第二百四十六章 什么才是画大饼

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陈实在r本购买了一栋山顶别墅，风景特别的好，抬眼就可以看到山下景色。

r本是地震高发地，所以很多老的建筑多以木质为主，而且大多数的房子是可以直接移走的，这在设计的时候就定下来了，很少国家会这样，也真没几个国家地震率那么高。

陈实购买的这栋别墅，就像是用积木搭建的一般，很多地方可拆卸后搬走，只留下一个框架，挖开地下二三米就可以用铲车把这房子铲起来挪走，或者用直升机拉起来。

r本还有很多重新装修家的节目，招来很多设计师改装老的房子，很多设计师就会直接先把房子重新吊起来做防水之类的。

山顶别墅区今天来了好多豪车，这些都是来自全球各地的富豪，陈实邀约他们过来，主要还是他们看到了陈实的操盘能力。

瑞星八咖啡和3q延伸运营出来的老鳖王壮阳酒，还有长得高增高鞋等。

到了这个时期，陈实需要外资进入了，因为他的钱有限，但这已经从本质变了，之前他最多被人收购，到现在可以邀请人一起玩个盘口了。

陈实邀请了十六人，来的只有七个人，其余的或多或少对陈实不够了解，或者不想和陈实有所合作，来的人都是华人。

这也是陈实预料到的，这批人有宝岛那边的，有港岛的郑启东家，有奥门那边的，有国内的，有海外华人。

陈实和这些人一一握手，邀请对方进入别墅内的圆桌，每个人桌前摆放了一杯咖啡和茶水。

郑家来的是郑启东，他和陈实之前有所交集，这批华人基本都是在国际市场玩的，陈实的能力是得到了他们的认可的。

而且郑启东也是知道陈实准备干嘛特意赶过来的。

“石头，没想到这一年，你又成长的那么快啊。”郑启东和陈握手然后入座。

“哥，你的成长速度那也是非常的迅猛啊，听说你在欧美那边玩了个盘，把那边股市弄起了巨浪。”陈实说道。

“小浪花而已，对了，今天来的都是各家的二代们吧，好像没什么家主来，我给你透个底，我家老爷子最多给我十五个亿美刀，估计其他几家最多拿出个一两亿美刀。

你别想要太多的钱来玩，主要他们没和你合作过，也不知道你这个计划的潜力。”

屋内两人聊着，陆陆续续进来了一群三四十岁的男女，说是年轻一辈，可这年纪悬殊就不少了，有的都四十了，有的才和郑启东这样二十多岁。

基本上能来的，和能投资的是两码事，能来的无非都是看在陈实是华人的身份，打个照面认识下这位华人圈的商界新贵，以后有机会合作，互帮互助。

郑启东明显和这些人都认识，熟悉的打着招呼，然后郑启东非常耐人寻味的给陈实倒了杯茶，这个举动让在场的人在琢磨。

郑启东家可不是什么小虾米啊，而郑启东给陈实倒茶，只有两种可能，要么郑启东对于陈实是下级对待上级的习惯性动作，要么就是两人关系好到经常这样，郑启东把陈实当做弟弟看待。

不管哪一种，郑启东和陈实都是关系不一般，陈实也绝不是普通角色。

陈实给了郑启东一个感谢的眼神，就这一下，就省去了陈实很多的口舌来解释，不得不说郑启东后来成为港岛新一届领军人物绝不是偶然。

“说说看吧，邀请我们的时候说有个项目想要启动，我们也想知道是什么项目，不要绕弯子，这里没有傻子，至于你之前做的那些，我们并不觉得那算是非常大的项目，不要用之前的那一套和我们说，懂了吗？”

一名身穿花衬衫，戴着茶色墨镜，一头卷发的中年说道，看起来此人有三十五六，平常估计缺少锻炼，看起来有点虚。

但又没多少肥肉，估计是夜夜笙歌的主。

郑启东小声的在陈实耳边说道：“这位是马来那边的，他家祖籍胡建，家里在马来主要从事酒店餐饮，全球有十几家五星级酒店，算是老牌的富商了。”

陈实看着这些人，这是一群真正意义上的商人，已经玩转了所有套路，知道怎么去规划市场走向的人，他们从小就耳读目染各种商业操作，和他们谈情怀，谈理想，基本会让这些人立刻起身离开。

陈实按了下遥控器，一块投影的幕布缓缓降了下来。

众人饶有兴趣的看着陈实，看看他想怎么操作。

陈实打开笔记本将做好的ppt投到了幕布上，幕布上出现了东晋和大板还有京都等r本发达城市。

“大家看到了，这些都是r本的一线城市，r本的年轻人基本都集中在了这几个城市，这些城市的房价目前是普通人没法买得起的，几代人的财富加一起都买不起，均价都达到了一二万美刀一平方了。

一个平方的房子，基本可以抵得上一个普通人一年的工资了，普通白领可能要努力半年多才可以买到一个平方，基本买房是这些人不可能买的了，只有租房。

我查了下，现在这些一线城市的租房，好地段一室一厅将近一两千美刀一月。

差一点的郊区，一室一厅需要二三百美刀一平方，但郊区距离一般白领工作的地方需要乘坐电车40分钟。

如果是合租房那种胶囊房价格就会便宜很多，普遍的只有十平方左右。

所有上班族一开始一定选择这种百八十美刀一月的房子出租，但后期随着工资的增加，职位的增加，一定会放弃这种廉价的胶囊房。

因为这类房子完全没舒适度可言，主要这类房子除了吵闹，狭小，不安全外，还不利于这些白领带朋友回家做客，尤其单身的白领。

你们在看看这些地方，这些地方估计你们都不知道，或者说你们很少过去，这几个地方都是临近这些一线城市的乡镇县城或者一些三四线城市的郊区，我标准出来的这几个地区都是靠近一线城市的城郊。

而这些郊区在一线城市已经达到了三四千美刀一平方了，对外出租一套二室一厅也要二三百美刀一月了。

我知道我说了这么多，你们估计能猜出来个七七八八了，我最近拍下来了这附近的几块地皮，但我的钱基本都花的所剩无几了，我需要一笔钱。”

一名三十多岁的女子看着陈实问道：“这些区域我之前看过，太远了，而且商业价值不大，主要前期投入太大了，回本很慢，基本都是荒凉之地，没什么商业价值可言，很难引起消费者的关注。”