第120章 划时代楼盘：未来社区

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达柯南连续四次死磕，其它公司暂停竞拍了，先看看形势，感觉这家星辰地产势在必得的样子。

这个价格，也超过一些产地产公司的底价，退出竞拍。

但也正是死磕，恒d地产一方一时间内摸不清对方想法。

犹豫了下，几秒钟内都没有人举牌，拍卖师开始喊倒计时。

喊到“第二次出价2.84亿元”时，恒d地产又再加举牌加价。

“8号恒d，2.85亿元。”

“9号星辰地产，2.86亿元。”恒d地产刚落声，达柯南还是淡淡表情，感觉毫不在意，别人加多少，他就加一百万元。

恒d地产的张总犹豫了，眉头皱了下，往达柯南看了眼，琢磨不透他的想法。

“第一次，9号星辰地产，2.86亿元，还有没有？”拍卖师又开始提醒了。

“第二次，9号星辰地产，2.86亿元！”

拍卖师看了下现场人，最后一次喊：

“第三次，9号星辰地产，2.86亿元！”

“咚”的一声，落槌。

“成交！”

“恭喜星辰地产获得e-12-01块。”拍卖师手按木锤重重落下名时朗声喊出。

竞拍拿到地，雁南飞站起身，向恒d地产的张总拜下手，微笑道：“感谢张总承让，也感谢各位同行承让。接下来的地块，星辰地位无意竞拍。”

话很客气，但语气却是不卑不亢，这代表的是一个公司的面子。

“客气了，凭实力竞拍。”恒d地产的张总笑了下，挥下手回了一个礼。

商健很满意雁南飞和达柯南的表现，刚才拍价时，他还真有些担忧，哪怕喊价到三亿三千万元，他都能接受。

想不到，达柯南的死磕，对同行来说又是陌生公司，让同行琢磨不透，最终放弃了。

2.86亿元，楼面价2011元平方。

价格不能说很便宜，亩价都达到335万元。

接下来的三块地拍卖，商健和下属继续看完。

之前看中的方案第一块地，89.21亩，最终出让价达到3.4亿元，楼面价2286元平方。

竞拍下的土地，必须在一个月内把余款打入政府指定的银行账户。如果超期或毁约，将进行罚款，甚至有可能被当地政府的黑名单。

拍卖完后，商健开了一个庆祝宴。

参与酒宴的人不多，就是来粤城的8个人。

众人都喝了不少酒，喝完之后，就回酒店呼呼大睡。

第二天，商健召开小会，主要是关于土地开发事宜。

房地产公司拍到土地后，并不是立刻就能动工，手续可多了，总的来说，就是五证二书。

常常说的房地产五证二书，就是是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》。前面四证齐全，才能动工建设。

二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；二书是建筑封说看你们对小区规划的想法，设计部门未来的重点工作就是规划设计图设计，尽快把证拿到手，尽快动土开工。”

雁南飞看完未来社区的一些图纸和创意，欣喜地说：“董事长，先不说未来社区的创意性，这套图纸设计得合理、精妙，就拿这个89平方小户型来说，四四方方，建造容易；入户门没有干涉，设备放置，没有在卧室外面，而是放置在天井一侧，空调运转时，在卧室至少不会听到空调运转的噪音；过道面积小，转化为室内空间；南北通透，通风好。”

“是的，我都可以想象到，我们的未来社区楼盘开盘后，会是怎么样的盛况，将会是房地产行业的一颗惊雷。”

“这几套图纸，已经很完美了，我们都可以直接套用，需要修改的地方不多。董事长、雁总，我觉得可以把这几套图纸和资料，纳入公司的标准化图纸，其它楼盘同样可以套用。”

“畅想一下，未来社区的居住环境是绿色、低碳、环保的，生活方式是健康、智能、便捷的，文化氛围是开放、和谐、友爱的……诗和远方，就在我们脚下！”技术高工蒲丁，文青病都犯了。

雁南飞白了他一眼，你这马屁拍的太没技术水准了，让你这个技术高工提技术意见，却念起诗来。

靠，还诗和远方！

商健看得懂图纸，但不懂具体细节如何，听到大家称赞，感觉也没白花钱。

“可以，你们觉得没问题就没问题，你们专业，你们看着办，这方面我不懂。雁总，开工后，告诉我一声就行，我明天要到南山区考察一下这边的蔬菜基地。”

让他拍板，他哪里懂，还是当甩手掌柜好，最多做技术的搬运工。

首富从开挂开始