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我是26号一早往回开的，离开了几天，想安安了，所以我天刚蒙蒙亮就出发了，六百多公里，我开了差不多7个小时到的，所以到家还是两点多一点了。</p>
“怎么待了两天就回来了？”我前面有打过电话所以媛媛是知道我回家的。</p>
“想你们了，小奶猪还在睡觉？”</p>
“嗯，不过估计快醒了，睡了快两个小时了，怎么样？”</p>
“不算太理想，我走访了一百多人，真正有意向回来投资就只有2个，也就是占比2%左右，这可能还是统计样本少的原因，有可能是刚好碰到两个看好电子商务的老板，另外在那边真正做工厂的有多少人不清楚。”</p>
“这个你得找大哥问问或者直接找林书记问问，应该他们是有数的。”</p>
“明天我去拜访一下林书记，不过工业别墅倒是大家都挺感兴趣的，走访的人里面有4个明确表示如果我们建了就想买，这占比达到4%了，如果是有5000个工厂，那这个比例就等于是有200人了，意向客户更是高达10%左右，所以仅仅是作地产项目来做，三百多套房子，倒是有可能像安厦大厦这边一样直接售完。”</p>
“从投资的角度来说，投资五千多万，按你的预计回收超过一个亿，那等于这个项目是完全可以做的了，而且你这个仅仅还只是调研了箱包行业，其他人也有置业需求的，目前好像没有限制购买对象吧。”</p>
“这个倒是没有，仅仅做为一个房地产项目确实问题不大，至少是没有多少风险，不过建设这么多厂房如果空置到这边其实不是我们愿意的了。”</p>
“你也别太担心了，如果有2%的人愿意，5000家工厂来算的话就有100人有可能回家投资创业，这个比例很高了。”</p>
“但是这个样本数量太少了，如果是碰巧碰到两个愿意的，其他人不愿意这事就不好办了。”</p>
“这两个是愿意的，我们自己也需要一个工厂，另外就是物流和仓库这块你还没有调研，我觉得前期反倒是物流和仓储这块可能需求会大一些，不说其他，我们自己是现在停车场可以直接当仓库，但是如果没有停车场，其实我们自己就需要仓库，另外像二楼三楼的超市到时候开业以后也有仓储需求。”</p>
“这个等调研后再讨论吧，明天先找林书记聊聊，看看政府的真实想法，如果仅仅是筑一个巢，让大家有巢可归，这个倒是可以考虑，我感觉政府在这块也必然有所考虑的，地价的让利固然有风险的成分在，应该也有考虑到工厂这边招商的难度，如果林书记不强制要求这边的工厂只能是箱包的话，我倒是觉得可以做，像塑料厂等这些民生工厂应该还是有人愿意投资的，这些内地本身就是现成的市场，产业链也不复杂，箱包不了解不清楚，涉及的产业链其实蛮复杂的。”</p>
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