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另外的基础收入就是租金,这个基本上不用去估计,大致心里有数,而且晚点有财务的报表一看就明白了。</p>
等汇报完后,我安排了一下接下来的工作:“接下来的工作主要是物业这一块,国庆整个商场基本上就开业了,安保、保洁这些要做好,其他部门就基本上照旧了,国庆我们没有休息了,节假日加班费按财务这块的规定发放,这个月的奖金按人事的核算发放,如果有特殊情况需要请假的就和人事申请并安排好工作交接,财务、人事等部门如果有事就加班没事就正常放假,如果没有其他问题就散会,财务留一下。”</p>
财务也是一个小姑娘,22岁:“夏总,这个月还没有算结束所以报表还没有完全统计出来。”</p>
“其他的我心里基本上有底,租金情况告诉我一下就行。”</p>
“我们总的出租面积是二万五千多方,已经出租的物业是一万八千多方,应收租金47万五千多,不过绝大部分还在免租期,这个月实收租金是13万五千多。”</p>
“行,我清楚了,你去忙吧,也快到下班时间了。”</p>
其实这些数据媛媛那里也有,而且每个月都有统计的,只是这个月开始多了租金这块,下个月开始就多了物业收费这块,物业我们定的是十月份开始正式收费的,不过我现在也慢慢的尽量减少一些在家里讨论这种具体工作的频率,毕竟摊子大了,老是将这些小的工作带到生活中感觉有些不好了。</p>
按这个数据来看,我的整个生意盘面的基础收入就是大致在一年千万出头,这些基本上囊括了目前的基础收入了,唯一还没有算进来的就是物业收入和未出租物业的收入,不过这个差别不大了,物业管理的利润不高,我们哪怕是商业物业收费一块钱一平方,整个大厦也就几万,扣除税费和人工开支等其实没多少毕竟最后至少要十几个人,整个开支也会达到两万左右,还得扣除一些物业的投资折旧与维护成本,比如监控这些,估计一年也就最多三四十万的利润,放在刚创业的时候肯定是不错了,不过按现在的整体利润来说就基本上可以忽略不计了。</p>
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