第22章 讼争

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“兄弟们，拿下宪兵坝项目并不等于成功，充其量是争取到了一个搏取成功的机会，但稍一大意也可能失败。因为成功与失败本就是孪生兄弟。”洪海侠很严肃的说。</p>

“洪哥说得对，兄弟们得小心行事。明天我就要去八桂递交诉状，一周内玩成书就会收到应诉通知。说不定这匹狼马上就会发出嗷嗷的叫声。我拜托各位一定要保护好洪哥。”葛戈果忧心忡忡地说。</p>

“千万别以为葛总是危言耸听，我们一定要正确认识，这个世界上比我们有能力、有钞票、有权力、有背景、有关系、或者是有运气的人一抓一大把，就是成功概率大于失败的机会很稀少。碰上了就必须把机会干成实惠。”洪海侠很煽情的说。</p>

洪海侠操作宪兵坝项目的做法与当初干景阳项目完全不同。不但项目公司法定代表人已经换成了自己，连股份都全由兄弟们掌控。</p>

在建设工程方面，为了减去撤场进场的繁琐环节，工程施工他选择继续由万家哥哥承包，但施工现场的管理人员和保安，都换成了能做到与自己心往一处想，劲往一处使的自家兄弟。</p>

更难得的是，为了减少磨合的时间与熟悉的过程，洪海侠借鉴了景阳酒店的经验，既不发展新人，也不新开渠道，而是从人员到渠道，通通新瓶装旧酒，人选择性启用原来的人，渠道选择性沿用原来的渠道。</p>

这样的好处就是办起事情来，用对人，真的是如虎添翼；做对事，绝对的锦上添花；老渠道，自然就轻车熟路！用洪海侠的话来讲：“失陷在景阳酒店的学费并不会白交，完全可以用在景阳付出代价筑起的路基，铺平宪兵坝项目必须打通的道路，使宪兵坝工程既少花费用，也少走弯路，还少费时间。”</p>

由于宪兵坝项目是离精神堡垒更近的闹市中心，按陵江建设必须与世界级国际大都市接轨的要求，中区政府领导的主观意识，一直臆淫着外省乃至境外客商都会涌到陵江来抢滩设点，致使原有的规划设计都是以写字楼占比为高的商住综合体。</p>

在一次政府城建规划工作会议上，浩区还代表中区政府对专家提要求：“你们要多规划设计一些符合世界先进理念的高档写字楼出来，那些国际大公司动辄就整栋、整层的购置，中区的地盘就只有这么大，土地资源又不能再生，终归是卖一层就少一层，卖一栋就少一栋。不是说陵江直辖，世界瞩目吗？还不知道有多少世界级的大公司，会排着长队要挤进陵江呢？”</p>

房开行业有个不成文的惯例，开发商中途接手项目，绝大多数都会想方设法疏通关系，往极限调整业主使用面积，尽量减少公共配套面积，把销售计容面积往大的调整。</p>

但是，洪海侠这伙人可不这样干。他们曾经在改革开放的前沿阵地上拼搏、呼吸过海洋上空的咸腥味才转战内地的弄潮儿，是见识过与世界接轨的大都市该怎么规划布局的新新人类。</p>

他们不但没有按原设计的商住比去执行规划，更没有找理由去要求扩大计容面积，而是反其道而行之。</p>

为了整个项目更加合理，在已规划批准计容面积的基础上，主动缩小了8000平方米的可建面积，增加了更多的环境配套，把公共区域搞得更宽松、更舒适。放弃原有的写字楼，改成高星级酒店和统一管理物业的高级公寓。</p>

在经过修改的商业部分，按照陵江惯常的小摊贩经营模式，绕着城区循环街道建成小间店铺。商场内部楼层和区域划分为餐饮食街、儿童乐园、亲子教育、运动潮购、国际品牌、影院游戏、康体娱乐、医美体验等区域，也独具匠心的搞了建筑内仿真商业街和体验式购物场景，让各种特色服务功能既遥相呼应，又互不干扰。</p>

为了打好这场旨在翻身的攻坚战，洪海侠将宪兵坝项目建设定位为主战场，以在八桂递诉状为次战场，互为呼应，协同作战，一定要把在景阳酒店因自己托大弄丢了的面子找回来。</p>

也就是怀着这样的心思，洪海侠全身心投入宪兵坝项目的操作，把景阳酒店的债权讼争交给葛戈果去主抓，他相信同德的影响力和葛戈果的精明，根本不用把自己也陷在八桂，就只葛戈果带领八桂同德的兄弟同心协力，就一定能做到在八桂法院的支持下打赢官司。</p>

他是既不能让玩成书再心安理得的日嫖夜赌，也不能让好这一口的腐败官员无所顾忌的装醉乱摸。他要让这帮家伙因害怕老底被揭而紧张，没有时间和精力给自己重树形象制造麻烦。</p>

在送走了葛戈果的当天，他把万经友哥俩叫到宪兵坝工地的大坑前对他们说：“这坑是你们哥俩挖的，对吧？”</p>

“是啊，现在应该是我们俩为你挖的了。”万经友哥哥的话一出口不但把万经友吓了一大跳，他自己也感觉到怪怪的。他赶紧解释说“洪哥，洪哥，我不是那个意思。”</p>

洪海侠压根没去管他是什么意思，顺着自己的思路继续说：“还想继续挖吗？”</p>

洪海侠的问话让反应力超强的万经友都懵逼了。更莫说他哥哥。</p>

哥俩你看我，我看你的对望了一会。万经友先举起双手做了个投降的姿势说：“说吧，要我们做什么？只要是我们能做的，绝不会推辞。”</p>

【真不愧是超人，知道破局】洪海侠对着万经友竖了个大拇指。然后接着说：“想知道我为什么继续使用贷款吗？”</p>

因为抵押物是他家的产权，万哥哥又想抢着说话，但他又担心话赶话说出来意思变味，稍微迟疑了一下。万经友已抢先说：“既然是收购条件，我们只需要按你的要求做了就好，我们不用知道为什么，你是砸的真金白银，一定会对自己的收购行为负责，还是那句话，需要我们做什么？尽管说，我们全力以赴。”</p>

“对对对，都是兄弟了，只要我们做得到，一定全力以赴。”万哥哥也附和着说。</p>

洪海侠见胃口调得差不多了就说：“今天把你哥俩叫来，一是正式通知你哥俩，工程还是由万哥哥继续干，该你赚的包工费你继续赚，毕竟这坑是你挖的，不但得由你填起来，还得由你长上去！”</p>

“唉呀，你早说嘛，这天大的好事落在哥哥我头上。我这几天正在考虑怎么赔偿那些工头，把他们打发走，你这样做那不是恩同再造哇吗？”万家哥哥如释重负，激动地说。</p>

“专业的人做专业的事，也赚该赚的钱嘛。搞开发我行你不行，这钱我赚，干包工你行我不行，钱该你赚。谁做都是做，当然要交给信得过的哥们来做，对吧？再说，由你来做，有面子，有感情，也有干劲，相信你会做得比谁都好！”</p>

“是的，你给我一个相信，我还你一个奇迹。我保证以最短的工期，最好的质量把工程交付给你。”说完还举起手行了个军礼。把那肥腿甩起来并了一下，差点就摔倒。</p>

洪海侠笑笑地点了点头。然后对万经友说：“经友兄，你嘛还是发挥你的长项，注意打听一下玩成书活动资金的情况，关键是收集到支付施工队欠款的情况，没问题吧？”</p>

“这你放心，打探消息是我的饭碗，欠工费的问题我哥更有办法。陵江的包工圈我哥说他是第二，不会有人冒头说第一。”</p>

嘿嘿，说话间信息贩子的本性就露了出来。真的是一天不吹牛，嘴都要臭馊。</p>

安排了刚吸纳的新人，洪海侠又召集来团队的老人，同样站在这大坑前面开了个短会。</p>

他对兄弟们问出了同样的话。他说：“收购这个项目，就意味着我们为自己挖了个大坑。是埋葬景阳岗上那帮牛鬼蛇神，还是埋葬我们自己？这个坑是胜负手！</p>

他见兄弟们都急切的想知道下文，也一点没有磨叽，直入正题。“两个战场，一个主题，打败玩成书，荣耀陵江城”。</p>

他见这话一出，兄弟们一下就来了精神。</p>

他接着说：“打败玩成书的战斗由葛总主导，主战场在八桂和景阳岗；荣耀陵江城的战斗由我主导，主战场就从填这坑开始。”</p>