第441章 涨价

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<b></b>陈林芝见过高博学的父亲。

无论是早年采购女式丝袜，还是后来提供仓库用来存放茅台酒，高博学他老子都帮过忙。

再加上高博学如今对陈林芝比较重要，这种大忙于情于理他都应该帮。

所以二话没说，陈林芝让他先等着，抓紧时间协调好医院和签证等问题之后，专门派了私人飞机去鹏城接他们。

目前美国的医疗水平，相对来看确实较好，陈林芝联系的医院是加州大学洛杉矶分校医学中心，签证方面更没必要担心，一路开绿灯，第二天早上陈林芝就接到消息，说私人飞机已经在赶往洛杉矶的途中。

毕竟不是自己亲爹，陈林芝虽然遗憾于生命脆弱，却也没办法感同身受，只希望那老头能够平安撑过这一关。

在贝尔艾尔酒店草地上举办完派对的次日，他联系了港城分公司方面。

得知设计师率先规划了三个总共占地六百多亩，建筑面积预计将会超过三百五十万平方米的高层综合体项目，设计风格属于中规中矩的那一类玻璃幕墙写字楼，真正靠江的核心地段都还没用上，住宅也在规划中。

具体的细节往后还能改，陈林芝之前听见风声说《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》正在酝酿中，随时可能问世，将会改变当前混乱的土地流通市场。

因此，他正急着赶在政策真正落地之前，把陆家嘴的那批土地规划方案递交上去，只要能够通过审批，拿到书面许可，应该就不用再为将来会被翻旧账而担心。

通话期间还意外得知另一件事，他听说鹏城有些新小区的房价，已经飙升到四千五百人民币每平米，距离高博学买房子才过去多久，房价已经翻了三倍。

沪市同为经济特区中的标杆，当地也有卖到三四千一平米的新房。

主要是南海岛开发房地产的热潮兴起，间接推高了各地的新房价格，还有人拿仍然没崩盘的东京房价做对比，侧面印证未来房价肯定会涨，激发人们的购房热情。

另外也有买房能够就地落户的好处刺激市场，如今能够落户经济特区的机会不多，购房就属于最便捷的方式，导致买家多房子少，内地房价上涨速度较快。

历史惊人的相似，按照这个价钱计算，绝大多数人还是买不起房子，人们同样在抱怨着房价太贵，其他欠发达城市的房价倒是便宜，可惜没多少人乐意买。

一亩地约为六百六十六平方米，能往上加高堆大楼，建成后的建筑面积可不止这么点。

鹏城的住宅用地土拍价，目前一亩能够拍出八十万人民币左右，如此看来陆家嘴以四十多万人民币一亩打包计价卖给陈林芝，确实属于友情折扣价。

尽管陆家嘴目前什么都没有，可是定位已经清晰起来，未来将会作为整个沪市的核心打造高端金融区，价格绝不会太便宜。

上面分明知道陈林芝要用来建造高楼大厦，还是在沪市普通住宅土拍价格基础上打了个折扣。

住宅容积率仅为1到2，别墅的容积率可能连1都不到，而超高层写字楼的容积率，轻松就能突破8，超过10的也有。

这就是陈林芝占便宜的地方，他用最少的钱换来了最大的建筑面积，这样的投资他当然很在意。

写字楼容积率比普通住宅高那么多，意味着平摊到建筑面积上的拿地成本，可能也只有普通住宅的十分之一左右，陈林芝似乎已经提前看到十二位数的利润在朝着自己招手……

洛杉矶的上午九点钟。