第一百七十三章 华尔街和小柏林广场

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冬季的尤福拉，一片繁忙景象。

卡尔走在街上，享受惬意的阳光，这里与挪威和德意志不同，即便是深冬，气温也在零度以上，所以很舒服。

因为准备实行一系列刺激经济的措施，所以卡尔在尤福拉城区，规划出了一个新街区，把所有商业活动，集中在一起。

这条街被他命名为——华尔街。

所有人都对这个名字感到奇怪，唯有卡尔知道它意味着什么，那是一个梦想。

关于财富的梦想。

城镇的居民，纷纷过来帮忙，新街区到处都是热火朝天的景象，甚至连多森的德意志移民，都被吸引过来，他们准备在这里安家，重新开始自己的美洲梦。

尤福拉对德意志移民的吸引力是空前的，这不仅仅是因为这里有德意志军队驻扎，更重要的，是卡尔提供了低息贷款和牲畜租赁，这对于贫穷的人们来说，等于是新生的希望。

为了刺激这里的经济，卡尔一口气拿出了十万英镑和五万法郎用作贷款。这笔钱显然是不够所有人用的，但是却足够他们解决很多问题。

而且这些刺激措施，也吸引了很多投资客，他们纷纷嗅到尤福拉独特的味道，于是迅速跑了过来。

包括弗朗哥在内，佛罗里达的伊比利亚商人，是对尤福拉最感兴趣的。他们纷纷在尤福拉设立了店铺，从贷款到商品买卖，以及土地收售，什么都干。

这进一步刺激了尤福拉的繁荣，导致城镇人口在短时间内急剧增加，不过这是暂时的，因为尤福拉毕竟是小地方，当一波热度过后，就会重新归于平静。

但仅仅这一波就够了。卡尔把城市划分出了两个大的商业区域，一个是华尔街，所有商业活动的中心区。而另一个，则是交易和运输的货场，被称为小柏林广场。

华尔街以金融和小商品交易为主，而小柏林广场，则是以大宗商品交易为核心业务。

卡尔把这里规划成了一个以农产品为主的集散中心，之后的对外贸易，也将是以这里作为货场。

但是卡尔不是慈善家，他做这一切，表面上看是帮助了德意志移民，但更深层次，则是给自己创造财源。

华尔街所有的店铺，都是归属德意志军队的，只租不卖。

为了鼓励商人入驻，整条街都拥有税收上的优惠，只要你租下店面，那么只收取正常交易的60税金。

这就是一次对赌，是40税金优惠更划算，还是高额的店租更便宜。

商人都是精打细算的，虽然店租要贵很多，但是只要你的业务更好，交易额更高，那么税金优惠完全可以冲抵掉溢价的店租，用不了一个钟头，他们便计算出了成本线在哪里。

而小柏林广场，卡尔也没放过，他计算了投资回报率，大概第一年就可以达到170。

小柏林广场是完全新建的地方，这里原来只是一块荒地，结果在军队和志愿者的打理下，很快就变成一个仓储交易区。

为了建设这里，卡尔投入了差不多2万英镑，但是按照仓库和交易摊位的租金，如果满仓状态，大概半年多就能回本。

整个佐治亚州，都没有这样的交易集散地，主要原因是同质化严重，毕竟这里就是出产小麦和棉花，以及常见蔬菜，其他农作物则并不多。

归根结底，还是英格兰人的封锁，让这里显得很是贫穷，他们只能生产维持温饱的作物，而经济类作物，就无能为力了。

但是现在不同了，卡尔和英格兰人达成了协议，他可以自由运输。故而尤福拉将成为整个佐治亚州的“特区”，这里的交易规模，将直接影响到所有人的钱袋子。

然而卡尔的设计还不仅仅如此。华尔街在城镇的东边，而小柏林广场则在东南面，两者都在城镇边缘。

因为两者的联系很紧密，所以商人必将在两者间奔波，所以卡尔在这条必经之路上，设立了许多门市。

这些门市将是未来的餐饮住宿和娱乐中心，而这些零散的生意，卡尔就不方便再插手了。

毕竟钱要大家都赚，才能长久。

弗朗哥就是第一个看出来的，华尔街和小柏林广场的产业，他插不进去，但是这条连接两者的道路，却能够伸得进去手。

于是乎，他盘下了好几个店面，准备用来开设酒馆和旅店，甚至还准备出租一部分，当做稳定的财源。

金钱的味道，在尤福拉散发着诱人的香气。

“或许我现在应该讨好你一下，因为过不了多久，你一定会成为整个美洲最富有的人之一。”

玛尔达不无羡慕的说道，她看向卡尔，就像第一天认识这个人一样。

“好了，这些东西的产权是属于德意志军队的，我不能把它揣进个人的腰包，这是严重的贪污行为，会被送上军事法庭的。”

卡尔吃着小牛排，一边用严肃的语气说着话，一边却又露出一个无所谓的表情。

他不缺钱，个人财富上他绝对超过大部分的德意志人。