第117章 复试与别墅（4200字一更）

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突然间，商健骨子里散发出一种知识份子的气质，就是非常地自信。

学校定下来了，商健打算在复d大学附近买一套别墅或大平层。

复d大学在杨浦区，离黄浦江只有五六公里，离东方明珠直线距离有七公里左右，复d大学占据的位置算是非常不错了。

商健查了申城的房价，如今杨浦区房价均价31033元/平方，而黄浦区为38885元/平方。

相比七年后，黄浦区均价就能达到九万多一平，实际上，大部分都是十几万一平，一些好的小区，更是达到二三十万一平。

那样的价格，一套一百多平方就需要两三千万元，就算以商健如今的身价，都感觉贵。

黄浦区和杨浦区中心，离复d都不算远。

如果算升值的话，的确买黄浦区更好，别墅价格可能要达到五万元一平以上，买一套，以后到申城来也有个地方落脚。

“系统，我要是买大平层，算不算完成五百万元别墅的任务？”商健还是问下系统，他打算买汤臣一号大平层公寓。

汤臣一品于05年10月19日开始预售，当时标价为11万元/平方米，最小的户型面积为434平方米，最大的1243平方米，在开盘之初就被称为“华国第一豪宅“。

只不过，那会申城房价才多少，黄浦区也不到两万吧，所以，十多万一平，说是天价也不为过。

也正是这种原因，销售都不太好。

09年3月，号称“绝不降价“的天价楼盘汤臣一品在硬撑了近4年后，终于做出降价让步，成交了几套，均价六七万元一平。

当然，楼层不一样，价格差异很大。

如今，也不知道价格多少了。

【系统提示：不符合要求，汤臣一号属于公寓楼，不属于独栋别墅。】

呃，这都不符合。

商健再查一下价格。

卧靠，均价都十五万元一平了！

一套房子下来，就算最小面积，再加上税，也要七千万元了，还不一定有。

如果买稍微大点的，那就是近亿元了。

而他现在也就几亿元而已，买个毛线呀。

就算再过几年，均价三四十万元一平又怎么样。给他一亿元，用来投资，都不止翻一倍了。

算了，等以后有钱了再买一两套来玩玩，弥补一下前世羡慕别人的执念。

转向独栋别墅，发现一般的，一栋建筑面积三四百平方的，也要两千万元，好些的，就破三千万元了。

若是联排别墅，那单价就便宜了很多，不过系统不承认联排别墅，非要独栋。

商健挑选了几套，也不好选，主要他对这片区域不是很懂。

网上公布的房产信息，很多是中介发布的，真真假假。

有些房子挂的是一万元一平，实际上，可能不止，只是为了吸引潜在顾客，打电话一问，报价就是一万五六千了。

一线城市挂卖的房源，大部分都被房中介掌握在手里。

明天，还是得找房产中介咨询一下，资源更靠谱一些，也省时间，只是要多花些中介费，但对商健来说，几个点的房子中介费，对商健来说，真的是无所谓了，他的时间成本更高。

讨厌也罢，但在一线城市买二手房，只能接受房中介。

况且，想尽快入住，也只能买二手房，要不然，新房子大多是毛坯房，等设计装修好，再放置大半年时间，别墅装修都很长，估计要等二年时间。

从设计到入住，两年时间，那都算快的了。

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