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“我倒是主要考虑这个位置真的难得,商业街头部,这个位置不是想要就有的,这个项目我大概估计了一下成本,建筑成本方面的预算估计会比县政府这边估计的要低一成多,其实我们的总投资应该在四千以内,我们商场六层会有三万平方,房子建13层就将近四万方,容积率方面如果和县政府商量一下可能还可以稍微多点,四万方的房子如果按1500一方卖出去就会回来六千万左右,下面的商场就算自己赚的了。”</p>
大家意见都比较统一,这事情就算基本上定下来了,接下来的几天,我就在网上找南昌的设计公司大致设计了一些概念图,并与政府这边商量一些细节问题,主要是我想在临街的这边一栋留下来一栋建一个别墅,一梯四户的设计,我准备都按一百到一百二之间设计,这样加上楼梯等面积上面就有将近六百方的面积,其中一百多方用来建两到三层的别墅,这个就很舒服的一个生活环境了。</p>
城建局当然不同意,最后还是林书记出面协调,选择了一个折中方案,那就是允许我选其中一栋上面加盖两层的高度,但是外墙基本上要和下面一致,也就是说别墅等于要围起来,顶上也得加上玻璃顶,并且这栋楼的售价方面要稍微下调一些,毕竟对楼下住户而言少了楼顶的使用权,并且销售的时候要说明情况,这就算是折中了。</p>
不过我还是乐意的,无非就是院子外面多了一个围墙和玻璃屋顶,我在网上找了一些类似的图片和媛媛解释后,媛媛也同意了,不过电梯设计的时候要在顶楼设计专用的卡或者其他的方式,保证其他人不能上来就行了。</p>
10月31日,我与林书记签订了意向合同,基本上就算确定投资这个项目了,当然具体的还需要等设计图以及建筑方案等通过审批,城建局这边还是相对比较严格的,毕竟这个是他们的职责范围。</p>
“我们真的要拥有自己的一栋大楼了?是一整栋而且是有自己别墅的那种?”中午的时候媛媛还是有些不可相信的说。</p>
“是的,这次我坚持建别墅其实也有点擦边球的意思了,我签合同的时候都有点后悔了,下次记得提醒我一下,以后真不能干这种事了。”</p>
“我明白你的意思,你无非是想让我们生活的环境更好一些而已了,毕竟现在就算要买别墅在县城这边也没有,所以你才坚持的,我们约定下不为例,而且就算以后有什么问题,我们将上面改建成两层的大平层也行啊,这样一千多方的房子,就算你父母弟弟等全部过来我们都足够住的了。”</p>
“可以生上十个八个孩子,一千多平方,反正有地方。”我不由调笑道。</p>
“你当我是母猪啊,你真想生这么多,到时候给你找几个替你生去。”媛媛自然知道我是开玩笑的。</p>
“好了,这事儿基本上算定下来了,上午这签合同还是感觉有些累了,我休息会,晚上得过去南昌住,明天就是启动仪式了。”</p>
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