第201章当不动产一动不动的时候

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“投资魔幻农场项目？咳咳，藤田，我打算叫它开心农场的。

不过这不重要，住友银行这是脑袋抽了，菲尔逊告诉我，曰本财团正在大规模撤资。”

对于老板的吐槽，藤田实在不能说什么。虽然他是曰本人，然而，由于长时间待在米国，他已经很难理解自己的那些同胞了。

曰本人在国外的投资，如果你一定要说成功。除了投资怀特系的那些钱，真就没有什么成功案例。

所以，威廉怀特想融资。最想把钱借给这厮的，反而是曰本人。

咳咳，你说啥？这厮经常薅曰本的羊毛，那些财团难道没有一定愤恨？

好吧，这是一个奇葩的地方，你把他收拾的越狠，他就对你越是尊重。你如果展现出懦弱无能的一面，那就惨了。

持强凌弱本就是他们的传统，上位者欺辱下属，高年级欺负低年级，这在曰本根本就是常态。你看日剧就会发现，大多数人其实是不以为然的。

这尼玛要是在其它国家，制片方估计会吐血。你这种三观不正的东东，怎么可能让你播放。

“老板，您在曰本的信用非常坚挺。不过，他们不太同意您用东京的大厦作为抵押。

如果可以，他们愿意购买股份，或者，您用开心农场这个项目融资也可以。”

“咳咳咳，这是，他们难道不知道，这个项目的风险极大。

你和他们说清楚没有，三年之内，很大可能没有盈利。”

别说威廉怀特了，菲尔逊和杰森高同样很诧异。老板这个什么农场加物流，要多不靠谱就有多不靠谱。

就这，居然也能吸引曰本人投资了。传奇世界的东京新总部，它难道不香吗？

藤田的嘴角有些抽搐，这几位还没搞清楚状况。对于现在的曰本财团来说，房产和土地属于负资产。

是的，你没有看错，不是跌不跌价的问题，这就是尼玛的负资产。

91年以前，你如果把物业抵押给银行，最多可以获得估值120%的贷款，且利率极为低廉。

至于现在？

运气好一点的，七折吧。就这样，金额还不能太大。如果你打算贷款十亿，拿出二十亿估值的物业吧，否则，绝迹没有可能。

“老板，买下曰本八佰伴的大荣，现在可是亏的阿妈都不认得。

每年接近1.5%的物业税，加上那些银行利息。老板，这远远超出了租金的价格。”

威廉怀特瞟了一眼杰森高，那意思，你家的瓜婆娘，如果买的是曰本的楼盘。

“老大，香江也有物业税的，您就不要揭伤疤了。”

“好吧，好吧，告诉你们一个秘密。知道为什么叫不动产吗？”见到三人都很关注，威廉怀特无限装13的说道：“不动产，就是在你想动的时候，动也不能动。

哈哈哈，动也不能动，我要抱住你，直到感觉你的发线，有了白雪的痕迹”听着慌枪走板的歌声，三人齐齐晕翻。卧槽，您能不能好好说话啊！

“遥想当年，一座破破烂烂的皇宫，就能买下整个枫叶国。

我说藤田，待在里面的那货，究竟是肿么想的？

这个时候还不赶紧出手，等什么呢？”

“咳咳，老板，当时也就是一个估值。如果真的卖掉，这就有些……”

“好吧，好吧，不要房产就不要房产。啧，你还别说，有这个税收挡在前面，曰本真没有可能搞地产。”

“是啊，非但在持有环节课以重税，即便是交易环节，税收同样离谱。