第七十五章、壕无人性

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在2020年，即使是老旧的二手房，其价格也超过九万一平，好一点的都要过十万！

这样算下来，仅仅靠这两栋小高层，二十年后雷卫东也能成为十亿级别的富豪。

“雷总，你还用再看看其他房子吗？”放下传呼机的李洁，问道。

“不用！”雷卫东摇摇头，“去售楼处谈谈，把价格订一下，合适的就把合同签了！”

“这边请！”李洁连忙在前面带路。

一行人还没走到售楼处，就看到一年龄大约二十六七，容貌中等偏上，带着一身商业范的青年女子，在几个销售人员的簇拥下迎了上来。

“你好，我是xx房地产公司总经理秘书王艳，雷总，冒昧问一下，刚刚小李说的事是真的吗？”

“当然是真的！”雷卫东呵呵笑道，“怎么难道你们公司限购，还是觉得我拿不出这么多钱怀疑我的实力？”

“怎么可能！”王艳哈哈笑道，“雷总你这么大气我怎么能怀疑你，只不过雷总你真的是年轻有为，这么年轻就能决定几千万的单子！”

“单子成不成，就要看你给我的价格，合适的话咱们就签，不合适的话我就只能到别处看看了。”

雷卫东笑笑，跟着王艳来到总经理办公室，大家在沙发上坐好，李洁手脚麻利的给三人到茶拿水果，然后乖乖站在王艳身后。

“价格肯定让雷总你满意！”王艳道，“这么大的单子，完全可以走内部团购，在对外报价的基础上我可以给你打八五折。”

“八五折！”雷卫东点点头，这个优惠幅度已经很大，只不过还达不到自己的心里要求。

“如果我用美元付定金，价格能不能再便宜！”

雷卫东手里的人民币只有几十万，五百万美元都在汇丰银行在香江的账户上，还需要拿去银行兑换，很是麻烦。

如果对方收美元，还能便宜的话，那直接用美元交易好了。

九十年代末，外汇储备虽然比八十年代好一点，过了一千亿大关。

但以国内的人口数量，经济实力，外汇仍然很是紧缺，出口创汇仍然是各级地方政府目标之一，更是招商引资中跨不过去的关键。

为了能让外商把手里的外汇留下来，很多人能把他们捧上天，要什么答应什么，打擦边球也在所不惜。

当然，如果对方不愿意用美元结算雷卫东也不强求，毕竟对于外汇，国家有着严格的规定！

除了每人每年只可以兑换美元货币5万美元，每天只可以兑换美元货币为5000美元，超过部分要进行申请不说，还很麻烦！

在国内的交易只允许用人民币，不允许用外汇，即使是企业间的外币转账也是不可以，买房也一样。

国家有明确的法律规定，特殊批准的涉外地区外（香江、澳门），其他所有地区的房地产交易都必须要使用人民币。

让人如果你用现金，房子的卖家(只可能是私人)也同意接受美元，可以用美元现金支付，但是所有支付的税费，中介费必须是人民币不说，存银行的时候还必须提供资金合法来源。

以上种种限制，让私人手里的外汇很是缺乏，也导致黑市兑换比例远远高于官方汇率，每年都有不少人倒卖外汇被抓。

“这个我需要向老板汇报，麻烦雷总你等一下！”用美元买房，牵扯的事情太多，身为秘书的王艳不敢自己做主，必须向老板汇报才行。

看着雷卫东手里汇丰银行的卡，确定里面真的有数百万美元，王艳告罪一声，拿起电话走了出去。

“东哥，用美元买房不会触犯法律吧，我听说……”王聪手里也有一些美元，都是雷卫东上次给她的，不过拿到钱后王聪第一时间就到银行兑换。

在兑换的时候，也了解了一下关于兑换外汇的知道，知道在国内使用小金额美元比如买烟、买酒都没事，但大金额美元交易就不行了，不光很麻烦，一不小心还会触犯法律。

“没事，我们可以进行离岸交易，不进入国内直接海外转账。”雷卫东笑道。

上有政策，下有对策！

对于国内外汇管理条例，很多人采取了迂回政策。

在香港或者开曼群岛这些群岛注册公司，购买货物的时候，直接通过海外账户转账交易！

当然！

交易完成之后，必须在国内进行相应的税收报表，把该交的税交了才能让交易合法话，不会有人找后账。

“雷总，我们陈总说了，现在美金汇率是823，如果你不办理银行贷款，直接用美金付全款的话，可以给你再优惠五个点！”

少顷，王艳满脸笑容的回来了，告诉雷卫东一个好消息。

“也就是说，公司可以按销售价八折和你交易，不光是你要买的住宅商铺，王小姐购买的商铺一样按这个折扣！”

“八折！”对于这价格，雷卫东满意的点点头，

“替我谢谢陈总的慷慨，商铺我也不要多，再号16号四个商铺就足够了！”雷卫东笑道。

“雷总既然这么说，今天我们就把合同签了！”王艳笑道。

大方向敲定，剩下的就是起草合同，制定其条款。

在专门律师的见证下，很快合同拟好，双方确定无误，可以付款了！

“价格这么低，她的奖金还有没有呀！”把汇丰银行的卡交给财务办理转账，闲来无事的雷卫东指着站在一旁的李洁问道。

”当然有了！”

王艳笑道，“李洁可是公司的功臣，拉倒这么大的单子，为此陈总说了，除了李洁应得的将近，公司还会额外奖励她三万块。””

此话一出，围在周围看热闹的售楼小姐眼睛都红了，羡慕李洁好运气的同时，也埋怨自己，怎么碰不到雷卫东这样的大客户。

一单赚的比大家忙碌一年赚的还多好几倍。

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