11《甜茶》（后篇）

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院子的围栏还是个破的，后门就大张旗鼓地开着。

大海打开了围栏，推开了后门笑着“你来看看吧。”

路桥放眼望去，里面地上整整齐齐地码着一封封的书信。

几百封一捆打成正方形，路桥瞬间反应过来“着房子是用来收信的？”

“我记得当时每天都收到几百封来信，业主就雇了好几个人来拆信，然后归纳出来，每天给他带去二三十封亲自观看，围栏就是那个时候踏破的。如今写信的人少了，但这个地方就这样一直留下来了。”大海解释道。

“还有这样的事情？”路桥一脸惊讶。

“我记得业主说过当时也不知道互联网发展那么快，手写的信会变少，他当时预见的是信会越来越多，原本打算谈的是装过二楼就再买一套的。可惜，没成。”大海说到这里长叹了一口气。

路桥想要俯身拿起一封，大海伸手拉住了路桥“这里有专门请人来归类的，只不过信少了之后变成了半年一年一次。这玩意是业主的信，没授权还是不要拆开看的好。”

路桥点了点脑袋收回了手，看着眼前的信封堆成的山路桥也有些不知所措。

大海拉着路桥出去，放眼望去一整个别墅群。

路桥也开始迷茫了，而不远处的吵闹声传了出来。

路桥才又过来开口道“租房子的人？”

大海点着脑袋“一样是东西两面，卖出去的和租出去的完全在两个对头。你也知道租房子的什么人都有，有的会很吵，所以分开来不容易闹矛盾。至于放信的也在南边，是因为这里比较吵靠近市区马路。当时清楚作家不住这里，就想着把房源最差的房子给人家，这是上个经理老龚的小心思。这话你可别乱说，真传出去了恐怕是大事。”

路桥追着吵闹的声音就走了过去，那是带泳池的三层小洋房。也是三百平，此时正有人在游泳池内穿着泳衣玩耍。

路桥本以为是嬉笑传出来的，却谁知道是两个人在吵架。

水池只有一张躺椅，此时两个穿着比基尼的小姐姐正在争抢一个躺椅进行拍照。

但显然两个人都不愿意放过对方，等路桥和大海看到的时候，两个人开始动手，互相抓头发打架。

大海笑着“很正常的，有的租别墅的就是为了拍照给自己设立富婆人设，好进入富二代的视野，早日钓得金龟婿。他们那么多人，一千五一天对他们来说分一分，一个人都不需要两三百，比酒店都便宜。我也想过提高租金，但最早怕没人租所以给了底价，现在涨价，也怕会影响生意。”

“都是这样的人在租吗？”路桥询问道。

大海摇着脑袋“还有一些网红和主播，还有就是游戏职业战队。一个月下来四万五的房租还是撑得起的。但是不能指望他们把房子买下来，不现实。”

路桥愣在了原地，有些不知所措。

大海看着路桥“和想象的不一样对吧？现实就是这样。一千五百万一套，这钱可能是一个人几辈子的积蓄，甚至是一个家庭几辈子的积蓄。反过来说如果我有那么多钱，我肯定也不会拿来买别墅，你也不会对吧？会去做更有意义的事情，不是吗？正在买得起的人，又不屑于把钱花在这个上面。毕竟对他们来说可能或许没有价值，或者很难找到价值。”

路桥此时开口道“我在想，大海你昨天跟我说的什么大道理，我现在终于想明白了。”

“什么？”大海不解地说。

“三十八的肉和十八的素，肉既然不新鲜，还不如吃素。”路桥开口道。

“你说别墅？”大海挠着脑袋。

“一千五百万的别墅就是三十八元的肉，在这个市中心显然已经是很老的房子了。为了学区房也不合适入手一千五百万的房子，住在这里又跟住在别的地方其实没什么区别。”路桥兴奋地开口道。

“你这样说是的，那么十八的素呢？”大海询问道。

“就是租房子了，一天才一千五。一个月四万五，这不就等于是来吃素吗？”路桥回答道。

“按你的说法，真吃素的话，出去住酒店啊？四万五谈好价格天天总统套房都没问题了吧？”大海反驳道。

“不不不，相对的。就好像你说的，三十八的不新鲜的肉会拉肚子，不如花十八清清肠胃。”路桥解释道。

“你这话不是等于没说吗？房子卖不出去，所以才选择租出去。公司已经再卖肉和卖素中选择了最好的选择，确实吃了拉肚子和清清肠胃，公司现在能认同我留下来，就是认同了清肠胃的选择。领导们现在觉得这肉能卖得动，你总不可能想了半天，然后说最好的办法就是租吧？这话你跟我说没事，你怎么说给公司领导们听啊？说他们都是错的，租房子就是最好的选择？”大海有些不知所措。

“不，公司卖房子。但又不是不允许买房子的人拿去租不是吗？”路桥解释道。

“有钱人看不上没钱人买不起，你打算卖给谁？”大海一脸不解。

“一千五百万的房租对吧？一个月整租四万五对吧？一年就是五十四万对吧？”路桥询问道。

“是没错，可你要保证一只有人来。而且还有水电物业费啊？你不用算了，我之所以一天一千五，一个月四万五。都是算好了最低贷款额度的。也就意味着三十年每天都有人住，那么公司三十年下来可以盈利一千五百万，也就是一整套房子的钱。”大海解释道。

“所以，我们只要找一些有梦想的。把租别墅当成事业的人，喊他们贷款买别墅就可以了？需要一套说辞，比如自己住的房子是奢侈品，租出去的别墅是资产？”路桥开口道。

“自己住的房子是奢侈品，租出去的别墅是资产？仔细想想确实是那么回事。可这真的行吗？”大海跟着重复了路桥的话语。

“你先把策划写出来，宣传标语就我说的这个。至于售卖的人群，我来想办法可以吧。我们争取三个月的时间内，解决这二十四个大麻烦。”路桥回答道。

“路桥，有个事情我要说清楚。你也明白，投资这种事情，风险和回报必须要说清楚，否则就是欺骗不是吗？最小的投资获得最大的利益才是投资，而这个别墅怎么看都是大利益得到差不多等同的回报，却还要浪费三十年的时间。会算账的人是不会选的，我知道你想干什么，复制粘贴二十四个小凤姐出来，可不是所有人都是小凤姐能找到平衡点的。”大海解释道。

路桥清楚，自己所在的是二线城市。而一线城市的房子，都是拿来炒的，不是拿来住的。无论婚房、学区房、改善房还是别墅，只要没有升值预期，就不会有人买。既然是投资品，哪有什么平衡点可言？而别墅，应该是所有类型房屋里投资属性最差的。

路桥无奈的开口道“我不会让云焕看笑话的。”

“反正最差，也就是云焕把锅都甩给我们了。我信你路桥，你说我们放手干就是了。”大海点着脑袋，捏紧了拳头。

路桥明白大海信任自己的原因，大海也想要升职加薪。而不是一个副经理，一个四级工资的副经理。

【作者画外音直接展开续集，不做维度之间回忆。本篇故事略长，粗略展开主体就已经三章了，见谅。正如故事都可以有续集，喜欢某个短篇故事可以在评论区留言。如果有大量读者认同续写，可将短篇续集提前提上日程。续写过ll的故事，只要不是完美结局，都有lll、iv的机会。】

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