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琅琊电影院,始建于上个世纪50年代,这座两层的建筑,在上个世纪的时候,还属于很高大上的建筑,可在这个时候,则是明显已经十分破旧的。
虽然各种各样的新电影依旧准时在这里上演着,可硬件实在是太差,所以已经很少有观众会选择来这里看电影。
在年轻人当中从新掀起到电影院看电影的风潮之后,琅琊电影院因为他那落后的硬件,依旧没能借助着这股东风实现复苏。
先不说这家电影院冬冷夏热的问题,也不说座椅已经陈旧的不忍直视,就说电影,眼下各种好莱坞大片频现荧幕,其中3D电影更是占据了半壁景山,而在这个偏光3D技术已经大行其道的时候,琅琊电影院里依旧使用着最原始的偏色技术,观感效果极差,所以琅琊的年轻人们,宁愿在网络上等着下载看盗版,也不会花10块钱的票价去看场效果差的正版电影。
这样的结果便是导致了琅琊电影院连年亏损,已经无法再适应这个时代了。
若是能够将电影院翻新重建的话,对于琅琊人的精神生活而言,无疑是一种极大的丰富,而对于李淑斌,同样也是一个很显眼的政绩。
至于这里面的利润,白宁远可是很清楚琅琊电影院在重建之后,生意是何等的火爆,毕竟琅琊太小,琅琊人能够休闲娱乐的地方太少,电影院自然便是成了不少年轻人娱乐浪漫的好去处。
以前商业综合体基本是零售业、餐饮、娱乐按60%、20%、20%的比例招商,但是随着国人生活水平的提高,对于娱乐的需求越发网上起来,比例已经逐步变成40%、30%、30%,而影院在聚集商业人气上的能力不亚于大型超商,电影院已经成为商业综合体最有卖点的业态。
至于利润问题,影院的赚钱渠道,除了卖爆米花等方式,大头还是在对票房的分账上,根据国内电影业的分账办法,影院一般获得扣除所交税费后净票房的50%,一般而言,业内普遍认可平均6到8年就能收回投资成本,最短3年,最长的10年。
更重要的是,其实影院保本经营非常简单,如果你认为在影院里一场电影只有十几个人看就亏本了?那只能说大错特错。实际情况是,一部影片在周末上座还可以的情况下,平时冷门时段一场放映,只要有五六个人看就能保本,因为房租等都是固定成本,可以说,电影院简直就是在“躺着赚钱”!
而一直到白宁远重生前,琅琊也始终只有在14年的时候才另开一家17.5影城,只不过在硬件设施上根本就难以比拟琅琊电影院,对琅琊电影院无法造成冲击,只是凭借着低廉的票价能够吸引部分年轻观众而已。
以白宁远估计,在琅琊这种堪称是垄断式经营的前提下,再加上顶层建筑的对外出租,大约4年的时间就能够收回投资成本,若是以这个为条件换取李淑斌的支持,绝对是一笔稳赚不赔的买卖。
再说送给李淑斌政绩,白宁远本身也是十分乐意的,他十分期待着,已经被他改变命运的李淑斌,到底在仕途上能够爬到何等的高度。
更何况,到底都是自家人,李淑斌岂能不向着白宁远这边进行倾斜?他又不是圣人,先前的顾虑不过只是担心白宁远有无造房子的资质而已,听说连几个衙内都是合伙人,他心中自然已经全无担忧,就像白宁远说的那样,他们不可能拿着自家长辈的仕途开玩笑。
所以,就算是没有这条件,李淑斌自然也会照顾白宁远,而现在白宁远又抛出了这个大诱饵,更是板上钉钉的事儿了。
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