1117 将要消失的花园

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张晨从设计中心回到了自己办公室，办公室里，除了孟平、刘立杆和小芳外，多出了一个人，是海根。

海根虽然是张晨下面动感地带的总经理，但平时很少会到张晨办公室里来。

海根来了，一定是找他有什么事，张晨问：“海根哥你找我，有什么事？”

海根说有有，就是现在我们下面，有很多新进来品牌，像彪马、尤尼克斯和匡威，都来找过我几次，希望我们能给他们挤出一个店面，原来的耐克和阿迪达斯，也抱怨说他们现在产品太多，作为旗舰店的话，地方太小，希望能把店铺的面积，扩大到几百个平方。

可我下面，别说几百个平方，连一个平方也拿不出来，他们就不断地来找我。

“那怎么办？”张晨说，“我们也没有这么多的地方啊。”

“办法还是有的。”海根说，“现在城里小年轻，可以去的地方多了，像刘总他们的米市河，晚上就很多人去，我们这楼顶花园，到了晚上，除了来打球的，其实已经没有多少人来了，来的那几个，也不干什么好事，我想，是不是可以把楼顶花园拆了，再加高一层。”

“那怎么行，这样不就是没有地方打球了？”张晨说。

“篮球场、羽毛球馆和乒乓球馆这些当然要保留，这个和我们市场也是密切相关的，我的意思是，后面球场球馆，包括公司这里都不动，前面三分之二的地方，也就是把那个楼顶花园全部拆掉，这样可以增加八千个平方的营业面积。”海根说。

“这个可以。”刘立杆说，“既然这楼顶花园，已经是一个摆设，那就不如拆了，这样你每年可以增加一千多万的租金。”

“海根的这个想法是对的，张晨，你是做企业的，不是搞社会福利的，把和你们市场有关的这一部分保留，其他的，都改成市场。”孟平也说。

楼顶花园，现在已经很少人来，这个张晨是知道的，就是他们的篮球场，这几年随着各个单位和学校，还有新建楼盘、社区的篮球场地越来越多，其实到他们这里来的人，也已经开始减少，张晨也觉得，海根的这个想法不错，他问刘立杆：

“我们这个楼顶，要加层的话，难度大吗？”

刘立杆说：“我打电话，问问张木生就可以了。”

当初张晨他们的这个动感地带，就是市二建的张木生他们建造的，张木生去年从市二建退休之后，到了刘立杆这里，现在在老谭手下，顶替老万，是他们杭城锦绣大地建筑有限公司的总经理。

刘立杆当即拨通了张木生的电话，问他，张晨这里的动感地带，要是楼上加一层的话，有没有问题？

“加两层都没有问题。”张木生说，“因为当时考虑到楼顶花园，那么多的泥土和植物要堆在楼顶，那可是比一层楼还要重，所以从设计到施工，两层的市场，都是按照四层的标准打地基和浇承重梁柱的，如果楼顶不再搞楼顶花园，加一层完全没有问题。”

“那好，你拿一个加层的施工方案出来，具体的要求，我让他们这里的总经理，和你联系。”刘立杆说，张木生说好。

放下电话，刘立杆和张晨说：“电话你都听到了，没有问题，干吧。”

张晨说好，他想了想，和海根说，那我们这次，干脆把篮球场也移到室内，这样即使下雨天，大家也可以来打篮球。

海根说好。

刘立杆把张木生的电话，写给了海根，和他说，具体你有什么要求，可以和我们这个张总说，我的想法是，你其实现在就可以开始招商，先招商再施工，在施工中有些地方，完全可以根据商户的需求进行，不要等施工完成后，又来砸。

海根说有道理。

“海根哥，我还是设计一下，这样，原来的中庭还是要保留，这样才会透气，还有，三楼的公共区域，多采用透明顶设计，这样采光会更好。”

张晨和海根说：“对了，你把动感地带原来的图纸找出来，再和张木生约个时间，让他过来，我们三个人，一起把这事定下来。”

海根还没来得及说话，刘立杆看了看手表，和他们说，约什么时间，我现在就叫他过来，今天就把这事敲定了，早一天改建，就早收一天的租金，一天好几万，这钱我们拿来吃什么不香？

海根大笑，他说好，那我去找图纸。

刘立杆这里，马上就给张木生打了电话，让他马上过来，张晨也拿出了速写本，画了起来。

孟平站在张晨身后看着，他和张晨说，你前后停车场，要让出一点地方出来。

“干嘛？”张晨问。

“三层楼的话，你要考虑加自动扶梯。”孟平说。

张晨觉得有道理，原来两层，当然不需要自动扶梯，但三层要是没有的话，就很不方便，张晨就在前面大门这里，和中间的天庭，加了两组上下的自动扶梯，到了后面就比较麻烦，因为靠后面这边，办公室这块是不动的，自动扶梯没有办法安装。