第一千七百四十章 囤积居奇

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“现在咱们公司已经在海南拿下了很多黄金地产项目，而且也和很多其他的大型房地产公司进行了密切的合作，已经形成了盟友关系，但凡海南市政府规划新的地产项目，基本上都会被我们垄断，使得市场上可流动土地极度短缺，形成供不应求的局面，这样的话，可以有效的间接推升海南地价的上涨……”王建华说道。

其实王建华说的这些，正是香港房地产商玩的那一套把戏。

香港房价之所以高，究其最根本的原因就是可利用土地开发程度低下，甚至在很长一段时间里，香港政府都没有新的住房土地开发计划。

现在的香港住宅用地面积只占总体面积的69，而在这些住宅用地范围内，有二分之一还是极其落后的小村落，那么真正意义上来说，真的被充分利用来作为住宅的土地只有约38左右，如果政府肯放开对香港土地的开发，那么现在香港的房地产价格绝对不会这么高。

另外就是当地富豪为了保有自身对房价的垄断，千方百计地阻止兴建公屋，反对政府开发新的住宅用地，而其他拥有私人住宅的家庭也不希望公屋建成后，自己手中的不动产价值贬值。

程清妍毕竟也是有投资香港房地产的经验的，他也从中看出了香港房地产业的本质，所以把从香港得到的经验应用到了海南房地产市场，并和其他有实力的房地产商私下里合作，一定程度上形成了对海南房地产市场的“垄断”。

如果政策没有大的变动的情况下，程清妍确实有一定的稳住海南房地产大盘的能力，但如果国家出手整治，或者价格已经攀升到一定高度后，崩盘是不可避免的。

“你就没有感觉到咱们海南的楼市有崩盘的危险？”段云问道。

“这……这不太可能吧？”王建华闻言愣了一下，说道“现在每天都有很多房地产公司成立，然后全国各地的热钱涌入，据我所知，香港那边也有财团开始介入，再说了，只要咱们在这边托底，海南的房价根本降不下来……”

“托底？”段云闻言笑了笑，接着说道“我也就不和你废话了，我和你实话说吧，这次我来海南，就是打算把咱们公司从海南房地产市场彻底退出的，时间最多只有两个月，也就是说，两个月后，咱们公司将不会在海南有任何的房地产项目！”

“什么！？”王建华以为自己听错了，连声问道“段总，我没听错吧？你是打算将咱们公司的房产现在就全部抛出？”

“没错，关于咱们公司撤出海南房地产市场的事情，我已经有了相应的计划，你只需要我交代给你的任务就可以了，另外还要注意保密，我和你说的任何话和交代的任何事情，你都不要对外人讲。”段云双眼直视着王建华，接着说道“如果你完不成我交代给你的任务，或者把事情泄露出去的话，你就可以打包走人了，但如果你工作完成的出色，在规定时间内完成我交代的任务，那么我会重奖你50万元人民币，外加一辆轿车，机会只有这么一次，错过了可就再也没有了……”

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