易卫东这个贷款当然是想先给华人的银行了,这时候洋人都是一副趾高气扬的样子,很不好说话。
更何况易卫东也想和一些香江的商人打交道,总是要接触这些人的。
总不能自己一直埋头发展,就像上次手表公司一样,自己根本就守不住家业。
易卫东问道:“没有八成的吗?”
“没有。”
阮桃摇头说道:“主要是最近经济还没有恢复的迹象,银行是怕地产再下跌,手中的钱不想再贷太多出去。”
易卫东问道:“我们如果在一家贷款,多押几次都有上亿的款项了,一家银行能吃的下吗?”
易卫东的设想是拿六千万的房产去贷款,第一次是可以贷出来4500万,然后是3375万,这样抵押7次还能贷800万的现金。
这样加上原有的六千万的现金,总计是2亿1585万的港币。
这么一算,易卫东都吓了一跳,这要是按400万一栋工业大厦去买,都可以买到54栋大楼了,这个数字这么这么吉利,都可以打扑克了。
阮桃看易卫东三两下计算出来的结果,惊讶地说道:“阿伟,这个计划太激进了吧,我们只有6000万,通过抵押竟然可以总数达到2亿1585万的资产规模,换成工业大厦就是54栋,这也太吓人了。”
现在贷款的利息是一分二,也就是说两亿1585万,一年的利息是2590万,从现在到72年卖出,3年的时间利息都是7770万港币。
虽然易卫东对自己的圆珠笔的生意充满信心,可没有拿到专利还是未知数,考虑了片刻说道:“我们还是先把第一批的钱贷出来,4500万也能买十多栋大厦了,这样也够买楼的小组忙活一段时间了。”
“这也是个理,还是要等一等,稳妥一些。”
阮桃是对地产的涨幅没有信心,即使地产不下跌,要是不涨还这样低迷,贷款买楼也不可取。
易卫东问道:“那你看华资银行中哪一家是最强的?还有能对我们圆珠笔的生产有帮助吗?”
阮桃道:“华资里我推荐首选是东亚银行,号称是‘华南最稳健,实力最强的华资银行’。”
阮桃简单地介绍了东亚银行的历史,创办于1919年,发起人是和发成船务公司老板李冠春、李子方兄弟及德信银号东主简东浦,此外还有好几家的老板也都入股,这些老板都是华人商行中的翘楚,横跨多个领域,在香江形成了庞大的商业网络,这也为东亚银行的成功奠定了坚固的基础。
这还是一家爱国的银行,以“有意为祖国策富强”为宗旨。
听到这些,易卫东拍板道:“那就先联系东亚银行,约个时间我们去上门拜访。”
“好的,我会和冯总经理联系安排。”
现在秋雨公司的主要事情机就是圆珠笔的生产,和工业大厦的购买,至于百货公司的体量相对于这两项反而有些微不足道了。
下班回到家,易卫东特意先看了晚报,所有的晚报上都登了洪家在建商业大厦因为溶洞的原因发生了地陷,变成了危楼,保守估计这一次的损失高达一千五百万港元。
有的报纸还呼吁当局要责令洪家的公司尽快把危楼拆除,免得出现意外波及旁边的大楼。
片刻后阿珍和阿慧一起从楼上下来,易卫东打过招呼说道:“你们看了今天晚报上大楼倒塌的新闻了吗?”
阿珍说道:“看过了,没有想到这么高的大楼会倒塌,这会损失多少钱啊!”
易卫东问道:“珍姐,那你知道这栋大楼是谁的吗?”
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