第267章 一下子就没了五千两
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陆瑶借鉴了前世里的房地产开发,通过回迁置换的方式,把他们的地基和那几处空宅子全拿过来,与自己即将买下的那几处新宅子,全部联合成一大片空地。</p>
这样的面积盖厂房就没问题了。</p>
而那几户人家回迁,也不是去别的地方,依然在这里住。</p>
因为百科全书给设计的,是下面可以当工厂、作坊、商铺,上面盖住宅楼可以住人的形式。</p>
这样,四户人家的居住大位置没变,但原来的老破小房子,却可以换成又大又好的新房子了。</p>
陆瑶很大气,设计的新房都是一层约150平米左右,三层共450多平米的小楼!</p>
不但比那几户人家原本的旧房子大了六七倍,关键是这小楼是三合土砖墙混合木制小楼,不是有钱人根本盖不起的小楼啊!</p>
另外,陆瑶还大方的许诺了几户人家,楼下的工坊开起来后,每家能给解决两个人的就业问题。</p>
这样的条件很难让人拒绝。</p>
果然,在考虑了三天后,那四户人家都派了代表来到了传说中的啃的鸡。</p>
陆瑶的小楼里因为住满了人,如今就只剩下一楼的金手指办公室能做客厅招待室了。</p>
在这里,陆瑶和几位住户,签订了凤朝历史上的第一份拆迁回迁契约。</p>
几位住户让出了自己的宅基地,得到了更大更好的房子,还有工作岗位。</p>
而陆瑶也如愿以偿的把那一片宅地集合归并,重新整理,开始建厂。</p>
不但没有仗势欺人,妥善的安排好了那几户人家,多盖出来的房子,未来工坊也有了办公室、仓库、职工宿舍等等。</p>
双赢,又是双赢!</p>
“所以说嘛,别光想着仗势欺人、自己使劲捞。适当的让利,甚至多替百姓想想,老百姓回馈你的,是远远超乎意料的。”</p>
陆瑶对拥有了理想的生产场地一事,感到非常满意。</p>
“你做的对。不过我还是要提醒你一下,你五千两银子没了。”江玉郎笑盈盈的说道。</p>
百科全书不但能按照要求出图,还能根据当时的市场物价,给出建筑的成本预算。</p>
陆瑶盖的厂房不小,上面有住宅楼。</p>
为了承重安全、工作和生活舒适,材料又都用好的,一出预算,最少五千两!</p>
陆瑶:“嘶!——”</p>
当初六十两银子都觉得是天文数字,现在自己一个决策竟然要五千两了嘛?</p>
头一次感觉,银子在基建面前,是如此的不经花。</p>
“没事,还有一万五千两呢,从买材料到生产销售,还有人工工资,应该能应付得来的。”陆瑶捂着心口说道:</p>
“我宁肯多花钱,也不会偷工减料干成干豆腐渣工程!</p>
材料,用好的!技工,也要用好的!”</p>
房子里面全是人,质量安全是关键。</p>
不过,话虽这么说,该省的地方还是要省的。</p>
比如,来盖房子的技工,陆瑶就准备用周承熙给她的那三十个人。</p>
既然是各方面的人才,里面又有擅长匠作的师傅,一起盖房子省点外面的人工,应该没问题吧?</p>
还有就是从材料采购上,陆瑶准备再次从宋家买,宋家能给不少优惠呢。</p>
两头加起来,说不定就能省下个几百上千两银子呢。</p>
在保质保量的前提下,能尽可能的降低成本,也是一门学问。</p>
签好了契约,几户人家陆续搬走了。</p>
陆瑶的新工坊首先迎来的是房屋的拆除。</p>
这么一片房子,光拆也得拆一阵子呢。</p>
拆完了,正好从京城来的技工们就差不多到了,然后她们上场,完美的衔接。</p>
拆下来的砖瓦房梁等,根据好坏程度,能留下的留下继续用,能卖的便宜些卖给了附近的百姓。</p>
不知不觉的,因为拆迁带来的影响,那一带最近竟成了平安县里的“网红地”。</p>
不少认识陆瑶的人都传说,二狗子卖炸鸡发财了,现在又开始买地干更大的买卖了呢。</p>
更是有不少需要修补房子的老百姓,见这边拆迁,有便宜的二手材料卖,都来挑挑拣拣的买材料呢。</p>
一时间,工地附近很是热闹。</p>
这样的热闹,当然会引起宋言一的注意。</p>
一看那块地的面积,再一看宋家往来账上,陆瑶定的大批材料。</p>
宋言一基本上就估算出了这个工程得花好几千两银子。</p>
搞不好五千两都打不住。</p>
宋言一的疑惑——陆瑶哪来的这么多钱?!</p>
。</p>
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