第二八八章 古建筑修缮

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徐玥的父亲直接就去房间里拿了产权证给张天元看，表示这院子的的确确是他的，不会有错的。

张天元看了看房子的产权证，上面写着的是徐母的名字，估计徐母的身份应该还真不一般，能有这样的院子，祖上估计是个能人。

得到了证实，张天元也就不担心了，接下来不管是修缮还是改造，一切都是他自己的事情了，只要房产移交，那他可以慢慢来进行旧房的修缮，反正这院子大得很，他只要有一间房子住那就足够了。

其实说到四合院的改造，这在帝都是有着成功的经验的，张天元完全不用担心找不到合适的设计师。

你比如说三眼井历史文化保护区吧。

三眼井历史文化保护区保护修缮工程于2005年启动，成为新中国成立以来帝都最大的一次四合院群落整体改造。

三眼井胡同历史文化保护区，位于东城区景山东街，东至皇城根遗址公园、南至沙滩后街、西至景山公园、北至平安大街，总用地面积约45706平方米，总建筑面积约22534平方米。

三眼井胡同改造将保持原有的胡同与建筑之间的尺度和比例关系，原有的胡同四合院的建筑风格、建筑色彩、基本格局、艺术特点都不会被改变。在此基础上，设计师们适当调整院落及主要建筑尺度，以适应现代人生活的功能要求。通过院落、房屋的高低错落、出入闪躲，创造胡同四合院的自然和谐氛围与历史厚重感，避免街道僵硬、建筑雷同、房屋呆板、平面缺少变化等弊端。做到修旧如旧，不着痕迹。创造“虽为依次规划设计，宛如历史自然形成”的最佳效果。

改造中还将结合宅门、影壁、街头小景、砖石雕刻、牌匾楹联等细部设计。为三眼井历史文化保护区注入传统历史文化内涵。此外，作为该地区名称由来的“三眼井”等旧城景观，也会被专门圈出来予以保护。同时，使道路交通、防火、防盗、市政配套等方面符合现代居住功能，规划新设充足的停车泊位不少于100个。

三眼井胡同建筑的总体外观，基本保留和延续了原有四合院的传统特色。从这种单体院落改造后的整体效果看，这种小规模院落式的危房改造方式，既保留和发展了传统建筑原有的实用居住价值，又再现了老帝都传统风格的四合院建筑。

张天元希望的改造。其实也就和三眼井胡同的改造差不多，不仅要保持原有的建筑风格，也必须得考虑到生活的方便之处，不然没有车位，没有防火防盗和市政配套设施，那真得会很糟糕的。

现在很多人喜欢到农村去体验生活，但是就说一点吧，农村的厕所，就不是城里人能够忍受的。所以说。一些合理的改造，那也是必须的，你不能非得死守着旧制，非得住的跟封建社会的王爷一样。那就有点奇葩了。

当然了，这改造那绝对是得请专家设计师来看看，花钱多张天元真得是不怕的。他虽然将大多数钱都准备投入公司的扩大和运营之中，不过自己身边剩下的。也有十来个亿了，再加上以后玉石矿和公司赚的钱。他的身家轻轻松松上百亿rmb还是没有问题的，不过百亿美金的话，那可能还得再努力个十几年。

“天元，说道修缮工作，其实现在一些学校的建筑设计专业里面就有古典型建筑的设计和修缮，我真觉得你可以去帝都大学或者国家地质大学看看，应该会有收获的。”徐玥看到张天元皱着眉头的样子，知道他在位修缮的事儿操心，于是就建议道。

“真的吗？现在还有设计古典建筑的专业？”

“当然有了，如今很多人都喜欢复古风的建筑，这方面前几年还是冷门，不过现在渐渐变热门了，而且我国的古建筑群非常多，绝对是不愁没活儿干的。”徐玥解释道。

“嗯，倒也是，我抽个时间问问李明光教授吧，如果可能的话，让他帮我找几个人。”张天元想了想道。这有熟人就是不一样啊，朋友多了，想办任何事情就变得非常方便。

“哦？你还认识李明光教授，小伙子不简单啊！”徐玥的父亲看着张天元，惊讶道。

“有过一些交情，而且我来帝都，除了是要拓展公司的业务之外，就是去考李教授的研究生的。”张天元解释道。

“不错不错，年轻人都是大老板了，居然还想着深造，现在像你这样的人真得不多了。不说了，咱们这就去交割手续吧，不过搬出去的话，可能还得几天。”徐玥的父亲笑道。

“这个不着急，徐叔叔一个月之内搬出去都行，我和徐姐是朋友，这点方便还是要给的，徐姐现在还没在外面买到房吧，那就在这一个月时间里先去买房吧，我有地方住。”张天元说道。

“那不太好吧？”

“没什么不好的，现在买个房也不容易，买了之后还要装修，又不能立即入住，耽搁点时间很正常，这里就权当是我借给你们住的吧。”张天元之所以这么好说话，一来是觉得徐家人容易相处，二来，也是最主要的原因，那就是他想借此牢牢拴住徐玥的心，让徐玥踏踏实实为自己的公司效力，这也算是御下之道吧。

“那就多谢了，我也不说别的客气话了，一旦房子装修好了，我们就立即搬出去。”徐玥的父亲起身说道：“走，咱们这就去把房子的手续办了，不然我们这手头也没钱买房啊。”

张天元点了点头，故意留下蛇麟陪着徐玥聊天，自己这开车和徐玥的父亲去办手续去了。

张天元先是跟徐玥的父亲签订了一份购房合同。然后再去房管局办理过户手续，这税钱交的真心让张天元感觉有点心惊肉跳啊。也难怪很多人在做大宗交易的时候，宁愿私下交易。也不愿意缴税，这实在是太多了啊。