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“是的夏总，物业是属于服务行业，所以税率是高一些的，所以我们这种情况如果暂时不能外承接业务的话，政府也没有明确规定，那么放在安厦公司的营收一起就相对节省一些税费。”吴兰也是说道。</p>
“省税费倒也不会很多，我还是去税局问一下，另外这个租金是算大厦营收，但是管理费就算物业服务营收对吧。”</p>
“是的，管理费、卫生费这些原则上是归入到物业的，水费、电费原则上则是归到大厦，但是在广州一般则划到物业公司来算收支，这样一方面物业本身的收支会简单一些，另外就是水费电费这些一般不是营利项目，所以相当于物业的利润率就会相对降低，其实也是变相的稍微省点税费，这个也是政府认可的。”吴兰明显地迅速进入了职业经理人的角色，这个是典型的将专业的分析都告诉你，要不要避税或者仅仅是合理的避税决定就在老板了，如果是想避税的可能就直接放大厦一起做营收，可能也没人管的意思。</p>
“那管理方面呢，公司和物业部有差别吗？”</p>
“财务处理会麻烦一点，毕竟单独的公司就会有单独的账本和核算问题，日常管理倒是差不多，不过我们这边也没有对外承接业务的可能性，至少暂时是没有的，所以如果政府允许其实是可以放一块的。”</p>
“我明白了，我还是直接去趟税局吧，这些合规性的东西还是要做好的，如果后面给我们安个漏税的帽子就不值当了。”</p>
我直接将租赁合同一起带上，然后到税局找到税局局长，税局局长也是姓曾，这边曾姓比较多。</p>
曾局见到我过来也是直接道：“哟，我们的纳税大户这是又有新业务了吗？”</p>
我也是直接拿出租赁合同道：“曾局，我大厦这边有几项收支我有些没把握，所以特意过来请教一下。”</p>
我把我这边的情况大概说了一下，曾局也是大概想了一下才说道：“按你们现在的情况，物业服务这块确实是应该单独征税的，这是服务费用，不过我们县也是第一次面对这个情况，这样，你们先将服务费用列到公司服务费营收一项，我们这两天也看一下能不能合并到一个公司处理账目，如果不行的话到时候再单独成立一个公司来核算，不过正常是可以在原来公司营业范围基础上增加营业范围的，至于租赁收入这个你们按照单位的一个科目记账就行，租赁这一块当时办理营业执照的时候是有的，只是税率不同，不过话说回来，你这也要有一个专业的财务来处理和协调这些事情了，因为这个还得你这个大老板亲自过来确认有些不太合适了。”</p>
“曾局提醒的对，我们也正在考虑增加这块的人手，不过还没有招聘到合适的人，估计也就这十天半个月的事情了。”</p>
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