第一千八百五十三章 嗅觉

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广西北海的鸿华酒店顶层的豪华套间中，程清妍拿着一杯鲜榨的果汁，站在临海的阳台上，凉风习习，双眼目视远方，似乎若有所思。

下一刻，助理吴丽丽走到了她的身边，将一份资料递给了她。

“这么多待售项目吗？而且全部是来自于万鑫地产公司？”接过那份资料，程清妍看了一眼后，神情略显惊讶的说道。

“没错，万鑫地产公司一直都是北海房地产产业的龙头，这次一口气出售了31个地产项目，其中包括17个在建的地产项目，总额超过了18亿人民币，而且全部是低于市场价三成进行抛售，感觉他们是想退场。”吴丽丽说道。

“低于市场价三成？”听到助理吴丽丽这么说，程清妍顿时眉头微皱，说道“我记得半个月前的时候，万鑫地产他们向市场出售的地产项目只有三个，而且全部都是高于市场价5，怎么仅仅半个月时间，就肯以7折的价格抛出这些房产，难道这家公司出了什么事情吗？”

“具体的情况不知道，可能他们是有新的投资项目，想短时间内收回资金，去做别的生意吧？”吴丽丽说道。

“不可能！”程清妍摇了摇头，接着说道“就目前国内的投资市场来看，没有什么项目能比的过房地产项目，尤其是海南和北海的投资项目，是投资回报最高收益周期最短的，只不过现在海南和北海的投资门槛是越来越高，一般这企业和个人根本玩不起，但是这家万鑫房地产公司可是非同一般，虽然这是一家在广州注册的公司，但实际上背后有北京的企业，这里面的水很深，如果不是有什么特殊的原因，他们根本不可能以这样的价格抛售离场……”

作为一个很早就涉足中国内地房地产市场，并且布局多年的“资深玩家”，程清妍绝对深黯中国房地产各种潜规则，并且对自己的竞争对手也有着比较相对深入的了解。

早在几年前，她在海南房地产市场布局的时候，就曾经接触过这家万鑫房地产公司，当时的万鑫房地产公司只是一个名不见经传的皮包公司，在海南只有一个办事处，全部工作人员加起来不到10个人，老板则是一个只有27岁的年轻男子，西装革履，留着一个大背头，然而就是这样一家公司，在进入海南房地产仅仅几个月的时间，就投资了两个海口高档别墅区的项目，总金额高达8000多万。

要知道，当时被国内各大媒体热炒的海南万通六君子潘石屹等人，他们最早入场海南房地产市场的时候，投入的资金也仅仅只有几百万，和万鑫这样的房地产公司根本无法相提并论，所以综合各方面的因素来看，这个万鑫房地产公司绝非像他们的门面那样的简单，而背后肯定是有非常强大的资本力量在支撑。

事实上，到了1991年年底的时候，海南房地产市场的散户和小老板已经很难从中分得一杯羹，投资的门槛是越来越高，尤其是国内的一些大型国企，乡镇企业和民营企业的资本，乃至银行和证券公司以各种门面和渠道不断涌入之后，海南房地产市场实际上已经变成了一个“群雄割据”的局面。

也可以这么说，能在92年之后依然活跃在海南房地产市场的，没有一个是小角色，里面的水很深，深到让人难以置信。