第九十六章 该给国家做贡献
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周末两天,尹燚都帮着闫丽两人带客户,又让二人领略了尹燚的口才,这人每次都不是卖房子而是感觉在帮朋友看房子,那种将心比心的,说出真是感受,好就是好,不好就是不好,让很多客户都恨不得尹燚引为知己,觉得尹燚是真的在为他们考虑,帮他们匹配适合他们的房源。</p>
闫丽和戴承希都觉得自己学到很多,尤其是二手房,尹燚简直谈判无敌,他们两人都是比较怕遇到二手房客户,要么房东不配合,要么客户漫天要价。</p>
尹燚却总是摸清两者谁更强势谁更好说话,呃,虽然有点看不懂尹燚为什么总是逮着好说话的砍价或者提价,但是他们这两天还成交两套二手房就很不可思议。</p>
“二手房的售后会比较麻烦,你们在售后的时候要多跟权证学习,要和权证保持良好关系,随意注意市场动向,闫丽,你们店铺有部分二手房资源是可以在杜县过户的,周一的时候我要去给一位窗口工作人员送锦旗,你跟我一起去,以后你只要跑房管局,就记得给她们带点零食,奶茶懂吗?”</p>
“为什么要去房管局窗口工作人员送锦旗,贿赂?”闫丽和戴承希不知道尹燚这是什么意思?不是吧,他们当中介还要这样贿赂窗口公务员,这个违法犯罪吗?而且尹燚怎么突然要去房管局,她为她买的房子打基础吗?这不是早着呢,他们的售后也还早着呢,光评估就需要很长时间。</p>
尹燚黑线,“谁家贿赂用奶茶零食,你怕不笑掉纪检委的大牙,我是让你在窗口混个脸熟,以后过户的时候,万一资料不齐,或者复印件不清晰,他们睁只眼闭只眼能过就过了,或者直接明确告诉你需要准备什么,免得你带着房东客户跑几次冤枉路,客户房东徒增抱怨。”</p>
尹燚还有句话没说,现在房子过户核税都没有个标准,大家本着都是最低档交契税个税,松一把紧一把就是几千块的事,对于有些人来说几千块就是一顿饭,可对于大部分买房者来说,几千块是一两个月的收入。</p>
能够节约一点,为什么不呢?以后有统一标注又按照标准再说吧,现在最低就是标准,如果能够帮客户节约几千块,他还会在意中介费收的多吗?</p>
突然尹燚想起什么,纳税啊,纳税啊!带看奖励和现金奖励可以忽略不计,提成几千万把块钱也就是一点碎银子,可她现在提成再怎么分开发放也是要交税的吧!</p>
她这个怎么都达到全年超过百万,需要缴纳个人所得税45%,这么一算,到手还不足百万。</p>
尹燚好想拍打自己几巴掌,许愿的时候是真心实意的,交税的时候真的心痛,她理解为什么那些人贿偷税漏税了,真是舍不得啊,虽然她会交,允许她伤心难过一分钟。</p>
不行,下套房必须贷款,也要注册一个营业执照,适当的减免一些税她心里好受点,本来她就在雇佣人给她打工,这不算偷税漏税。</p>
尹燚调整了好几次呼吸,总算缓过来,她现在有点吕毅的心态了,交都交了,今年必须拼命干,要把交出去的税全部给我挣回来。</p>
闫丽看着尹燚忽然很挫败的样子,不知道什么事情把尹燚打击到了,她有点不太敢过问尹燚的事,以前觉得两人的好同学可以无话不谈,现在越了解尹燚越觉得她厉害。</p>
厉害如斯的尹燚都烦恼的事,她问了也没用。</p>
“对了,闫丽,你有驾照吗?如果你有驾照的话,这车就留给你开,有个车接客户方便一点。”</p>
闫丽赶紧摇头,“没有没有,我不敢开车,不过戴承希看你开车倒是有兴趣考驾照,在他们学校考还能加学分,他都已经报名了。”</p>
“开车有啥好怕的,你想想你骑电动车被人撞了,是你痛还是开车的痛,开车好歹是铁包肉,在万一有什么意外,还有保险,刮风下雨还有个遮风避雨的地方,以后这就是最常见的交通工具,早买早享受,晚考报名费都要翻几倍。”</p>
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